lokal do wynajęcia Warszawa Praga-Południe, 4 356 euro, 474 m2, 1 pokój

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE - Wynajem biura, Warszawa, ul. Ostrobramska 91

Do wynajęcia biuro o powierzchni 474 m² w nowoczesnym budynku biurowym zlokalizowanym przy ul. Ostrobramskiej 91, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Praga-Południe. Lokal znajduje się na drugim piętrze budynku i jest idealną propozycją dla firm szukających przestronnej i funkcjonalnej powierzchni biurowej w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Szczegóły oferty:
Powierzchnia biura: 474 m²
Rozkład: Gabinetowy, z przestronnymi pomieszczeniami
Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, blisko głównych arterii komunikacyjnych
Dostępność: Biuro dostępne od zaraz

Standard wykończenia:
Klimatyzacja - zapewnia komfort pracy w każdą porę roku
Podwieszane sufity - estetyczne i praktyczne rozwiązanie
Okablowanie elektryczne, telefoniczne i komputerowe - gotowe do użytku
Światłowód - szybki dostęp do internetu
Wykładzina dywanowa w biurze
Uchylne okna - zapewniające odpowiednią wentylację
Czujniki dymu i monitoring - zapewniające bezpieczeństwo
Recepcja, ochrona budynku oraz kontrola dostępu - wysoki poziom bezpieczeństwa
Ścianki działowe - elastyczność w aranżacji przestrzeni biurowej
Oświetlenie LED - energooszczędne i komfortowe oświetlenie

Koszty wynajmu:
Czynsz najmu biura: 9,19 € / m² netto
Koszty eksploatacyjne: 14 PLN / m² netto
Współczynnik powierzchni wspólnych: 13%
Okres najmu: 1 rok
Dodatkowe opłaty: Liczniki (prąd, woda, internet)
Szacunkowy koszt miesięczny (netto):
Czynsz najmu:
474 m² × 9,19 € = 4 358,06 €
Po przeliczeniu na PLN (kurs 1 EUR = 4,5 PLN):
4 358,06 € × 4,5 = 19 617,27 PLN (netto)

Opłaty eksploatacyjne:
474 m² × 14 PLN = 6 636 PLN (netto)

Parking:

Parking naziemny: 79,88 € / miejsce (około 360 PLN / miejsce)
Łączny koszt miesięczny (netto):
19 617,27 PLN (czynsz) + 6 636 PLN (opłaty eksploatacyjne) + koszt parkingu (opcjonalnie) = 26 253,27 PLN (netto)

Lokalizacja i otoczenie:
Biuro znajduje się w prężnie rozwijającej się okolicy Pragi-Południe, blisko takich punktów jak stacja benzynowa, fitness klub Zdrofit, centrum handlowe Promenada oraz Leroy Merlin.
Doskonała komunikacja z centrum miasta oraz innymi częściami Warszawy.

Dlaczego warto wynająć to biuro?
Atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się dzielnicy Praga-Południe, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej
Przestronna powierzchnia biurowa, idealna do aranżacji według potrzeb firmy
Nowoczesny standard wykończenia, zapewniający komfort i efektywność pracy
Bezpieczeństwo - monitoring, recepcja, kontrola dostępu
Dostępność biura od zaraz - możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację biura.