lokal do wynajęcia Warszawa Ursynów Centrum, 13 260 zł, 170 m2, pietro 1, 3

Do wynajmu pow. biurowo-usługowa na Ursynów (Ursynów Centrum).
W sąsiedztwie stacja "METRO IMIELIN" (pieszo 4-5 minut), placówki oświatowo-edukacyjne, sport i rekreacja, sklepy, gastronomia i inne.
3-piętrowy budynek (4-kondygnacje) z windą osobową.
Budynek użyteczności publicznej użytkowany przez m.in. prywatna placówka edukacyjna (szkoła językowa), rekreacja (cyber klub - siłownia crossfit ze strefą rehabilitacji).
Całkowita powierzchnia 1.307,70 m;
część użytkowa 1.130,00 m.
Budynek położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1.011,00 m.
Posiada 3 niezależne wejścia oraz dodatkowe wyjście ewakuacyjne.
Aranżację pięter można przygotować pod kątem potrzeb Najemcy.
Ofertę stanowi powierzchnia 170,00m:
- I piętro - 170m (wysokość 320cm) kilka pomieszczeń biurowych, korytarz, klatka schodowa plus socjal z dostępem do windy osobowej;
Dodatkowo udział najmowanej powierzchni w częściach wspólnych budynku.
WAŻNE:
Istnieje możliwość najmu dodatkowej powierzchni na (przyziemie - 13m; II - 302m; III - 60m piętro lub/i łącznie 545m).
Podłogi pokryte są wykładziną oraz linoleum - należy odświeżyć i w niektórych miejscach lub/i wymienić;
Toalety do remontu i wymiany armatury oraz białego montażu;
Należy zaaranżować pokoje socjalne.
Informacje dotyczące instalacji wewnętrznych:
- wentylacja mechaniczna jest wyłącznie na poziomie -1;
- w pozostałej części budynku jest wentylacja grawitacyjna;
- klimatyzacja do zainstalowania;
- system alarmowy do zainstalowania;
- przydział mocy na poziomie 40kW jest możliwy w przeciągu 30 dni.
PARKING:
Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca kiss&ride. Jest możliwość najmu 5 miejsc parkingowych na terenie zamkniętym. W okolicy są bezpłatne miejsca parkingowe ogólnodostępne.
CZYNSZ NAJMU netto (do negocjacji) oraz opłaty eksploatacyjne wliczone są już w czynszu najmu. Dodatkowo opłaty za media (płatne wg. zużycia i/lub proporcjonalnie do najmowanej powierzchni). Energia elektryczna na podstawie podlicznika, internet na koszt Najemcy (umowa z dowolnym operatorem) za wiedzą i zgodą Wynajmującego.
Kaucja gwarancyjna w wysokości dwumiesięcznego czynszu najmu brutto.
PRZEZNACZENIE: przedszkole, szkoła, biuro usług, magazyn
ATUTY:
- Świetna lokalizacja w centrum zielonego Ursynowa;
- Komunikacja miejska (przy budynku przystanek autobusowy, ca 4-5 minut do stacji metra);
- Możliwość aranżacji np. open space do 170m;
- Wysokość pomieszczeń biurowych ca 3m;
- Powierzchnia dobrze doświetlona światłem dziennym (słoneczne);
- Winda osobowa.
Media: energia elektryczna, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: piec;
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości