lokal na sprzedaż Warszawa Ursynów, 4 950 000 zł, 700 m2, 3 pokoje

WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Lokal o pow. ok. 700m2

KOSZTY I OPŁATY:
Cena - 4 950 000 PLN (ok. 7 100 PLN/m2) +VAT
2 miejsca parkingowe

OPIS LOKALU:
Wyjątkowa oferta nieruchomości położonej przy Al. Komisji Edukacji Narodowej, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra, stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorców z branży edukacyjnej, handlowej czy usługowej. Duże witryny z możliwością zamontowania reklamy świetlnej zapewniają doskonałą widoczność i atrakcyjność dla potencjalnych klientów czy uczniów.
Parter o powierzchni 170,3 m2 utrzymany jest w układzie open space, co umożliwia elastyczną aranżację przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemcy. Na pierwszym piętrze o powierzchni 364,7 m2 oraz na poziomie (-1) o powierzchni 162 m2 znajdują się kolejne przestronne pomieszczenia, które można dostosować do różnych celów działalności. Budynek posiada reprezentacyjną klatkę schodową oraz windę, co ułatwia dostęp do różnych kondygnacji. Na parterze i w piwnicy zastosowano terakotę, natomiast na pierwszym piętrze wykładzinę, co nadaje wnętrzom estetyczny i profesjonalny charakter.
Dodatkowym atutem jest obecność 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Bezpośrednie wyjście z piwnicy do garażu zwiększa funkcjonalność obiektu.

Budynek jest obecnie częściowo wynajmowany, co stanowi doskonałą okazję dla inwestora.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Stan - Gotowe
Witryny
Wysokość ponad 3m
UDOGODNIENIA W LOKALU:
Klimatyzacja, Niezależna wentylacja, miejsce na szyld, zaplecze socjalne

LOKALIZACJA:
2 minuty do najbliższych przystanków autobusowych
10 minut do najbliższej stacji metra
25 minut do Centrum samochodem
W POBLIŻU: Park Natoliński, Park Przy Bażantarni, Galeria Ursynów, place zabaw, bank, bary, restauracje, sklepy spożywcze, siłownia, klub fitness, apteka, fryzjer, szkoła średnia, szkoła podstawowa, przedszkole,
Lokal bardzo dobrze widoczny z ulicy.
Przy bardzo ruchliwej ulicy zapewniającej stały ruch pieszych i samochodowy.

ZALETY:
Wysokość 3m
Niezależne wejście
Duży ruch
Gotowe do wejścia
Miejsce na szyld
Możliwość wykonywania pracy 24h
Winda

PRZEZNACZENIE:
fryzjer, salon kosmetyczny
usługi medyczne, rehabilitacyjne, przychodnia psychologiczno-pedagogiczna, gabinety psychologiczne, gabinet terapii, usługi weterynaryjne,
Placówka banku, biuro finansowe, księgowe, biuro ubezpieczeń, kancelaria prawna,
klub, siłownia, sala fitness, sala zabaw,
punkt przedszkolny, przedszkole, dzienna opieka nad dziećmi, żłobek, szkoła językowa,
drogeria, butik, jubiler, lombart, sklep spożywczy, kawiarnia, cukiernia,

Zapraszamy do kontaktu