lokal do wynajęcia Warszawa, 7 740 zł, 129 m2, pietro 2, 2

Mam do zaoferowania magazyn o powierzchni 129m2 w cichej okolicy w dzielnicy Włochy w Warszawie.
Magazyn z podnoszoną automatycznie bramą .

Biuro znajduje się w nowoczesnym budynku otoczonym placem do parkowania. Możliwość wykupienia miejsca  parkingowego na terenie , na wyłączność. 
W budynku jest całodobowa recepcja oraz wyposażona kuchnia.

Dobry dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną (stacja kolejki WKD Salomea - 13 min do Śródmieścia). Spokojna, zielona okolica.

STANDARD:
- nowoczesny budynek z recepcją
- serwer
- światłowód: Netia, Orange, Nitronet, Plus
- recepcja całodobowa
- ogrodzony teren chroniony
- ochrona całodobowa
- szeroka brama wjazdowa
- w pełni wyposażona kuchnia i łazienki
- winda
- serwis sprzątający
- plac do parkowania oraz własne miejsce na wyłączność (+ 200zł)

INFORMACJE O LOKALU:
- powierzchnia 129 m2
- wiata magazynowa przy budynku - 20 m2 - cena do uzgodnienia
- pomieszczenie magazyniera 6,5 m2
- w części magazynu znajdują się magazynowe regały paletowe
- plac dla TIRA

KOSZTY:
- Czynsz najmu: 60 zł/m2  + vat
- Koszt najmu z powierzchnią wspólną 8127 zł netto
- Do powierzchni najmu doliczane 5% powierzchni wspólnej
- Opłaty za internet rozliczane są oddzielnie i wynoszą od 50 zł / miesiąc (w zależności od zamówionej prędkości).
- miejsce postojowe przy budynku - 200 zł
- Powyższe opłaty nie obejmują kosztów za media (energia elektryczna i grzewcza rozliczane dodatkowo wg % zajmowanej pow.).
- W lokalach, które mają zamontowany podlicznik energia elektryczna rozliczana jest wg wskazań licznikowych.

Czynsz obejmuje:
- Recepcję centralną,
- wywóz śmieci komunalnych,
- dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków,
- utrzymanie czystości wokół budynku,
- sprzątanie oraz odśnieżanie dróg i parkingu,
- utrzymanie czystości we wspólnych ciągach komunikacyjnych,
- utrzymanie zieleni zewnętrznej,
- utrzymanie w sprawności instalacji sieciowej, telefonicznej, instalacji centralnego ogrzewania i klimatyzacji,
- konserwację instalacji elektrycznej w tym oświetlenia terenu posesji,
- konserwację i utrzymanie w sprawności windy i wszelkich urządzeń technicznych zainstalowanych w budynku,
- konserwację i przeglądy okresowe urządzeń p. poż.,
- konserwację instalacji wodnej, gazowej, kanalizacji, etc.
- monitoring budynku,
- podatek od nieruchomości,
- dostęp do pomieszczeń socjalnych (kuchnie, łazienki, itp.)
- dostęp do budynku 24h/dobę, 7 dni/tydz.

Istnieje możliwość negocjacji warunków najmu.



ZAPRASZAM DO KONTAKTU!  Magazyn dostępny od 06.2025r.