działka na sprzedaż Warszawa Włochy, 45 000 000 zł, 2.5 ha, droga dojazdowa asfaltowa

WYJĄTKOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA o łącznej powierzchni 2,5 ha w doskonałej lokalizacji, położona bezpośrednio przy ul. Szyszkowej w dzielnicy Włochy, w sąsiedztwie sklepów wielkopowierzchniowych (Castorama, Okęcie Park i inne).

Doskonale skomunikowana z drogami wylotowymi z miasta (S8, POW, A2), co zapewnia szybki dojazd do centrum i lotniska Okęcie.

Składa się z 3 działek - jedna o powierzchni 10 046 m2 oraz dwie o powierzchni 7 533 m2.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (D3.1U/KMp):

Przeznaczenie podstawowe:
-Usługi z zakresu: handlu, logistyki, biur
-Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych
-Przeznaczenie dopuszczalne:
-Zakwaterowanie turystyczne z zakresu moteli
-Usługi z zakresu: gastronomii, myjni, serwisów samochodowych
-Stacje ładowania pojazdów i wypożyczalnie samochodów

Parametry zabudowy:

-Maksymalna wysokość zabudowy: 8 m (z uwzględnieniem ograniczeń lotniczych)
-Minimalna wysokość zabudowy: 4 m
-Maksymalna intensywność zabudowy: 1,0
-Minimalna intensywność zabudowy: 0,1
-Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%
-Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%
-Działka płaska częściowo ogrodzona z dojazdem asfaltowym.

Parametry działki:
Szerokość od ulicy: 115 m
Długość: 225 m

Dostępne media:
-prąd
-kanalizacja
-woda

Cena 1800 PLN/m2.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.