działka na sprzedaż Tokary, 364 000 zł, 16.48 ar, budowlana

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY!

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Tokary, gmina Przodkowo, powiat kartuski. Działka pięknie usytuowana, w sąsiedztwie nowo wybudowanych domów.

Powierzchnia działki: 1648 m2.

Teren płaski, doskonale nasłoneczniony, w kształcie prostokąta.

Wymiary: ok. 34 m (front) x 48 m

Do działki prowadzi gminna asfaltowa droga.

Wjazd na działkę z drogi wewnętrznej (ok. 60 m), od strony południowo - zachodniej (udział w drodze ujęty jest w cenie działki).

Media: prąd, wodociąg, gazociąg (w drodze wewnętrznej przy działce), kanalizacja sanitarna (w drodze gminnej, ok. 60 m od działki).

Teren nie jest objęty mpzp, dla działki wydane zostały dwie decyzje ustalające warunki zabudowy:

1) dnia 30.10.2024 r. wydana została decyzja o warunkach zabudowy: budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

- powierzchnia zabudowy – maks. 20% pow. działki,

- intensywność zabudowy - maks. 0,60

- nadziemna intensywność zabudowy - min. 0,10, maks. 0,40

- pow. biologicznie czynna – min. 30% pow. działki,

- wysokość zabudowy – maks. 9m, poziom posadowienia posadzki pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku nie więcej niż 0,5 m od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku

- szerokość elewacji frontowej – maks. 19 m

- geometria dachu - dach dwuspadowy o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 30-45 stopni, dopuszcza się stosowanie lukarn, okien połaciowych, kalenica główna równoległa do frontu działki, dla części budynku takich jak werandy, garaże, lukarny, wykusze, ryzality, itp. geometrii dachu nie określa się, przy czym ich łączna powierzchnia nie może przekroczyć 40% powierzchni rzutu dachu bryły głównej budynku

- linie zabudowy – 6m od drogi wewnętrznej, 6 m od drogi gminnej

- liczba miejsc do parkowania - minimum 1 miejsce postojowe / 1 lokal mieszkalny

2) 07.12.2023r. wydana została decyzja o warunkach zabudowy: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy

- powierzchnia zabudowy – maks. 12% pow. działki,

- pow. biologicznie czynna – min. 30% pow. działki,

- wysokość zabudowy – maks. 9m, poziom posadowienia posadzki pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku nie więcej niż 0,6 m od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku

- dopuszcza się podpiwniczenie budynku

- szerokość elewacji frontowej – maks. 16,8 m

- geometria dachu - dach dwuspadowy o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 30-45 stopni, dopuszcza się stosowanie lukarn, okien połaciowych, kalenica główna równoległa do frontu działki, dla części budynku takich jak werandy, garaże, lukarny, wykusze, ryzality, itp. geometrii dachu nie określa się, przy czym ich łączna powierzchnia nie może przekroczyć 40% powierzchni rzutu dachu bryły głównej budynku

- linie zabudowy – 6m od drogi wewnętrznej, 6 m od drogi gminnej

Doskonała lokalizacja: nieruchomość niezwykle atrakcyjna ze względu na walory estetyczne oraz lokalizację. Spokojna, cicha i niezwykle zielona okolica. Nieopodal pełna infrastruktura usługowo-handlowa. Bardzo dobre połączenie z całym Trójmiastem. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

 PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726