lokal do wynajęcia Warszawa Śródmieście Północne, 75 174 zł, 804 m2, 4 pokoje

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Biuro o powierzchni ok. 804 m2 netto
Dostępne od ZARAZ

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 22 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 28 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 804m2 x (93,50PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,30PLN) + 28PLN/m2) = 97686 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu

INNE
Preferowany okres najmu: 5 lat
Współczynnik pow. wspólnych: 3,3%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:170
1 miejsce parkingowe - 220 EUR miesięcznie
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

ZDJĘCIA PREZENTOWANE W OFERCIE NIE PRZEDSTAWIAJĄ OFEROWANEGO BIURA A JEDYNIE PRZYKŁADOWĄ POWIERZCHNIĘ. CELEM JEST UKAZANIE STANDARDÓW W BIUROWCU

OPIS
Oferujemy Państwu możliwość zapoznania się z wyjątkową propozycją nowoczesnego budynku biurowego, który wyróżnia się niezwykłą reprezentacyjnością i doskonałą lokalizacją w prestiżowej części Warszawy, na terenie Centralnego Obszaru Biznesu. Ten nowoczesny obiekt składa się z 8 kondygnacji naziemnych, oferując aż 10 370 m² powierzchni biurowej. Jego architektura zachwyca elewacją z piaskowca oraz w pełni przeszkloną fasadą, co nadaje mu unikalny charakter i czyni go łatwo rozpoznawalnym. Budynek znajduje się w ekskluzywnej dzielnicy Śródmieście, otoczony przez wysokiej klasy wieżowce. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się takie atrakcje jak Hala Mirowska, Park Mirowski oraz Ogród Saski z Pałacem Kultury i Nauki. Centralna lokalizacja w sercu Warszawy zapewnia dostęp do bogatej oferty handlowej, usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Doskonała komunikacja, zarówno transportem publicznym, jak i samochodem, pozwala na łatwe przemieszczanie się po mieście, co czyni to miejsce jeszcze bardziej atrakcyjnym dla biznesu.. W pobliżu znajduje się wiele przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacja metra Rondo ONZ. Dojazd do dworca kolejowego Warszawa Centralna zajmuje około 5 minut, a do Lotniska Chopina w Warszawie niecałe 20 minut.

LOKALIZACJA:
1 minuta do najbliższych przystanków autobusowych
3 minuty do najbliższych przystanków tramwajowych
5 minut do stacji Metro Świętokrzyska
W POBLIŻU: Parki, Ogród Saski, PKiN, Złote Tarasy, Hala Mirowska, place zabaw, bank, basen, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, weterynarz, szpital, szkoła wyższa, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek.
Przy bardzo ruchliwej ulicy zapewniającej stały ruch pieszych i samochodowy.

STANDARD BUDYNKU


Lobby
Poczekalnia
Recepcja
Ochrona oraz monitoring
Certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie excellent
Kontrola dostępu
System zarządzania budynkiem - BMS
System sygnalizacji pożarowej
Okablowanie telefoniczne
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Tryskacze
Dostęp 24/7
Światłowód
4 windy
Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych

STANDARD BIURA


Podłoga podnoszona
Sufit podwieszany
Wentylacja
Dopasowana aranżacja wnętrza
Uchylne okna
Ścianki działowe
Nieumeblowany
Wykładzina
Czujniki dymu
Oświetlenie LED



UDOGODNIENIA DLA NAJEMCÓW
Prysznice w budynku
Kawiarnia, restauracja w budynku
Centrum konferencyjne
Stojaki na rowery
Strefy wypoczynkowe

ZALETY
Wysokość pomieszczeń ponad 3m
Niezależne wejście
Dostępne dla niepełnosprawnych
Łatwy dojazd z każdej dzielnicy

Zapraszamy do kontaktu