lokal na sprzedaż Warszawa Muranów, 4 275 000 zł, 142 m2, 5 pokoi

 Osoba prowadząca Rafał 600524432 
Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Do sprzedania lokal o charakterze biurowym w nowoczesnym apartamentowcu przy stacji metra i dworcu kolejowym Warszawa Gdańska .
Obok Gdański Business Center najwyższe miejsce do zamieszkania lub prowadzenia biura w okolicy .
Charakterystyczna dla oferty są;  40m2 tarasu ,tylko dwa lokale na kondygnacji,wysokość 3.30 m  i  trójstronna panorama widokowa Warszawy widoczna z 22 piętra budynku .
Położenie zapewnia prywatność i nie zakłócony widok na otaczającą przestrzeń.
Generalnym wykonawcą obiektu była firma Warbud z Warszawy,  inwestycja deweloperską Dom Development .
Miejsce pod siedzibę , szczególnie cenione przez firmy konsultingowe oraz firmy zagraniczne .
Obszar doskonale skomunikowany z innymi dzielnicami miasta , liczne przystanki komunikacji miejskiej tramwajowej , autobusowej oraz 1 linia metra . (dojazd do Centrum ok 10 minut )
Przy budynku wejście do stacji metra Warszawa Gdańska .
Z dworca kolejowego bezpośrednie połączenie z dwoma portami lotniczymi .
Dobry dojazd do obwodnicy Warszawy i Centrum Warszawy .
Pobliskie (ok 7 minut na piechotę ) Centrum Handlowe Arkadia doskonale uzupełnia infrastrukturę miejską pod względem rozrywki,usług i handlu .
W pobliżu zespół budynków biurowych Gdański Business Center z rozwiniętą gastronomią ,liczne sklepy dyskontowe i placówki usługowe .
Sąsiedztwo Stare Miasto , tereny zielone z dwoma parkami  , Ośrodek Sportowy Inflancka ,Szpital .Cytadela.
Reprezentacyjny obiekt z jasną  elewacją marmurową , z całodobową ochroną i monitoringiem .
Teren ogrodzony z kontrolą dostępu (system kart magnetycznych ) .
Parter o charakterze lokali handlowo - usługowym ,niższe kondygnacje to charakter biurowy , większość lokali to apartamenty mieszkalne .
Wejście do budynku przy przejściu do stacji metra , dostep przez całodobow recepcję z poczekalnia .
Dwustronny apartament na ostatnim 22 piętrze , aktualnie  przystosowany do potrzeb biurowych ze wspaniałą panoramą miasta.
Doskonała lokata kapitału .
Wysokość lokalu ok 3 m ( jedyne pietro w tym  obiekcie pozostałe ok 2,8 m )
Może być dobrą propozycją do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej .
Mozliwy również podział na dwa niezależne lokale o pow. 73 m2 i pow.  68 m 2 .
Aktualnie to jeden lokal o pow 142, 5 m 2 z dużym tarasem widokowym 38,4 m2 i balkonem .
 Dodatkowo oferta obejmuje komórkę lokatorską oraz 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym wewnątrz budynku .(tuż przy windzie )
Lokal posiada recepcje przy wejściu ,  5 pokoi w tym z  dużą otwartą przestrzeń oraz serwerowni (magazynku bez okien ) ,
 Aneks kuchenny w zabudowie ze sprzętem AGD , łazienkę z prysznicem, toaletę oraz szatnie w zabudowie (tuż przy wejściu i recepcji )
Pomieszczenia klimatyzowane z regulacją temperatury  , dodatkowo otwierane okna z roletami przeciwsłonecznymi .
Na podłodze trwała terakota , dobrej jakości drewniana stolarka okienna i drzwiowa .
Wejście na taras z poziomu lokalu , bez schodów .Możliwość swobodnego i bezpiecznego przebywania - dobra obudowa od ew. porywistego wiatru .
 (obudowa szklana , bariery metalowe  )
Wewnętrzne zielone patio z placem zabaw dla dzieci i miejscami na rowery. 
Doskonały dostęp światła dziennego .
Oświetlenie jarzeniowe i punktowe .
Ogrzewanie miejskie ,centralne .
Dla lokalu prowadzona jest Księga Wieczysta ,z wpisem udziału w gruncie i prawem własności . Dział III i IV bez wpisów .
Oferta nie obejmuje mebli i wyposażenia .(poza zabudowa stała )
Cena 4 275 000 zł netto .
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .
Osoba prowadząca Rafał 600524432




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)