lokal do wynajęcia Warszawa Grochów, 7 800 zł, 130 m2, pietro 3

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Biuro o powierzchni ok. 130 m2
Dostępne od ZARAZ

DOSTĘPNE MODUŁY: 50m2, 130m2

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 14 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 22,50 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 130 m2 x (60,20 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,30PLN) + 22,50 PLN/m2) = 10751 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu

INNE
Preferowany okres najmu: 3 lata lub więcej
Współczynnik pow. wspólnych: brak
1 miejsce parkingowe - 120 EUR miesięcznie

Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

OPIS BIURA
Biuro przedstawione na zdjęciach charakteryzuje się nowoczesnym, minimalistycznym designem oraz przemyślanym, funkcjonalnym układem. Aneks kuchenny jest kompaktowy, ale dobrze zorganizowany, wyposażony w białe szafki, trwały szary blat i niewielki zlew. Pod blatem zamontowana jest mała zmywarka, co zapewnia wygodę dla pracowników. W przestrzeni biurowej panuje jasny, otwarty układ z dużymi oknami, które wpuszczają dużo naturalnego światła, tworząc przyjemne środowisko pracy. Okna wyposażone są w pionowe żaluzje, które zapewniają prywatność i nadają wnętrzu profesjonalny wygląd. Podłoga pokryta jest ciemną wykładziną, która współgra z neutralnymi ścianami i dodaje pomieszczeniu ciepła i komfortu. Korytarz w biurze ma podłogę wykonaną z winylu o wyglądzie drewna, co jest zarówno trwałe, jak i łatwe w utrzymaniu. Po obu stronach korytarza znajdują się drzwi z matowego szkła prowadzące do indywidualnych biur lub sal konferencyjnych, co dodaje elegancji i zachowuje prywatność. Całość biura jest urządzona w sposób spójny, z naciskiem na funkcjonalność i prostotę, co sprawia, że jest idealne dla nowoczesnej, profesjonalnej przestrzeni pracy.

OPIS BUDYNKU
To nowoczesny, siedmiokondygnacyjny budynek biurowy, położony na warszawskiej Pradze Południe. Budynek oferuje około 7000 m² powierzchni do wynajęcia, a typowe piętro liczy około 900 m². Obiekt wyposażony jest w nowoczesne technologie, takie jak klimatyzacja, system kontroli dostępu, UPS oraz system przeciwpożarowy, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort użytkowników. Do dyspozycji najemców jest także około 150 miejsc parkingowych naziemnych oraz 40 podziemnych, co ułatwia dojazd do budynku. Lokalizacja budynku zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami miasta - w pobliżu znajdują się mosty Łazienkowski i Poniatowski łączące Pragę z centrum Warszawy oraz trasy wylotowe w kierunku Lublina i Terespola. W okolicy można również znaleźć liczne punkty usługowe, centra handlowe, jak Gocław i Atrium Promenada, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

LOKALIZACJA
1 minuta pieszo do najbliższych przystanków autobusowych
15 minut do Centrum samochodem
W POBLIŻU: Parki, jeziora, place zabaw, bank, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek.

STANDARD BUDYNKU
Lobby
Poczekalnia
Recepcja
Ochrona oraz monitoring
System zarządzania budynkiem - BMS
System sygnalizacji pożarowej
Okablowanie telefoniczne
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Tryskacze
Dostęp 24/7
Światłowód
2 windy
Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych

STANDARD BIURA
Sufit podwieszany
Wentylacja i klimatyzacja
Uchylne okna
Ścianki działowe
Nieumeblowany
Wykładzina
Czujniki dymu
Aneks kuchenny na powierzchni wspólnej
Toalety na powierzchni wspólnej
Oświetlenie LED

UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW
Prysznice w budynku
Kawiarnia, restauracja, siłownia, lokale usługowe w budynku
Centrum konferencyjne
Stojaki na rowery
Strefy wypoczynkowe
Dostępne dla niepełnosprawnych
Łatwy dojazd z każdej dzielnicy

Zapraszamy do kontaktu