działka na sprzedaż Toruń Rubinkowo, 1 970 670 zł, 40.3 ar, prostokątna

:: Krótko
Działka na sprzedaż położona na osiedlu nazwanym Bukowa Kępa tj. w części osiedla Rubinkowo obok Agata Meble.
2 wjazdy na działkę drogą asfaltową. Działka narożna o wymiarach 62 m x 65 m.
Wjazd od ulicy Bukowej ale także od Olsztyńskiej visavi centrum handlowego Carrefour przy Agata Meble.
Wszystkie media w ulicy. Działka nieogrodzona, niezagospodarowana.

:: Plan miejscowy
Według planu miejscowego na przedmiotowej działce można np. zrealizować budynek usługowo  - magazynowy o powierzchni conajmniej 3000m2 albo też można zrealizować budynek typowo biurowy z funkcją mieszkalną. 

Działka w planie miejscowym jest przeznaczona pod usługi nie kolidujące z funkcją mieszkaniową.
Dla terenów, oznaczonych na rysunku planu symbolami M3–U(m)2, ustala się:
1) przeznaczenie:
a) podstawowe: usługi nie kolidujące z funkcją mieszkaniową,
b) dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
parkingi oraz drogi wewnętrzne;

Dopuszcza się łączenie przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - funkcji mieszkalnej w jednym
obiekcie budowlanym.

:: Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu (zdęcie w ofercie)
b) nieprzekraczalna wysokość budynków: II kondygnacje nadziemne i 10 m ponad poziomem terenu,
c) obowiązek zastosowania dachów stromych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem
dowolnej formy zadaszenia obiektów przeznaczenia podstawowego,
d) wskaźnik miejsc postojowych - minimum 10 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej obiektów usługowych,
e) obowiązek zagospodarowania powierzchni działki jako biologicznie czynnej: minimum 15%

:: Lokalizacja na mapie Torunia 
Atutem jest bliskość już istniejących obiektów biznesowych, marketów, sklepów wielkopowierzchniowych i osiedla domów co sprawia, że działka o której mowa stanowić może centrum zainteresowania deweloperów jak i osób prywatnych planujących mieć swój biznes lub/i  miejsce zamieszkania w tak atrakcyjnej lokalizacji Torunia. 

:: Sąsiedztwo: 
Obecnie na Bukowej Kępie w bliskim sąsiedztwie sprzedawanej działki powstaje zespół 2 obiektów biurowych zgodnych z klasyfikacją budynków w klasie A. Lipowa Office Park – to inwestycja Grupy FOLGA. Będzie to biurowiec o łącznej powierzchni użytkowej 6895 metrów kwadratowych. Inwestor z całej powierzchni planuje oddać pod wynajem ok. 3700 mkw.
Drugi z budynków w ramach całego przedsięwzięcia - o powierzchni ok 5200 mkw. - planowany jest do realizacji w 2026 roku. To kolejna inwestycja w rozwój rynku usług biurowych w Toruniu. Dzięki budowie kolejnych biurowców znacząco wzrośnie wolumen powierzchni biurowych do wynajęcia, co oznacza lepsze warunki pracy dla wielu firm działających w mieście.

::Media
Wszystkie media miejskie w ulicy Platanowej i Hebanowej.  Jest nowa sieć miejska wodociagowa, kanalizacyjna i sanitarna miejska. Dostępny także gaz ziemny a prąd doprowadzony bezpośrednio na działkę.
Dostępna także sieć teletechniczna. 

:: Inne 
Sprzedaż od osoby fizycznej - bez Faktury VAT




Karolina Rutkowska tel. 663 899 715

:: Short
Plot for sale located in the estate called Bukowa Kępa, i.e. in the part of the Rubinkowo estate next to Agata Meble.
2 entrances to the plot by asphalt road. Corner plot with dimensions of 62 mx 65 m.
Entrance from Bukowa Street but also from Olsztyńska via the Carrefour shopping center at Agata Meble.
All media in the street. Plot unfenced, undeveloped.

:: Local plan
According to the local development plan, the plot in question could, for example, accommodate a service and warehouse building with an area of 3,000 m2, or a typical office building with a residential function.

In the local development plan, the plot is intended for services that do not conflict with the residential function.
For the areas marked on the plan drawing with symbols M3–U(m)2, the following is established:
1) purpose:
a) basic: services and not conflicting with the residential function,
b) permissible: single-family housing development , technical infrastructure facilities and equipment,
parking lots and internal roads;

It is permissible to combine the primary and permissible purpose - residential function in one
construction facility.

:: Parameters and indicators of building development and land development:
a) the impassable building line as indicated on the plan drawing (photo in the offer)
b) the maximum height of buildings: two above-ground storeys and 10 m above ground level ,
c) the obligation to use steep roofs for single-family housing developments with the permit
any form of roofing for primary purpose facilities,
d) parking space indicator - minimum 10 parking spaces per 1000 m2 of usable area of service facilities,
e) the obligation to develop the plot area as biologically active: minimum 15%

:: Location on the map of Toruń
The advantage is the proximity of existing business facilities, markets, large-scale stores and a housing estate, which means that the plot in question may be the center of interest for developers and private individuals planning to have their business and/or place of residence in such an attractive location in Toruń.

:: Neighborhood:
Currently, in Bukowa Kępa, in the close vicinity of the plot being sold, a complex of 2 office buildings is being built, compliant with the classification of buildings in class A. Lipowa Office Park – this is an investment of the FOLGA Group. It will be an office building with a total usable area of 6,895 square meters. The investor plans to lease approximately 3,700 square meters of the entire area.
The second building in the entire project - with an area of approx. 5,200 sq m - is planned for completion in 2026. This is another investment in the development of the office services market in Toruń. Thanks to the construction of additional office buildings, the volume of office space for rent will increase significantly, which means better working conditions for many companies operating in the city.

::Media
All city media in Platanowa and Hebanowa streets. There is a new city water supply, sewage and sanitary city network. Natural gas is also available and electricity is supplied directly to the plot.
Telecommunications network also available.

:: Other
Sale from a private person - no VAT invoice


Centrala Nieruchomości to jedno z najstarszych biur nieruchomości w Toruniu, działamy na toruńskim rynku ponad 15 lat, ludzie nas znają i ufają nam, co przekłada się na bardzo dobre opinie nie tylko na Google. Działamy zgodnie z zasadami Standardów Zawodowych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, nie publikujemy celowo nieaktualnych i nieistniejących ofert, odcinamy się od praktyk nieetycznych i wprowadzających inne firmy oraz potencjalnych klientów w błąd.

Centrala Nieruchomości pomaga w uzyskaniu finansowania zakupu poprzez doświadczonych doradców finansowych.

Większość naszych klientów pochodzi z polecenia - ZAUFAJ NAM I TY
I nie czekaj aż ktoś Cię ubiegnie.
zobacz inne nasze oferty i więcej zdjęć na www.centralanieruchomosci.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 §1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)