lokal na sprzedaż Warszawa Czyste, 1 295 000 zł, 74.1 m2, z cegły

Bez prowizji od Kupującego!
Budynek położony na bliskiej Woli przy skrzyżowaniu ul. Płockiej i ul. Wolskiej tuż przy stacji metra "Płocka".
Usytuowanie Lokalu:
Lokal mieści się na parterze pasażu handlowo-usługowego tuż przy dużym osiedlu. W pasażu znajduje się 20 lokali. Wejście do pasażu z dwóch stron (od podwórka oraz od ul. Wolskiej). Wejście do lokalu z holu pasażu.
Opis Lokalu:
Lokal o powierzchni 74,10m2, wysoki na 380cm. Od strony pasażu posiada duże okna (witryny antywłamaniowe) idealne do umieszczenia informacji handlowo-marketingowych. Lokal ma również witryny od podwórka oraz reklamę na budynku od strony ul. Wolskiej o powierzchni 7 m2.
Lokal składa się z jednego dużego pomieszczenia około 64m2 o wymiarach około 5,6m szer. i około 11,5m dł. gotowego do aranżacji, małego pokoju socjalnego, szatni, 2 WC.
Cały lokal o wymiarach szer. 5,6 m, dł. 13,8 m.
Lokal bardzo dobrze doświetlony światłem dziennym, posiada oświetlenie sufitowe - punktowe, jest zainstalowana klimatyzacja i wentylacja mechaniczna, doprowadzony światłowód.
Przydział prądu 25kw oraz rezerwa na duży przydział mocy 60 kw.
Możliwa jest dowolna aranżacja lokalu (przesuwanie lub likwidacja ścianek działowych w zależności od potrzeby). Lokal po malowaniu.
Parkowanie:
Do lokalu przynależy 1 zewnętrzne miejsce parkingowe płatne dodatkowo wg indywidualnych ustaleń. Poza nim są ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem.
Lokal sprzedawany od osoby fizycznej bez Vat.
Zabezpieczenia:
monitoring i ochrona całodobowa, instalacja ochrony przed włamaniem z powiadamianiem agencji ochrony, okna antywłamaniowe.
Media:
wodociąg, c.o. miejskie, światłowód
Przeznaczenie lokalu:
Położenie lokalu sprawia, że nadaje się on na bardzo różnorodną działalność usługowo-handlowo-biurową (bez gastronomii).
Idealnie nadaje się na: usługi medyczne, np. klinikę, gabinety lekarskie, usługi stomatologiczne, medycynę estetyczną, edukację, gabinet masaży, kosmetyczne, handel, hurtownię, sklep internetowy, usługi finansowe, szkoleniowe, biura podróży, nieruchomości, rachunkowe, kancelarie prawne, szkoły językowe, usługi kurierskie, paczkomaty, szkołę tańca, pracownię architektoniczną, projektową itp.
Lokal doskonały jako inwestycja pod wynajem.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona na bliskiej Woli, przy skrzyżowaniu ulicy Wolskiej z ulicą Płocką, miejsce o natężonym ruchu komunikacyjnym, samochodowym oraz pieszym ze względu na stację Metra.
W pasażu między innymi znajdują się: Rossmann, Żabka, gabinet kosmetyczny, fryzjer, optyk, Stowarzyszenie Księgowych (1sze piętro) , gab. stomatologiczno-protetyczny, sklep protetyczny, PZU, bistro..
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
lecz ma charakter informacyjny.
Zapraszam na prezentację:
Katarzyna Świderska
tel. +48 506 01 02 02
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości