działka na sprzedaż Warszawa Wawer, 4 348 240 zł, 29.38 ar, droga dojazdowa asfaltowa

Działka inwestycyjna pod zabudowę usługową z warunkami zabudowy i pozwoleniem na budowę w świetnej lokalizacji na Wawrze przy węźle trasy S2 i Wale Miedzeszyńskim. Dojazd do działki drogą asfaltową. Działka ma dostęp do mediów. 

Pozwolenie na budowę dotyczy budynku magazynowo-biurowego o łącznej powierzchni 1 502,92 m2.
Powierzchnia zabudowy 1058,22m2. 

Warunki zabudowy określają następujące parametry:
-Wysokość zabudowy 12m.
-Powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%
-Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu. 0,26
-Szerokość elewacji frontowej 19 m.

Wymiary działki:
Działka w kształcie trapezu. 90m x 29m x 101m x 33m 

Oczywiście można próbować wystąpić o inne warunki zabudowy. Na ten moment działkę obejmuje studium, w którym klasyfikuję się jako działka usługowa. Niemniej z działką graniczy też zabudowa szeregowa, a niedaleko, również na działkach z przeznaczeniem usługowym jest osiedle domów jednorodzinnych.