lokal do wynajęcia Warszawa Górny Mokotów, 66 300 zł, 1200 m2, pietro 11, 10

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 13 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 28 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 1244m2 x (55,25 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 28 PLN/m2) = 103563 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu

INNE
Minimalny okres najmu: 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 5,76%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:76
1 miejsce parkingowe - 70 EUR miesięcznie
Całe piętro o powierzchni ok. 1244 m2
Dostępne od ZARAZ
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

OPIS
Ten biurowiec to nowoczesna przestrzeń zlokalizowana w prestiżowej części warszawskiego Mokotowa. Budynek przeszedł kompleksową modernizację, w ramach której unowocześniono wnętrza, nadając im elegancki i reprezentacyjny charakter. Zaktualizowano hole windowe na wszystkich kondygnacjach, a w części głównej powstała nowa recepcja - przestronna, stylowa i zaprojektowana z myślą o pierwszym wrażeniu, jakie budynek robi na odwiedzających.
Obiekt oferuje komfortowe i funkcjonalne powierzchnie biurowe, które pozwalają na elastyczną aranżację zgodnie z potrzebami najemców. Z wyższych pięter rozciąga się imponujący widok na panoramę Warszawy, który stanowi dodatkowy atut tej lokalizacji. Budynek położony jest w biznesowym centrum Mokotowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Mokotów i jednego z kluczowych węzłów komunikacyjnych na trasie S79.
Dzięki strategicznemu położeniu biurowiec zapewnia szybki dostęp zarówno do centrum miasta, jak i Lotniska Chopina. Dogodne połączenia komunikacyjne - liczne linie autobusowe, tramwajowe i bliskość stacji metra - gwarantują sprawny dojazd dla pracowników, klientów i partnerów biznesowych.

LOKALIZACJA:
1 minuta pieszo do najbliższych przystanków autobusowych
1 minuta pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych
25 minut do Centrum (samochodem)
W POBLIŻU: Westfield Mokotów, Lotnisko Chopina, bank, bary, restauracje, Tor Wyścigów Konnych Służewiec, park, place zabaw, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, szkoła wyższa, szkoła średnia, fryzjer, weterynarz, szpital, Centrum Handlowe, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek.
Bardzo łatwy dojazd do Centrum i do innych dzielnic.

STANDARD BUDYNKU
Lobby
Poczekalnia
Recepcja
Certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie excellent
Kontrola dostępu
System zarządzania budynkiem - BMS
System sygnalizacji pożarowej
Tryskacze
Światłowód
4 windy
Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych
Ochrona oraz monitoring
Okablowanie telefoniczne
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe

STANDARD BIURA
Podłoga podnoszona
Florboxy
Uchylne okna
Ścianki działowe
Nieumeblowany
Wykładzina
Czujniki dymu
Aneks kuchenny na powierzchni najmu
Toalety na powierzchni wspólnej
Oświetlenie LED
Sufit podwieszany
Wentylacja i klimatyzacja
Dopasowana aranżacja wnętrza

UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW
Centrum konferencyjne
Stojaki na rowery
Strefy wypoczynkowe
Prysznice w budynku
Kawiarnia, restauracja, sklepy, lokale usługowe w budynku
Dostępne dla niepełnosprawnych
Łatwy dojazd z każdej dzielnicy

Zapraszamy do kontaktu