lokal do wynajęcia Warszawa Śródmieście, 17 400 zł, 178 m2, pietro 5, 7

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 23EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 29PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 178m2 x (97,75PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 29PLN/m2) = 22561,50PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu i kosztów eksploatacyjnych

INNE:
Minimalny okres najmu: 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 8%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:42
1 miejsce parkingowe - 200 EUR miesięcznie

Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

OPIS:
Prestiżowy biurowiec klasy A, położony w samym sercu warszawskiego Centralnego Obszaru Biznesu. Budynek oferuje 10 391 m² nowoczesnej powierzchni biurowej z możliwością elastycznej aranżacji wnętrz, dostosowanej do indywidualnych potrzeb najemców. Na trzech kondygnacjach podziemnych mieści się parking z 168 miejscami postojowymi oraz infrastrukturą rowerową, w tym szafkami, prysznicami i stacją naprawczą. Wyróżnikiem biurowca jest jego butikowy charakter, łączący nowoczesne rozwiązania z eleganckim designem. Wnętrza zaprojektowane zostały z dbałością o komfort i estetykę, a lobby budynku pełni funkcję dynamicznej galerii sztuki, wprowadzając element inspirującej przestrzeni pracy. Najemcy mogą korzystać z licznych udogodnień, takich jak kawiarnia, siłownia, strefy relaksu czy pasieka na dachu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne instytucje finansowe i rządowe, hotele, restauracje oraz punkty usługowe, co czyni ten adres wyjątkowo atrakcyjnym dla firm poszukujących prestiżowej lokalizacji. To idealne miejsce dla przedsiębiorstw ceniących komfort, nowoczesność i inspirujące otoczenie biznesowe.

LOKALIZACJA


2 minuty pieszo do najbliższych przystanków autobusowych
2 minuty pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych
6 minut pieszo do stacji Metro Centrum

STANDARD BUDYNKU


Lobby
Poczekalnia
Recepcja
Ochrona oraz monitoring
Kontrola dostępu
System zarządzania budynkiem - BMS
System sygnalizacji pożarowej
Okablowanie telefoniczne
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Tryskacze
Dostęp 24/7
Światłowód
2 windy
Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych



STANDARD BIURA


Podłoga podnoszona
Sufit podwieszany
Wentylacja i klimatyzacja
Ścianki działowe
Nieumeblowany
Wykładzina
Florboxy
Czujniki dymu
Toalety na powierzchni wspólnej
Oświetlenie LED



Zapraszamy do kontaktu