Warszawa Wesoła, 2 650 000 zł, 520 m2, jednorodzinny

Warszawa, Wesoła, Stara Miłosna, dom, sprzedaż.

Dom o powierzchni całkowitej 520 m2 (użytkowa 420 m2), położony na bardzo dużej prostokątnej działce o powierzchni ok. 836 m2 z pięknymi widokami na las i ogród. Unikalny rozkład pomieszczeń, wydana zgoda na prowadzenie działalności gospodarczej daje niewyczerpane możliwości przystosowania tej pięknej nieruchomości do własnych potrzeb. Nieruchomość z przeznaczeniem do zamieszkania dla 2 rodzin z osobnymi wejściami. Idealna propozycja z myślą o wielopokoleniowych rodzinach, które chciałyby niezależnie użytkować swoją część.

Dom położony w Warszawie w dzielnicy Wesoła na najstarszym i najbardziej prestiżowym osiedlu Stara Miłosna. Rewelacyjne położenie nieruchomości w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego gdzie z trzech stron rozpościera się naturalny las, w otoczeniu śpiewu ptaków, możliwości korzystania ze ścieżek pieszych i rowerowych oraz innych licznych atrakcji dla ludzi lubiących kontakt z naturą. Jednocześnie mieszkając blisko centrum Warszawy gdzie dotarcie samochodem zajmuje ok. 20 min. Rewelacyjna okazja. W okazyjnej cenie. Jedynie 2 650 000 zł do negocjacji.

Dom składa się z 4 kondygnacji i został tak zbudowany że część przyziemia oraz wszystkie pomieszczenia wysokiego parteru przeznaczone są na działalność gospodarczą a piętro i poddasze przeznaczone na cześć mieszkalną dla właścicieli. Do wspomnianych wcześniej części prowadzą dwa niezależne wejścia do budynku, dzięki czemu można mieć swobodny dostęp do wydzielonych części. Prestiż tej lokalizacji pozwala na prowadzenie tam kancelarii notarialnej, kliniki medycznej, przedszkola, domu spokojnej starości, domu opieki, domu seniora, centrum logistycznego etc. Dodatkowo przed domem znajdują się 3 miejsca postojowe które przy prowadzeniu działalności z powodzeniem mogą pełnić funkcję parkingu dla klientów.

Przyziemie: Dwa niezależne wejścia z wiatrołapami. Następnie 4 pomieszczenia o powierzchniach 14,57 m2; 18,84 m2; 19,58 m2; 16,35 m2 do dowolnej aranżacji przez przyszłego Właściciela. Jedno ze wspomnianych pomieszczeń było dawniej użytkowane jako kuchnia. Istnieje możliwość powrotu do poprzedniej funkcji pomieszczenia z uwagi na doprowadzone wszystkie niezbędne media. Hol (11,20 m2), sień i klatka schodowa przeznaczona jako wejście na piętro, ponadto w holu wydzielono dodatkowe pomieszczenie (2,43 m2). W pomieszczeniu gdzie znajduje się piec gazowy wygospodarowano miejsce do przechowywania środków czystości. W nim znajduje się również profesjonalna oczyszczalnia wody. Dwa garaże po ok. 19 m2 z bramami firmy HORMANN podnoszonymi elektrycznie, sterowane automatycznie pilotem. W części pomieszczeń na podłodze parkiet w pozostałych terakota. Powierzchnia całkowita 184 m2.

Parter wysoki: Pokój dzienny (59,65 m2) z bezpośrednim wyjściem na bardzo duży słoneczny taras (25,27 m2) z wygodnym zejściem do ogrodu, aneks kuchenny połączony z jadalnią (19,58 m2 22,91 m2), pokój z balkonem (32,08 m2) oraz łazienka z WC (11,91 m2). We wszystkich pomieszczeniach na podłogach położony jest parkiet z wyjątkiem kuchni i łazienki gdzie znajduje się terakota. Dodatkowo w kuchni oraz łazience zamontowano ogrzewanie podłogowe. Powierzchnia całkowita 178 m2.

Piętro I: Pokój dzienny (33,67 m2) z możliwością montażu kominka oraz bezpośrednim wyjściem na duży balkon z którego rozpościera się widok na piękną okolicę. Dodatkowo 3 sypialnie (26,61 m2; 20,55 m2; 19,21 m2), jedna z wyjściem na balkon oraz pokój łazienkowy wyposażony w dużą narożną wannę w zabudowie, umywalkę oraz podwieszane WC. Na ścianach piękne kafelki, podłoga z ogrzewaniem wykończona terakotą. Natomiast we wszystkich pokojach na podłodze mozaika dębowa. W łazienkach marmurowe blaty. Powierzchnia całkowita 152 m2.

