Warszawa Śródmieście, 19 840 zł, 128 m2, parter

lokal usługowo-handlowy o pow.128m2 na parterze w budynku biurowym na warszawskim Powiślu, niedaleko Mostu Poniatowskiego i ul. Solec, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od 01.09.2024 r.
Obejrzyj lokal:
https://www.youtube.com/watch?v=uCm2eesoQNo
Lokal znajdujący się na parterze budynku biurowego.
Powierzchnia w podziale na:
-sala do obsługi: około 78 m2
-zaplecze/biuro-pow. 18m2,
-2 magazynki,
-toaleta,
Gres na podłodze.
Podwieszane sufity z ekonomicznym oświetleniem rastrowym.
Dwa wejścia do lokalu: bezpośrednie z zewnątrz budynku oraz z hallu recepcyjnego.
Doskonałe, widoczne miejsce.
Duże witryny.
Lokal bardzo ekspozycyjny, przystosowany do prowadzenia gastronomii.
Powierzchnia do aranżacji przez Najemcę.
Wentylacja, przydział mocy, zgoda na sprzedaż alkoholu, brak wspólnoty mieszkaniowej.
Przeznaczenie na wszelkiego rodzaju działalność gastronomiczną, handlową oraz usługową.
Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 19840 PLN
-koszty eksploatacyjne: 25 PLN/m2 (3200 PLN),
dodatkowo:
-energia elektryczna i woda według wskazań licznika,
Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.
Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.
Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.,
-światłowód w budynku,
Parking:
Obiekt posiada naziemne miejsca postojowe przy budynku oraz 3 kondygnacje garaży podziemnych; około 100 miejsc.
Strefa parkingu naziemnego: szlaban, kamery, karty dostępu.
Windy ze strefy parkingu podziemnego.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/85m2.
Umowa:
-długość umowy najmu: do ustalenia,
-kaucja 2-3 miesiące,
Opis budynku:
9-kondygnacyjny budynek klasy B+ oferujący do wynajęcia około 9000 m2 powierzchni użytkowej.
Powierzchnia typowego piętra wynosi około 1 000 m2.
Recepcja na parterze.
Ochrona całodobowa.
Windy: osobowe i towarowa.
Budynek został wyposażony w rozwiązania techniczne takie jak klimatyzację, kontrolę dostępu, podwieszane sufity czy kable światłowodowe.
Z budynku rozciąga się widok na całą panoramę Warszawy, w tym na Stadion Narodowy, znajdujący się po drugiej stronie Wisły.
Zalety lokalizacji:
Budynek znajduje się w bliskim sąsiedztwie mostu Poniatowskiego, który umożliwia szybkie połączenie z dzielnicami prawobrzeżnej Warszawy.
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską, jak i własnym środkiem transportu.
Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %
Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.
Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości