Warszawa Białołęka, 4 690 zł, 67 m2, 1 pokój

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

OPIS LOKALU:
Przedstawiamy Państwu atrakcyjny lokal usługowy dostępny do wynajęcia. Ten przestronny obiekt składa się z parterowych lokali o powierzchni około 61 m2 oraz lokali na pierwszym piętrze o powierzchni około 67 m2. Istnieje możliwość wynajęcia i połączenia obu kondygnacji lub połączenia lokali na parterze, co może skutkować korzystniejszą ceną najmu.
Lokale te są w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie są jeszcze w pełni wykończone, jednak najemca może liczyć na pomoc w dostosowaniu ich do swoich potrzeb. Istnieje możliwość przystosowania lokalu do różnych rodzajów działalności, takich jak gastronomia, usługi medyczne, działalności oświatowe, usługi czy handel, dzięki odpowiednim wymiarom pomieszczeń.
Oferowany lokal usługowy stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do rozwoju swojej działalności. Z możliwością dostosowania lokalu do własnych potrzeb oraz szerokim spektrum możliwych rodzajów działalności, ten obiekt zapewnia elastyczność i potencjał dla różnych branż.

Dostępne pow. 61m2, 67m2 (możliwość łączenia w pow. 122m2, 128m2, 256m2, 384m2 itp.)
    Dostępne od: ZARAZ

STANDARD WYKOŃCZENIA
Stan deweloperski
Witryny
Możliwy ogródek (w przypadku pow. parterowych)
Wysokość 3,5m - 5m 
UDOGODNIENIA W LOKALU:
Niezależna wentylacja, rolety, monitoring, parking na 60 samochodów, miejsce na szyld, zaplecze socjalne

LOKALIZACJA:
5 minut do najbliższej stacji kolejowej
30 minut do Centrum Warszawy samochodem
W POBLIŻU: Parki, lasy, plac zabaw, szkoła podstawowa, klub sportowy, sklep
Lokal bardzo dobrze widoczny z ulicy.

ZALETY:
Wysokość 3,5 m
Zgoda na alkohol
Niezależne wejście
60 miejsc parkingowych dla klientów
Dwa niezależne wejścia (w przypadku pow. parterowych)
Dostępne dla niepełnosprawnych (w przypadku pow. parterowych)
Na parterze (w przypadku pow. parterowych)
Ogólnodostępny parking
Niewielka ilość lokali usługowych w okolicy (Duże zapotrzebowanie na wszelkiego rodzaju usługi)
Miejsce na szyld
Możliwość wykonywania pracy 24h

PRZEZNACZENIE:
restauracja, bar, knajpa
lokalny sklep spożywczy, drogeria, butik
fryzjer, salon kosmetyczny
usługi medyczne, rehabilitacyjne, przychodnia psychologiczno-pedagogiczna, gabinety psychologiczne, gabinet terapii, usługi weterynaryjne,
Placówka banku, biuro finansowe, księgowe, biuro ubezpieczeń, kancelaria prawna,
klub, siłownia, sala fitness, sala zabaw,
punkt przedszkolny, przedszkole, dzienna opieka nad dziećmi, żłobek, szkoła językowa,
drogeria, butik, jubiler, lombard, sklep spożywczy, kawiarnia, cukiernia,

KOSZTY I OPŁATY:
Czynsz najmu za I piętro - ok. 4 690 PLN (70 PLN/m2) miesięcznie
Czynsz najmu za parter - ok. 6 100 PLN (100 PLN/m2) miesięcznie
Czynsz administracyjny - wliczony
Koszty eksploatacyjne (media) - wg. zużycia
Kaucja - min. równowartość jednomiesięcznego czynszu 
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.
Najemca może liczyć na wsparcie od Właściciela w postaci wakacji czynszowych i wsparcia przy aranżacji.

Preferowany okres najmu: 5 lat (ale nie wymagany)

Zapraszamy do kontaktu