lokal do wynajęcia Warszawa Sadyba, 12 600 zł, 244.8 m2, z cegły

Do wynajmu segment skrajny na warszawskiej Sadybie.
PRZEDMIOT WYNAJMU:
Oferta usytuowana na 4 poziomach (z półpiętrami) dodatkowo:
- działka z ogródkiem pow. około 100m niewielki, ale ustawny ogródek, doskonały na chwile relaksu;
- podjazd z kostki bazaltowej na jeden samochód na terenie działki (ogrodzone).
Wokół budynku można zaparkować dodatkowo 5-6 aut.
Przeznaczenie: funkcja mieszkalna lub biurowa (siedziba firmy - pracownia etc.).
W ofercie może być biuro, meble biurowe, które aktualnie są częścią wyposażenia mogą pozostać dla kolejnego najemcy (do domówienia). Z części mieszkalnej obecni najemcy zabierają meble. Na ten moment część biurowa jest przygotowana dla 7 osób, ale wykorzystując część sali konferencyjnej, może tu pracować aż 10 osób i więcej.
Sąsiedztwo: bezpośrednio - siedziby firm, dalej budynki jednorodzinne.
Spokojna okolica Starej Sadyby, blisko przystanku autobusowego i przyszłego przystanku tramwajowego, który zostanie oddany jeszcze w tym roku.
Jest możliwość umieszczenia reklamy na budynku lub ogrodzeniu obiektu.
Budynek zbudowany w roku 2005 jako trzeci segment dobudowany do bliźniaka, murowany, podpiwniczony, dwupiętrowy wyposażony w:
- standardowe instalacje sanitarne;
- centralne ogrzewanie z własnej kotłowni opalanej gazem;
- instalacje elektryczne, telefoniczne i antenowa TV SAT;
- telefon + internet (w zakresie pot. Najemcy);
- instalacja alarmowa;
- mały ogródek i podjazd dla samochodów,
- ogrodzenie z bramami zamykanymi z pilota i furtką z wideofonem.
Budynek podzielony na:
Część komercyjna (piwnica i parter), gdzie
"Dolna" część domu obecnie pełni funkcję biura, jednak może zostać przekształcona według potrzeb.
- Sala konferencyjna: Przestrzeń przerobiona z garażu, idealna na spotkania i prezentacje;
- Pomieszczenia gospodarcze: w piwnicach budynku znajduje się kilka funkcjonalnych pomieszczeń, które dzisiaj służą jako magazynki lub pokój do rozmów 1:1;
- Półpiętro: Duży open space z łazienką z prysznicem, idealny na przestrzeń roboczą dla zespołu pracowników;
- Na półpiętrze znajduje się gabinet prezesowski dla 2 osób, oraz kameralne i ciche miejsce do pracy i odpoczynku.
Piwnica (72,10m) wysokość zróżnicowana z uwagi na półpiętra (219-222cm):
- pokój 20,2m;
- pom. gosp. (6,5; 1,2 i 4,2m);
- pralnia/kotłownia 21,9m;
- komunikacja 18,1m.
Parter (61,4m) wysokość zróżnicowana z uwagi na półpiętra (245-252cm):
- pokój 11,7m;
- kuchnia 7,2m;
- przedpokój 4,1m;
- komunikacja (schody) 16,1m;
- łazienka 4,0m;
- pokój 18,3m.
Część mieszkalna (I i IIp), gdzie:
"Górna" obecnie znajduje się przestronne mieszkanie o powierzchni ca 140 mkw, które przeszło gruntowny remont w 2023 roku. Wykonując nieduże poprawki swobodnie może służyć jak komfortowe biuro:
- Przestronny salon połączony z nowoczesną kuchnią oraz elegancką toaletą o łącznej powierzchni około 60 mkw;
- Półpiętro - dodatkowy pokój, przedzielony stylowymi szklanymi drzwiami, idealny na biuro, pokój gościnny lub pokój dla dzieci;
- Piętro - duża, komfortowa sypialnia z przyległą garderobą, elegancka toaleta z prysznicem oraz wanną oraz funkcjonalna szafa wnękowa.
I piętro (69,0m) wysokość zróżnicowana z uwagi na półpiętra (255-263cm):
- pokój 22,9m;
- przedpokój 11,6m;
- kuchnia (pokój) 6,7m;
- toaleta 1,2m;
- pokój 20,2m;
- komunikacja (schody) 6,4m.
II piętro (42,3m) wysokość zróżnicowana z uwagi na półpiętra (255-253cm):
- pokój 22,3m;
- garderoba 3,9m;
- łazienka 5,5m;
- komunikacja 5,9m;
- schody 4,7m.
Okres wynajmu: wieloletni bez ograniczenia w czasie.
Proponowana cena: 12.600 PLN/m-c netto + koszty mediów.
Kaucja gwarancyjna (dwumiesięczny czynsz najmu.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości