lokal na sprzedaż Ustroń, 1 350 000 zł, 396 m2, 12 pokoi

Do sprzedaży, pensjonat wolnostojący, położony w Ustroniu, przy ul Polańskiej.

Idealnie nadaje się na prowadzenie działalności typu: "nocleg i śniadanie". Dom jest przygotowany do takiej działalności i praktycznie nie wymaga żadnych nakładów. Nowy właściciel, który ma taki pomysł, może prowadzić działalność równocześnie mieszkając w nieruchomości, gdyż na parterze znajduje się osobny i pełny moduł mieszkalny z własną bramką wjazdową, miejscem parkingowym, bocznym wejściem do domu i wyjściem na teren ogrodu. Oczywiście moduł ten może być wykorzystany jako mieszkanie dla osoby najemcy.
Dom dla obecnego właściciela służy jako wakacyjny i nie jest na stałe niezamieszkały i może być przekazany nabywcy od razu. Na nowego właściciela czekają trzy kondygnacje:

>poziom "0" - gdzie są do dyspozycji:
-duży salon z dwuskrzydłowymi i pięknie przeszklonymi drzwiami, przez które wyjście na słoneczny taras od strony ogrodu
-widna kuchnia z zabudową na wymiar i wszelkimi sprzętami
-pokój jadalny ze stołem na 8 osób
-łazienka z prysznicem
-kotłownia z piecem CO na gaz ziemny oraz zasobnikiem na wodę
-pomieszczenie gospodarcze, które można zaadaptować na garaż lub część mieszkalną
-pomieszczenie sauny, prysznic oraz pokój do odpoczynku, z którego wyjście do ogrodu
-mieszkanie z osobnym wejściem, składające się z: kuchni, łazienki z prysznicem, pokoju dziennego oraz sypialni

>poziom "1" - na którym znajdują się:
-hall z witryną na książki
-pokój wypoczynkowy z wyjściem na ogromny i słoneczny taras z pięknym widokiem na góry (Czantoria) - z tarasu zejście zewnętrznymi schodami do ogrodu
-główna sypialnia z własną łazienką, gdzie zamontowana wanna z hydromasażem - z pokoju wyjście na zaciszny taras od strony ogrodu
-dwa niezależne pokoje - z jednego wyjście na główny taras
-dwie niezależne łazienki - jedna z kabiną prysznicową oraz pralką i suszarką a druga z okrągłą kabiną prysznicową i panelem natryskowym
-pokój garderobiany

>poziom "2" (poddasze ze skosami) - które ciekawie zagospodarowane i na tej kondygnacji znajdują się:
-moduł mieszkalny, składający się z pokoju dziennego otwartego na aneks kuchenny, części jadalnej ze stołem na 4-ry osoby, osobnego pokoju sypialnego
-obszernego pokoju ze strefą spania oraz dzienną i własną łazienką z prysznicem
-pokoju dwuosobowego z miejscami noclegowymi dla dzieci
-łazienki z jacuzzi oraz kabiną prysznicową

Dodatkowe informacje dla nabywcy:
>dom wybudowany w technologii tradycyjnej - pustak i posiada bardzo grube mury, które latem dają przyjemny chłód a zimą zapewniają ciepło
>w kotłowni zamontowano wydajny, dwufunkcyjny piec CO na gaz ziemny z potężnym zasobnikiem na wodę
>dom ma przyłącza do wodociągu miejskiego oraz miejskiej kanalizacji
>dodatkowo w ogrodzie znajduje się zbiornik na wodę deszczową oraz wanna jacuzzi na 6 osób
>przed domem znajduje się wybrukowany podjazd, na którym swobodnie zaparkują 3 samochody
>dom jest cały czas użytkowany i wykorzystywany dla celów czasowego pobytu właścicielki i jej rodziny
>w domu na bieżąco wykonywane są prace konserwacyjne oraz odnawiające: w ostatnim okresie właśnie pomalowano elewację, wykonano nowe oświetlenie zewnętrzne oraz wymieniono rynny

Dom posiada kapitalną lokalizację - zaciszne położenie z widokiem na góry ale w niedalekim sąsiedztwie stacja kolei PKP Ustroń Polana oraz stacja kolejki linowej (ławka 4-ry krzesła) na szczyt góry Czantorii. Dom stanowi idealną bazę do wycieczek; Dolina Dobka i dalej na Trzy Kopce, Równicę.

Dom nie wymaga praktycznie żadnych nakładów by, nowy nabywca mógł z niego od razy korzystać. Dom posiada unikalny rozkład funkcjonalny, który pozwala na wydzielenie nawet trzech stref mieszkalnych z niezależnymi wejściami z zewnątrz do każdej z nich oraz nieskrępowanego i osobistego wyjścia do ogrodu.

Dom nadaje się również do zamieszkiwania w nim oraz równocześnie prowadzenia prywatnego pensjonatu. W domu znajduje się osiem komfortowych łazienek oraz sauna.

Wyjątkowy dom do sprzedaży. Zapraszam na prezentację. Chcesz zobaczyć więcej zdjęć, to zapraszam na stronę agencji www.poludnie.biz

Dla budynku nie zostało wystawione świadectwo charakterystyki energetycznej.

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)