lokal do wynajęcia Warszawa Praga-Północ, 60 585 zł, 760 m2, z cegły

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Oferujemy Państwu do wynajęcia lokal typu loft na 2. piętrze o powierzchni ok 757,95m2.
Lokal  w pofabrycznym budynku oddaje w pełni zmieniające się oblicze praskiej części miasta.
Powierzchnia  bardzo dobrze nadaje się na działalność biurową.

DOSTĘPNA POWIERZCHNIA: pow. piętra ok. 1420m2.
Minimalny moduł ok 593m2,

STANDARD :
- przestrzeń na całym piętrze to otwarta powierzchni do aranżacji
- stan deweloperski
- zabytkowe otoczenie 
- wysokość ok 6 m 
- miejsca parkingowe w garażu podziemnym

DOSTĘPNOŚĆ:  od zaraz

ATUTY :
- bliskość stacji metro Szwedzka
- bardzo duże okna
- liczne lokale gastronomiczne, handlowe i sklepy w bezpośrednim sąsiedztwie
- lokal w pobliżu osiedla mieszkaniowego na 1000 mieszkań

KOSZT NAJMU:
Powierzchnia: 757,95m2 netto /  828,81 m2 brutto
Minimalny okres najmu 5 lat
Czynsz najmu: 17,00 EUR/m2
Opłaty eksploatacyjne: 25,00 PLN/m2
Parking podziemny: 90 EUR/ miejsce
współczynnik miejsc parkingowych 1/47
najemca ponosi dodatkowo koszty mediów wg. zużycia
wszystkie ceny netto + VAT

Orientacyjny koszt stały najmu (czynsz + koszty ekspl.)
czynsz ok. 14 090 Euro  czyli ok. 60 586 zł + VAT miesięcznie (dla 1 euro = 4,3 zł)
opłaty eksploatacyjne 20 720 zł  + VAT miesięcznie
łącznie ok.: 81 306,25  zł + VAT miesięcznie

Serdecznie zapraszam na oglądanie !