lokal do wynajęcia Warszawa Nowe Włochy, 36 580 zł, 620 m2, ściany ceramika

Do wynajmu pow. kom. (biurowo-magazynowa)W-wa/ Włochy.
Biurowiec to kameralny budynek biurowy klasy B+ położony wśród zieleni i niskiej zabudowie jednorodzinnej z wydzieloną częścią produkcyjną, o pow. 5.200,00m z garażem podziemnym na 39 samochodów oraz powierzchnią magazynową o wysokim standardzie i komforcie z możliwością aranżacji według indywidualnych potrzeb na działce 2000m.
Wysokość:
- kondygnacji biurowych 3m;
- część produkcyjna zróżnicowana 2,3m; 2,7m; oraz 5m.
Ofertę stanowi:
Powierzchnia 620m na pierwszym piętrze.
Wykończenie powierzchni: kamień naturalny na podłodze w holu wejściowym, wykładziny zmywalne na korytarzach, wykładzina dywanowa w pokojach biurowych, a pod nią wykładzina zmywalna, sufity podwieszane, okablowanie strukturalne, węzeł socjalny i sanitarny w terakocie.
Powierzchnia dostępna dla osób niepełnosprawnych, dwie windy osobowe i winda towarowa z garażu podziemnego lub dostęp po pochylni dla niepełnosprawnych z poziomu gruntu.
Lokal w całości klimatyzowany (pokoje biurowe), częściowo wyposażony w meble biurowe, system alarmowy, monitoring, kontrola dostępu.
Podział powierzchni:
- 10 pokoi biurowych po około 25m;
- 2 sale po ca 50m;
- sekretariat 33m;
- 2 gabinety 25 i 27m;
- 5 toalet;
- serwerownia;
- pomieszczenie dla sprzątaczki.
Razem: 620m
Dostęp z zewnątrz przez całą dobę z poziomu "zero".
System alarmowy, monitoring, kamery, system p.poż., hydranty.
Budynek ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.
Idealny na dla firmy.
Budynek podzielony na trzy części:
Część biurową - frontową, w której znajdują się 2 windy osobowe i 1 winda towarowa, oraz
Na parterze:
- duży przeszkolony hol z blatem recepcyjnym
- duża sala konferencyjna o powierzchni 200m
- 2 sale spotkań o powierzchni 16 i 25m
- szatnia
- zaplecze gastronomiczne z oddzielnym wejściem dostawczym z boku budynku
- toalety
Na I piętrze:
- dwie sale konferencyjne o powierzchni 52m każda
- dwa gabinety o powierzchni 37 i 25m ze wspólnym sekretariatem
- 8 pokoi biurowych o powierzchni od 22 do 25m
- pokój biurowy o powierzchni 48m (z możliwością podziału na 2 mniejsze pokoje)
- toalety
- pomieszczenia socjalne
- serwerownia
Na II piętrze:
- dwie sale konferencyjne o powierzchni 52m każda
- dwa gabinety o powierzchni 37 i 25m ze wspólnym sekretariatem
- większy gabinet ma dostęp do prywatnego pokoju spotkań, oddzielnej windy i toalety
- 8 pokoi biurowych o powierzchni od 22 do 25m
- toalety
- pomieszczenia socjalne
- serwerownia
Garaż podziemny
- 39 miejsc parkingowych
- trzy pomieszczenia techniczne budynku (wodomierz, wentylatornia garażu, kotłownia)
- mały schowek
Część magazynowobiurową tylną o łącznej powierzchni 1088m, z dostępem do windy towarowej zapewniającej komunikację z całym biurowcem, wind osobowych oraz wejściem zewnętrznym bezpośrednio do magazynu. Ponadto oddzielne toalety, pomieszczenie socjalne, 2 pokoje biurowe, powierzchnia produkcyjna, powierzchnie magazynowe z różnym podziałem i możliwościami aranżacji.
Część biurową - tylną dostępnej zarówno z wejścia głównego biurowca jak i z eleganckiej, przeszklonej klatki schodowej z boku budynku.
Składa się z 2 pięter typu open-space niewykończonych w chwili obecnej, z doprowadzonymi mediami i ogrzewaniem oraz piętra 3 ze ścianami działowymi, rozprowadzonymi mediami, do finalnego wykończenia.
Powierzchnia poszczególnych części wynosi:
Opis / powierzchnia
Część biurowa - frontowa
- powierzchnia łącznie 3229m;
- garaż 39 miejsc parkingowych, powierzchnia łączna 1300m;
- parter 586m;
- I piętro 643m;
- II piętro 641m;
- III piętro- wyjście na dach 59m.
Część magazynowo - biurowa
- powierzchnia łącznie 1088 m;
- parter powierzchnia magazynowa 603m;
- antresola
powierzchnia produkcyjno robocza 420m, pomieszczenie socjalne, 2 pokoje biurowe; łącznie 485 m;
Część biurowa - tylna
- powierzchnia łącznie 875m;
- parter wejście - 50m;
- I piętro 291m;
- II piętro 291m;
- III piętro 241m.
RAZEM 5.192,00m
Charakterystyka budynku:
- klimatyzowane pokoje biurowe, gabinety i sale konferencyjne;
- własny system alarmowy i monitoringu video;
- rozbudowany system detekcji pożaru;
- system kontroli dostępu do każdego pomieszczenia w budynku;
- okablowanie strukturalne (telefoniczne, internetowe, zasilające);
- centralny zasilacz bezprzerwowy UPS dla gniazd komputerowych o mocy 50kVA (opcja rozbudowy);
- nowoczesna centrala telefoniczna;
- równoczesny dostęp do internetu od 2 operatorów (łącze światłowodowe);
- własne ogrzewanie z 2 kotłów gazowych (praca naprzemienna);
- wykończenie gabinetów, sekretariatów i sal konferencyjnych wykładziny podłogowe dywanowa;
- pokoje biurowe i korytarze pięter wykładzina zmywalna;
- klatki schodowe posadzki z gresu;
- parter posadzki granitowe;
- magazyn posadzka techniczna, pomieszczenia biurowe wykładzina zmywalna;
- sufity podwieszane - modułowe kartonowo-gipsowe w części biurowej i na parterze;
- 2 windy osobowe dostępne z każdego piętra budynku;
- winda towarowa z dostępem do każdego piętra budynku;
- budynek w pełni dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych (podjazdy, toalety, windy);
- możliwość nadbudowy dodatkowego piętra na części frontowej 640 m;
- konstrukcja budynku betonowa, ze słupami nośnymi umożliwia dowolną aranżację przestrzeni;
- garaż podziemny z 39 miejscami;
- miejsca parkingowe naziemne na płycie postojowej i dookoła budynku oraz na ulicy;
- dobry dojazd do Centrum samochodem od ul. Połczyńskiej lub Al. Jerozolimskich i autobusami z przystanku ul. Dźwigowa nr - 106, 129, 149, 189, 194, 716, N01.
Odległość od centrum
10 km
Czynsz najmu netto:
- biura (cześć frontowa budynku) 8,5 eur/m;
- koszty administracyjne 15,00 PLN/m-c
- miejsce postojowe ca 300,00 PLN/m-c
Kaucja gwarancyjna.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości