lokal do wynajęcia Warszawa Śródmieście, 8 139 euro, 397 m2, biuro

Prestiżowa przestrzeń biurowa w centrum Warszawy - International Business Center B
International Business Center B to nowoczesny biurowiec klasy A, oferujący wysokiej jakości powierzchnie biurowe w doskonałej lokalizacji. Zapewnia komfortowe warunki pracy, zaawansowane technologie oraz dogodną komunikację z najważniejszymi punktami miasta.

Strategiczna lokalizacja
Budynek mieści się przy ul. Polnej 11 w Warszawie, w sąsiedztwie Ronda Jazdy Polskiej i stacji Metro Politechnika. Jego centralne położenie gwarantuje łatwy dostęp do różnych części miasta:

-Tuż przy stacji Metro Politechnika - błyskawiczna komunikacja z innymi dzielnicami
-Rozbudowana sieć transportu publicznego - liczne przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu
-10 minut do Dworca Centralnego - dogodne połączenie dla osób podróżujących koleją
-15 minut do Lotniska Chopina - szybki dojazd dla klientów i pracowników podróżujących służbowo
-Bliskość terenów zielonych - w sąsiedztwie Pole Mokotowskie, idealne miejsce do odpoczynku
-W pobliżu liczne restauracje, kawiarnie i sklepy - wygoda dla pracowników i gości

Nowoczesna przestrzeń biurowa
International Business Center B to 13-kondygnacyjny biurowiec o łącznej powierzchni 19 719 m². Każde piętro oferuje około 1 600 m², co daje możliwość elastycznego dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemców - zarówno w układzie open space, jak i podzielonym na mniejsze moduły.

Budynek oferuje:

-Reprezentacyjną recepcję z niezależnym wejściem od ul. Polnej
-Trzy poziomy parkingowe z 275 miejscami postojowymi
-Ekskluzywny taras na 10. piętrze z widokiem na Pole Mokotowskie
-Możliwość połączenia powierzchni z budynkiem A, tworząc przestrzeń do 3 000 m² na piętro
-Nowoczesne wykończenie wnętrz - zastosowanie wysokiej jakości materiałów, takich jak granit i piaskowiec
-Technologie i udogodnienia na najwyższym poziomie

Budynek spełnia wysokie standardy technologiczne i ekologiczne, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo użytkowników:

Podnoszone podłogi i podwieszane sufity - elastyczna aranżacja przestrzeni
Nowoczesny system klimatyzacji i wentylacji - zapewnia optymalne warunki przez cały rok
Zaawansowana infrastruktura IT - pełne okablowanie i dwa niezależne źródła zasilania
System zarządzania budynkiem (BMS) - inteligentne rozwiązania poprawiające efektywność energetyczną
Systemy bezpieczeństwa na najwyższym poziomie - kontrola dostępu, czujniki dymu, tryskacze i monitoring 24/7
Certyfikat BREEAM na poziomie "Very Good" - potwierdzenie wysokiej efektywności energetycznej i ekologicznego charakteru budynku

Komfortowe warunki dla najemców
International Business Center B zapewnia szereg udogodnień zwiększających komfort pracy:

Podziemny parking - wygodne miejsca dla pracowników i gości
Strefa dla rowerzystów - parkingi rowerowe, prysznice i szafki
Restauracja i kawiarnia na terenie budynku - idealne miejsce na spotkania biznesowe i przerwy
Nowoczesne sale konferencyjne - przestrzeń dostosowana do organizacji spotkań i wydarzeń firmowych
Bliskość terenów zielonych - idealne miejsce na odpoczynek lub aktywność fizyczną w ciągu dnia
Taras na 10. piętrze - przestrzeń do relaksu lub spotkań firmowych
Dzięki lokalizacji przy jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w Warszawie, budynek oferuje doskonałą widoczność i prestiż dla firm.

Komfortowe warunki dla najemców
Biurowiec oferuje wiele udogodnień, które podnoszą komfort codziennej pracy:

-Przestronny parking podziemny dla pracowników i gości
-Strefa rowerowa - miejsca postojowe dla rowerów, szafki i prysznice
-Restauracja i kawiarnia w budynku - idealne miejsce na spotkania biznesowe i przerwę w pracy
-Nowoczesne sale konferencyjne - przestrzenie do spotkań i organizacji wydarzeń
-Bliskość terenów zielonych - idealne miejsce na odpoczynek lub aktywność fizyczną w ciągu dnia
-Taras na 10. piętrze - ekskluzywna przestrzeń do relaksu lub spotkań firmowych

Warunki najmu
Dostępna powierzchnia: 2 540 m²
Czynsz bazowy: 20,50 EUR/m² miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne: 26,50 PLN/m² miesięcznie
Współczynnik powierzchni wspólnych: 9,8%
Minimalny okres najmu: 3 lata
Współczynnik miejsc parkingowych: 1 miejsce na 132 m²
Koszt miejsca parkingowego: 180 EUR miesięcznie
Przykładowe koszty łączne: 435,9/m² x 88,15 PLN/m² (EUR 4,3) + 26,50 PLN/m² = 49975.93 PLN miesięcznie
Wszystkie podane kwoty są wartościami netto. Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.

To miejsce stworzone dla firm, które szukają prestiżowej siedziby w centrum Warszawy.

Skontaktuj się z nami!
Chętnie pomożemy Ci znaleźć idealne biuro dopasowane do Twoich potrzeb. Sprawdź również inne dostępne powierzchnie i skorzystaj z naszego doświadczenia w wynajmie nieruchomości komercyjnych. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać indywidualnie dopasowaną ofertę i umówić się na prezentację lokalu.