działka na sprzedaż Warszawa Wawer, 2 290 000 zł, 15.44 ar, droga dojazdowa utwardzona

Działka zlokalizowana jest w atrakcyjnej okolicy, otoczona nowo powstającymi domami w dzielnicy Wawer - Las. Na działce znajduje się dom o powierzchni całkowitej ok. 180 m², w tym powierzchnia użytkowa ok. 140 m², wybudowany w latach 90-tych XX wieku. Budynek wymaga ewentualnego odświeżenia i modernizacji. Dom składa się z dwóch oddzielnych mieszkań: jedno na parterze, drugie na piętrze. Budynek jest ocieplony, posiada garaż na jedno stanowisko w bryle domu oraz utwardzony dojazd do posesji.

Identyfikator: 146514_8.1316.93
Numer działki: 93
Numer obrębu: 1316
Numer jednostki: 146514_8
Nazwa obrębu: 3-13-16
Nazwa gminy: Wawer
Nazwa powiatu: Warszawa
Pole geom. PL-1992: 0.1544 ha
Data aktualności: 2025-02-19

Charakterystyka działki:

Powierzchnia: 1544 m²
Lokalizacja: Warszawa, Wawer, ul. Poprawna 30 A (03-984)
Plan zagospodarowania: Obszar Las (MN)
Funkcja: zabudowa jednorodzinna (I5.1 MN)
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
Intensywność zabudowy: 0,5
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, gazowa (nowy piec gazowy Viessmann)
Brak kanalizacji: zbiornik na nieczystości płynne
Otoczenie i komunikacja:
Bliskie sąsiedztwo: szkoła (700 m), sklepy (500 m), przystanek autobusowy (500 m)
Dobra komunikacja: dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje ok. 5 minut
Teren objęty Planem Miejscowym: MN

Stan prawny: uregulowany, brak zadłużeń

Potencjał inwestycyjny: idealna oferta zarówno dla indywidualnego nabywcy, jak i dewelopera, ze względu na atrakcyjną lokalizację i możliwość modernizacji istniejącej zabudowy.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w pobliżu lasu, co zapewnia ciszę i relaks. Bliskość szkół, sklepów oraz dobra komunikacja z centrum miasta czynią tę lokalizację bardzo atrakcyjną dla rodzin oraz osób ceniących sobie wygodę i dostęp do infrastruktury miejskiej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.