lokal do wynajęcia Warszawa Górny Mokotów, 21 000 zł, 245 m2, pietro 1, 6

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia lokal gastronomiczny z witrynami widocznymi od ulicy Postępu.


Wentylacja
Separator tłuszczu
Zgoda na sprzedaż alkoholu, koncesja ABC, nie ma wspólnoty
Układ zgodny z wymaganiami Sanepidu


Wejście zarówno z lobby, jak i z zewnątrz budynku
Parking przed budynkiem
Zaplecze sanitarne
Wysokość od stropu do stropu: ponad 3 m

Właściciel budynku oferuje budżet na aranżację/remont.
Możliwe wakacje czynszowe.
Minimalny okres najmu 5 lat.

Prestiżowy i symboliczny obiekt biurowy klasy A, zlokalizowany na Mokotowie, tuż przy jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych - ulicy Marynarskiej.
Bardzo blisko tramwaje, autobusy, kolej podmiejska Warszawa Służewiec, lotnisko Chopina. Trudno o lepiej skomunikowany punkt na mapie dzielnicy.
Powierzchnia całkowita budynku: 13 731 mkw.

Dookoła dużo budynków biurowych, hotele, sklepy, usługi oraz mieszkania.

Biurowiec spełniający wszystkie kryteria obiektu klasy A, niedawno wyremontowany.
Charakterystyka i standard budynku:


Recepcja oraz całodobowa ochrona obiektu
System telewizji przemysłowej CCTV
System kontroli dostępu
System PPOŻ: czujniki dymu, tryskacze
Dwa niezależne źródła energii elektrycznej
Podnoszone podłogi techniczne wyposażone w gniazda podłogowe typu Floor Box (nośność podłogi 2,8 kN /m2) kryte wykładziną dywanową
Sufity podwieszane
4 windy osobowe, 1 winda towarowa
Toalety na powierzchni wspólnej na parterze przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych
Garaż podziemny
Parking naziemny
Światłowody
Klimatyzacja
Otwierane okna
BMS
BREEAM: very good


Koszty najmu:
Całość: 23 066 PLN / 1 miesiąc + media (kurs 1 € = 4,5 PLN):
Czynsz: 14 € / 1 mkw
Opłaty eksploatacyjne: 25,29 PLN / 1 mkw
Współczynnik powierzchni wspólnej: 6,63%
Miejsce parkingowe podziemne: 70 € /, dostępne 3 miejsca

Uwaga: przy umowie na 60 miesięcy możliwość budżetu na aranżację powierzchni. 
Do każdej z kwot należy doliczyć podatek VAT w wys. 23%