Tczew, 379 000 zł, 81 m2, w kamienicy

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych. Niniejsza oferta posiada.... fotografii - wszystkie dostępne w ogłoszeniu na stronie GAUDIUM.

Oferujemy Państwu do sprzedaży mieszkanie zlokalizowane w urokliwej, zadbanej kamienicy z 1935 roku w Tczewie, przy ul. Paderewskiego. Cały budynek jest dobrze utrzymany i swą fasadą idealnie wpisuje się w historyczny charakter dzielnicy Starego Miasta. Lokal ma powierzchnię 81 m² oraz imponującą wysokość 2,90 m.

LOKALIZACJA:
To wyjątkowe miejsce oferuje bliskość do wielu kluczowych punktów usługowych i rekreacyjnych, co czyni codzienne życie niezwykle komfortowym.
W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, a także bank, poczta, szpital i urzędy, co ułatwia załatwianie wszelkich spraw. Mieszkańcy mogą korzystać z parku znajdującego się w odległości krótkiego spaceru, idealnego na relaks i aktywności na świeżym powietrzu. Równie blisko z tego miejsca także do nabrzeża wiślanego, gdzie znajduje się kilkukilometrowa trasa rowerowa, bulwar oraz punkty gastronomiczne i widokowe. Idealne miejsce na odpoczynek w otoczeniu natury!

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 81 m² składa się z trzech pokoi, oddzielnej widnej kuchni, przestronnej łazienki oraz korytarza.
Rozkład pomieszczeń:
- przestronny salon o powierzchni ok. 22 m² (słoneczna południowa strona), z którego prowadzi wejście do drugiego pokoju o pow. 18,8 m² . Do każdego z obu pokojów prowadzi oddzielne wejście z korytarza, co umożliwia odseparowanie obu przestrzeni i użytkowanie ich jako niezależne pokoje;
- oddzielna duża sypialna (15,7 m²) - trzeci niezależny pokój,
- duża widna kuchnia ze spiżarnią (9,3 m²), która bez problemu zapewni miejsce również na jadalnię,
- obszerna łazienka z oknem (6,9 m²),
- korytarz 2,96 m² o powierzchni 7,76 m².

Mieszkanie ogrzewane za pomocą pieców kaflowych, lecz w mieszkaniu znajduje się instalacja gazowa (podłączona kuchenka), która umożliwia zmianę ogrzewania lokalu na bezobsługowe centralne gazowe.
Na podłogach w pokojach parkiet, w kuchni, łazience i korytarzu linoleum. Okna dwuszybowe z PCV starego typu.
Mieszkanie wymaga remontu i wymiany instalacji.

Do nieruchomości przynależy również duża piwnica o powierzchni 7,29 m² oraz użytkowanie strychu jako części wspólnej. Z tyłu kamienicy urządzony przez wspólnotę uroczy ogród zapewniający wszystkim mieszkańcom spokojną przestrzeń do rekreacji i wypoczynku.
Przed kamienicą znajdują się ogólnodostępne bezpłatne miejsca parkingowe.

Lokal stanowi niezależność własność.
Czynsz administracyjny do wspólnoty na poziomie ok. 370 zł w zależności od liczby zamieszkujących osób (obecnie 1 osoba).
Wydanie mieszkania możliwe od 1 maja 2025 r.

FINANSE:
Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie biura.

Zapraszamy na spotkanie i prezentację tego mieszkania o ogromnym potencjale!

W ofercie posiadamy również mieszkania o powierzchniach 70 i 84 m², mieszczące się na 2 i 3 piętrze tej samej kamienicy.



Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)