Poddasze: Gabinet, pomieszczenie gospodarcze, pralnia z łazienką oraz piękna duża kuchnia z nową zabudową meblową w stylu angielskim z granitowymi blatami. Wyposażona w płytę elektryczną, piekarnik zmywarkę, okap, zlewozmywak jednokomorowy z baterią. Wszystkie szuflady z system cichego dociągu i domyku. Wykonana z najwyższej jakości materiałów z dbałością o każdy szczegół dzięki czemu całość prezentuje się bardzo okazale.

Ogród: Cały ogród został zaplanowany w stylu nowoczesno-minimalistycznym. Styl ten doskonale potwierdzają wykorzystane rośliny trawy oraz krzewy kwitnące. Dodatkowo wszystkie te rośliny zostały wpisane w proste bryły roślin. Kształt ogrodu opiera się na literze O z maksymalnym wykorzystaniem przestrzeni. Duża cześć powierzchni obsiana trawą. Dom ze wszystkich stron zasłonięty zieloną ścianą z ozdobnych iglaków. Wokół domu zielone alejki z pięknymi nasadzeniami kwiatów, traw i krzewów ozdobnych. Na terenie całej działki zamontowano system automatycznego nawadniania. Ponadto w ogrodzie urządzony duży plac zabaw dla dzieci dający pewność, że nasze dziecko bawi się w bezpiecznym miejscu, a co najważniejsze blisko rodziców.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Rok budowy: 2005r.
~Pow. domu użytkowa: 420m2
~Pow. domu całkowita: 520m2
~Pow. działki: ok. 839m2 (37 x 23)
~Stan działki: zabudowana, zagospodarowana
~Dojazd: utwardzony
~Ogrodzenie front: drewniane na podmurówce
~Ogrodzenie działki: siatka
~Miejsca parkingowe: na 3 samochody osobowe
~Podpiwniczenie: całościowe

Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy Junkers
~Dodatkowe ogrzewanie: możliwość montażu kominka
~Ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy Junkers, zasobnik na ciepłą wodę
~Dostępne media: gaz, woda, prąd (siła), kanalizacja, internet, TV
~Dom posiada własne ujęcie wody oraz profesjonalną serwisowaną przydomową oczyszczalnię.

Materiał wykonania - cegła dziurawka
~Okna - PCV
~Ocieplenie - styropian 5cm,
~Elewacja - tynk
~Dach - gonty
~Rynny - PCV
~Drzwi wejściowe: antywłamaniowe

OTOCZENIE
~Natężenie hałasu: cisza
~W otoczeniu niska, zadbana zabudowa jednorodzinna w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
~Okolica bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, tereny zielone

STARA MIŁOSNA:

Stara Miłosna jest najstarszym osiedlem Wesołej, której udokumentowana historia sięga XIV wieku. Była to wieś szlachecka. Najstarszy zapis nazwy ma postać Milosina, późniejsze: Miłośnia, Miłośna, aż po znaną ze współczesności Miłosnę. Przez Miłosnę wiódł trakt, którym przeganiano stada bydła, a także wożono zaopatrzenie dla Warszawy. Przy trasie istniały liczne karczmy oraz domy pocztowe (zajazdy). W I połowie XIX wieku właścicielem dużej części ziem Miłosny był książę Franciszek Ksawery Drucki-Lubecki, ówczesny minister skarbu, który miał tu pałacyk letni, zniszczony w trakcie bitwy o Olszynkę Grochowską.

Od końca lat 80. nastąpiły intensywna rozbudowa osiedla i przyrost mieszkańców. Powstały zabudowy wielorodzinna oraz jednorodzinna. Obecnie kolejne domy jednorodzinne zaczynają naruszać granice Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Od momentu wcielenia Wesołej do Warszawy (2002) postępuje budowa infrastruktury (drogi, kanalizacja), a także sukcesywnie rozwija się transport publiczny. Na osiedlu działa Stowarzyszenie Sąsiedzkie Stara Miłosna, biorące udział m.in. w wyborach samorządowych.

W razie pytań zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę w domu.

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30-letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 23 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Kwidzyn, ul. Braterstwa Narodów 51. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.