lokal do wynajęcia Warszawa Gocław, 6 000 zł, 80 m2, pietro 1, 5

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Lokal o pow. 80 m2
Dostępny od ZARAZ

KOSZTY I OPŁATY:
Czynsz najmu - 6000 PLN (75 PLN/m2) miesięcznie
Czynsz administracyjny - dodatkowo płatny
Koszty eksploatacyjne (media) -  wg. zużycia
Miejsce parkingowe - brak
Kaucja - do uzgodnienia

Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

OPIS LOKALU:
Do wynajęcia lokal usługowy o prostokątnym kształcie, idealny na działalność handlową, usługową lub biurową. Powierzchnia została podzielona na dużą, jasną salę sprzedaży z dużymi witrynami zapewniającymi doskonałą ekspozycję i naturalne doświetlenie, krótki korytarz prowadzący do dwóch małych magazynów, które mogą służyć jako zaplecze, pokój socjalny lub gabinet kierowniczy oraz w pełni wyposażoną łazienkę spełniającą wymagania sanitarno-higieniczne. Lokal wcześniej funkcjonował jako sklep Żabka, co oznacza, że jest przystosowany do prowadzenia działalności handlowej. Podwieszany sufit, płytki na podłodze i odpowiednie instalacje techniczne sprawiają, że lokal jest gotowy do adaptacji według potrzeb najemcy. Duże witryny wychodzące na ruchliwą ulicę zapewniają świetną widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Stan - jak na zdjęciach - do odświeżenia
Witryny na całej długości ścian
Wysokość 5,3m
UDOGODNIENIA W LOKALU:
Możliwy montaż klimatyzacji, alarm, monitoring, podwieszany sufit, miejsce na szyld, zaplecze socjalne, toaleta dla personelu

LOKALIZACJA:
3  minuty pieszo do najbliższych przystanków autobusowych
20 minut do Centrum samochodem
W POBLIŻU: Park Nad Balatonem, Jezioro Gocławskie, Lidl, place zabaw, bank, bary, restauracje, sklepy spożywcze, apteka, fryzjer, weterynarz,szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek

Lokal bardzo dobrze widoczny z ulicy.
Przy bardzo ruchliwej ulicy zapewniającej stały ruch pieszych i samochodowy.

DODATKOWE ZALETY:
Wysokość ponad 5m
Zgoda na alkohol
Niezależne wejście
Duży ruch pieszy
Dostępne dla niepełnosprawnych
Na parterze
Ogólnodostępny parking
Miejsce na szyld
Możliwość wykonywania pracy 24h

PRZEZNACZENIE:
lokalny sklep spożywczy, drogeria, butik
fryzjer, salon kosmetyczny
usługi medyczne, rehabilitacyjne, przychodnia psychologiczno-pedagogiczna, gabinety psychologiczne, gabinet terapii, usługi weterynaryjne,
Placówka banku, biuro finansowe, księgowe, biuro ubezpieczeń, kancelaria prawna,
klub, siłownia, sala fitness, sala zabaw,
punkt przedszkolny, przedszkole, dzienna opieka nad dziećmi, żłobek, szkoła językowa,
drogeria, butik, jubiler, lombart, sklep spożywczy, kawiarnia, cukiernia,
Możliwe też inne działalności po wcześniejszym uzgodnieniu

Zapraszamy do kontaktu