lokal do wynajęcia Warszawa Białołęka, 38 000 zł, 706 m2, hala/magazyn

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Nowoczesny budynek magazynowo-biurowy z pomieszczeniem serwisowym.
Wysoki standard wykończeń, zaawansowany technicznie.
Idealna siedziba dla solidnej firmy!
Dzielony z inną firmą, oddzielne wejścia z klatki schodowej, oddzielne piece grzewcze, oddzielne rozdzielnie elektryczne,
Indywidualne miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA:


Bardzo dogodne położenie nieruchomości, wjazd bezpośrednio z ulicy Modlińskiej, pierwsza linia zabudowy, widoczna reklama
Bardzo dobry dojazd do trasy S8 i autostrady A2 oraz S7. Blisko dwóch mostów: Curie Skłodowskiej (most Północny) i Grota Roweckiego (Trasa Toruńska).

MAGAZYN:


403 mkw, prostokąt, wysokość: 6 metrów.
Podłoga w części magazynowej-żywica poliuretanowa-posadzka
niepyląca 6T/ 1 mkw
Prąd dwufazowy 230 V i trójfazowy 400 V
Ogrzewanie gazowe: piec Junkers
Okablowanie
Światłowód
Oświetlenie LED.

WJAZD:


Możliwość wjazdu dla TIR,
17 miejsc parkingowych na posesji wyłącznie dla Najemcy.
Brama automatyczna na posesję 6 metrów szerokości
Brama do magazynu 4 m szerokości, 4,5 m wysokości (również możliwość wjazdu TIR), w bramie drzwi do ruchu pieszego
Drugie drzwi 4 m x 4 m, również z drzwiami dla pieszych.

BIURO:


Wejście z recepcją
Open space + kuchnia na dole
3 gabinety
Na górze z widokiem na magazyn: duży open space podzielony na 4 przeszklone pomieszczenia
Archiwum
Toalety damska 2x i męska 2x, prysznic
Podłoga - wysokiej jakości panele AC6
Podwieszany sufit
Okablowanie komputerowe z szafą serwerową
Okablowanie telefoniczne
Okablowanie elektryczne
Światłowód
Oświetlenie LED
Kontrola dostępu na klucz lub kod do każdego gabinetu.

STANDARD BUDYNKU:


Otwierane okna termoizolacyjne, trójszybowe
Światłowód, okablowanie, serwerownie, rozdzielnie
Woda miejska
Kanalizacja miejska
Gaz miejski - sieciowy
Ogrzewanie gazowe własne (piec Junkers - sterowanie elektroniczne (komputer z czujką pogodową zewnętrzną)

BEZPIECZEŃSTWO


Kontrola dostępu
Nowoczesny system alarmowy
Monitoring z umową na ochronę
Monitoring wewnętrzny - 7 kamer zewnętrznych i wewnętrznych monitorujących ruch na obiekcie i wokół niego połączonych z modemem rejestrującym zdarzenia
Budynek w technologii tradycyjnej-żelbetowej z warstwą ocieplenia styropianowego, duża oszczędność gazu
Estetyczna zewnętrzna elewacja, częściowo ceramiczna
Oświetlenie zewnętrzne budynku - projektory świetlne.
Ogrodzenie metalowe - profile zamknięte malowane proszkowo
Parking i plac manewrowy wyłożone kostką Bauma
Zieleń wokół obiektu.

Koszty:
Czynsz: 38 000 PLN
+ wszystkie media wg liczników
+ koszty utrzymania budynku