Warszawa Targówek, 1 300 000 zł, 150 m2, wolnostojący

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wolnostojącego domu na Zaciszu - targówek Elsnerów

Dom wolnostojący z garażem w w bryle budynku na działce 558m
Dom do kapitalnego remontu

Układ pomieszczeń:
Piwnice- pomieszczenia gospodarcze, kotłowania
Parter- salon, pokój, samodzielna widna kuchnia, łazienka z oknem
Piętro- 3 pokoje, pralnia, łazienka.

Dach płaski możliwość nadbudowy

Nieruchomości zacisze to nasza domena. mamy największy wybór nieruchomości w tym rejonie

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą

Plan zagospodarowania dla działki

1. Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 lokale mieszkalne - oznacza tereny działek,
na których znajdują się i mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale
mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni
całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej
powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie
tych budynków jako wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi
dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi
urządzeniami infrastruktury technicznej, a takŜe odrębne budynki dla usług towarzyszących.
2. Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi - bez
przesądzania ich profilu - w zakresie, o jakim mowa w § 2 pkt 9.
3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować w pomieszczeniach wbudowanych w
budynki mieszkalne.
4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek - zakazuje się wydzielania nowych działek
pod zabudowę;
2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m,
b) ustala się obowiązek realizacji dachu spadzistego,
c) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez
otworów okiennych lub drzwiowych,
d) wyznacza się na rysunku planu linie zabudowy nieprzekraczalne oraz obowiązujące: dla jednostki MNK
117 i MNK 118 -od ul. Agatowej, dla jednostki MNK 118 i MNK 119 - od ul. Szmaragdowej, dla
jednostki MNK 122 - od ul. Malachitowej, dla jednostki MNK 124 i MNK 125 - od ul. Wolbromskiej;
3) zakazuje się realizacji odrębnych budynków usługowych, gospodarczych i garażowych;
4) warunki usytuowania budynku w granicy działki określają przepisy zawarte w § 9;
5) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia zawarte w § 12;
6) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek:
- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,
7) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo
zabudowywanych:
- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,

We invite you to familiarize yourself with the offer of a detached house in Zacisze - Targówek Elsnerów

A detached house with a garage in the body of the building on a plot of 558m
A house for major renovation

Room layout:
Basements - utility rooms, boiler rooms
Ground floor - living room, room, separate bright kitchen, bathroom with window
First floor - 3 rooms, laundry room, bathroom.

Flat roof, possibility of extension

Real estate Zacisze is our domain. we have the largest selection of properties in this region

We invite you to familiarize yourself with our offer

Development plan for the plot

1. The basic purpose of the land units is established - single-family housing development
with the admission of multi-family buildings containing 3÷4 residential premises - means the areas of plots
on which there are and can be built both single-family buildings, i.e. containing 1 - 2 residential premises
or 1 residential premises and 1 commercial premises with an area not exceeding 30% of the total area
of the building, as well as buildings containing a maximum of 4 residential premises and commercial premises with a total area not exceeding 20% ​​of the total area of ​​the building (it is possible to position
these buildings as detached, semi-detached or terraced), together with their facilities (including
accesses, driveways, courtyards, garages and utility buildings), home gardens and external
technical infrastructure facilities, as well as separate buildings for accompanying services. 2. It is established that the permissible purpose of land units may be services - without prejudging their profile - to the extent referred to in § 2 item 9.
3. It is established that the permissible purpose may function in rooms built into
residential buildings.

4. Applicable principles of development and shaping of development:

1) in the scope of principles of land division and creation of new plots - it is prohibited to allocate new plots
for development;

2) principles of shaping residential development:

a) the maximum height of development is established at 12 m,

b) the obligation to build a pitched roof is established,

c) in a situation where the building is situated with its gable facing the street, it is prohibited to build a gable without
window or door openings,
d) the following building lines are designated on the plan drawing: for MNK unit
117 and MNK 118 - from ul. Agatowa, for MNK unit 118 and MNK 119 - from ul. Szmaragdowa, for
unit MNK 122 - from ul. Malachitowa, for unit MNK 124 and MNK 125 - from ul. Wolbromska;

3) the construction of separate service, utility and garage buildings is prohibited;

4) the conditions for locating a building within the plot boundary are specified in the provisions contained in § 9;

5) the provisions contained in § 12 apply to designating parking spaces;

6) the maximum built-up area ratio for plots is established:
- with an area of ​​450 - 600 m2 - 45%,

7) the minimum percentage of biologically active area ratio is established for newly
developed plots:
- with an area of ​​450 - 600 m2 - 45%,