lokal do wynajęcia Warszawa Śródmieście, 14 094 zł, 63 m2, pietro 1, 20

WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia wspaniała, wysoka (ok 4,5 m) powierzchnia handlowa w najbardziej imponującym kompleksie biurowym w Stolicy.
Varso 2 należy do projektu Varso Place, którego częścią jest Varso Tower, najwyższy budynek w Unii Europejskiej.

Lokal ma wejście od lobby budynku, pomiędzy sklepem Żabka a ciągiem lokali gastronomicznych.

Pożądani najemcy:
- optyk / optometrysta
- salon masażu
- wizaż

Obok: sąsiadująca przez ścianę Żabka, naprzeciwko centrum diagnostyki medycznej Voxel, Vino &Vino, Salad Story, Yashi Sushi, Palm Burgers, kuchnia Taj Din, cukiernia Semifreddo, piekarnia Vincent, duża kantyna Meet & Eat, Rossmann.

Nieco dalej Hotel Nyx.

Jest doskonale widoczny dla każdego przechodnia, lobby budynku jest miejscem publicznym, bardzo przyjaznym.
Codziennie przewijają się tam setki ludzi.

Parking pod Varso z wjazdem z Chmielnej oraz parking od strony Alej Jerozolimskich są ogólnodostępne i na każdą kieszeń!

Wykluczona działalność medyczna i gastronomiczna z pełną kuchnią, nie ma odpowiedniej wentylacji.

Obecnie podpisana jest umowa z międzynarodowym operatorem tarasów widokowych w najsłynniejszych budynkach w wielu miastach stanowiących atrakcje turystyczne. Dzięki tarasowi na Varso Tower, Warszawa dołączy do tego elitarnego grona, a sam budynek jeszcze mocniej zatętni życiem, ponieważ codziennie mnóstwo ludzi będzie chciało obejrzeć z góry Pałac Kultury i Nauki oraz całą Stolicę :-)

Na taras widokowy wchodzi się z lobby budynku, na parterze Varso Tower, dlatego bardzo korzystne jest posiadanie lokalu handlowego/usługowego w tym miejscu.

W budynku są już: 3 restauracje (wkrótce będą 4), drogeria, kawiarnia, 2 żabki, Hotel NYX, coworking, fitness club, duże centrum medyczne PZU, kantor.

Uwaga: bezpośrednie przejście podziemne do Dworca Centralnego.

Powierzchnia biurowa i usługowa w budynku jest klasy A++, absolutnie najwyższy standard w mieście. Do objęcia od zaraz.

Komunikacja: metro Rondo ONZ- 1 przystanek tramwajem, tramwaje,
pociągi podmiejskie, autobusy - wszystko w zasięgu 1-5 minut spaceru.

Koszty:
Czynsz: do ustalenia, wyjściowo 45 € / 1 mkw
Koszty eksploatacyjne: 30,20 PLN/ m2

UWAGA: Lokal nie jest wykończony. Nowa spółka musi wykończy na własny koszt.
Dla stabilnych podmiotów właściciel dofinansuje adaptację, ale najemca musi też zainwestować własne środki.