lokal do wynajęcia Warszawa Śródmieście Północne, 35 156 zł, 376 m2, pietro 3, 7

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Biuro o powierzchni ok. 376 m2 netto
Dostępne od ZARAZ

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 22 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 28 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 376m2 x (93,50PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 28 PLN/m2) = 45684 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu

INNE
Preferowany okres najmu: 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 3,3%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:170
1 miejsce parkingowe - 220 EUR miesięcznie
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

ZDJĘCIA PREZENTOWANE W OFERCIE NIE PRZEDSTAWIAJĄ OFEROWANEGO BIURA A JEDYNIE PRZYKŁADOWĄ POWIERZCHNIĘ. CELEM JEST UKAZANIE STANDARDÓW W BIUROWCU 

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego budynku biurowego o wyjątkowej reprezentacyjności, położonym w prestiżowej części Warszawy, na terenie Centralnego Obszaru Biznesu. Ten imponujący budynek składa się z 8 kondygnacji naziemnych i oferuje aż 10 370 m2 powierzchni biurowej. Jego charakterystyczne elementy to elewacja wykonana z piaskowca oraz całkowicie przeszklona fasada, co nadaje mu niepowtarzalny wygląd i sprawia, że jest łatwo rozpoznawalny. Budynek ten znajduje się w prestiżowej dzielnicy Śródmieście, w otoczeniu wysokiej klasy wieżowców. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Hala Mirowska, Park Mirowski oraz Ogród Saski z Pałacem Kultury i Nauki. Lokalizacja w centrum Warszawy umożliwia pełne korzystanie z bogatej oferty handlowo-usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Dzięki dogodnej lokalizacji, Grzybowska Park zapewnia sprawną komunikację z innymi częściami miasta zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. W pobliżu znajduje się wiele przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacja metra Rondo ONZ. Dojazd do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje około 5 minut, a do Lotniska Chopina w Warszawie niecałe 20 minut.

LOKALIZACJA:
1 minuta do najbliższych przystanków autobusowych
3 minuty do najbliższych przystanków tramwajowych
5 minut do stacji Metro Świętokrzyska
W POBLIŻU: Parki, Ogród Saski, PKiN, Złote Tarasy, Hala Mirowska, place zabaw, bank, basen, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szpital, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek.
Przy bardzo ruchliwej ulicy zapewniającej stały ruch pieszych i samochodowy.

STANDARD BUDYNKU


Lobby
Poczekalnia
Recepcja
Ochrona oraz monitoring
Certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie excellent
Kontrola dostępu
System zarządzania budynkiem - BMS
System sygnalizacji pożarowej
Okablowanie telefoniczne
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Tryskacze
Dostęp 24/7
Światłowód
4 windy
Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych

STANDARD BIURA


Podłoga podnoszona
Sufit podwieszany
Wentylacja
Dopasowana aranżacja wnętrza
Uchylne okna
Ścianki działowe
Nieumeblowany
Wykładzina
Czujniki dymu
Oświetlenie LED



UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW


Prysznice w budynku
Kawiarnia, restauracja w budynku
Centrum konferencyjne
Stojaki na rowery
Strefy wypoczynkowe



ZALETY
Wysokość pomieszczeń ponad 3m
Niezależne wejście
Dostępne dla niepełnosprawnych
Łatwy dojazd z każdej dzielnicy

Zapraszamy do kontaktu