lokal do wynajęcia Warszawa Wola, 11 688 zł, 200 m2, pietro 6, 12

ORIENTACYJNY KOSZT NAJMU:
Czynsz bazowy - 13,75 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne - 27 PLN/m2 miesięcznie
Łącznie ok.: 195 m2 x (58,44 PLN/m2 (Kurs: 1EUR=4,25PLN) + 27 PLN/m2) = 16 660,31 PLN miesięcznie
Kaucja - minimum odpowiednik 3-miesięcznego czynszu

INNE
Minimalny okres najmu: 1 rok
Współczynnik pow. wspólnych: 7%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:70
1 miejsce parkingowe - 100 EUR miesięcznie
Biuro o powierzchni ok. 195 m2
Dostępne od ZARAZ
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

Zdjęcia prezentowane w ofercie nie przedstawiają oferowanego biura a jedynie przykładową powierzchnię. Celem jest ukazanie standardów w biurowcu.

Doskonała lokalizacja zapewnia sprawną komunikację - w pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacje II linii metra. Dojazd samochodem do ścisłego centrum zajmuje kilka minut, a lotnisko Chopina oddalone jest o niespełna 20 minut jazdy. W okolicy dostępna jest pełna oferta gastronomiczna, hotelowa i kulturalna.

O BUDYNKU
Ten nowoczesny biurowiec klasy A zlokalizowany jest w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic biznesowych stolicy. Obiekt liczy 15 kondygnacji i oferuje około 17 000 m² nowoczesnej powierzchni biurowej do wynajęcia. Typowe piętro ma powierzchnię ponad 1 100 m², co umożliwia elastyczną aranżację przestrzeni - zarówno dla dużych firm, jak i mniejszych zespołów.
Biurowiec wyróżnia się charakterystyczną architekturą - jasną elewacją z dużymi przeszkleniami, które zapewniają optymalny dostęp światła dziennego. Znajduje się w drugiej linii zabudowy, jednak jego wysokość i wyeksponowanie sprawiają, że jest doskonale widoczny z głównych arterii miasta.
W ostatnich latach budynek przeszedł gruntowną modernizację, zyskując certyfikaty ekologiczne na najwyższym poziomie. Wprowadzono inteligentne systemy zarządzania energią, zmodernizowano windy oraz infrastrukturę parkingową. Na ostatnich piętrach rozciąga się widok na panoramę miasta, a na parterze znajduje się część handlowo-usługowa.
Najemcy mają do dyspozycji zarówno parking podziemny, jak i naziemny, a także udogodnienia dla rowerzystów. Obiekt wspiera nowoczesne modele pracy - dostępna jest m.in. przestrzeń coworkingowa oraz formaty elastycznego najmu, umożliwiające płynne skalowanie powierzchni w zależności od potrzeb biznesowych.

STANDARD BIURA
Podłoga podnoszona
Sufit podwieszany
Wentylacja i klimatyzacja
Dopasowana aranżacja wnętrza
Uchylne okna
Ścianki działowe
Nieumeblowany
Wykładzina
Florboxy
Czujniki dymu
Aneks kuchenny na powierzchni najmu
Toalety na powierzchni wspólnej
Oświetlenie LED

STANDARD BUDYNKU
Lobby
Poczekalnia
Recepcja
Ochrona oraz monitoring
Certyfikat ekologiczny BREEAM na poziomie excellent
Kontrola dostępu
System zarządzania budynkiem - BMS
System sygnalizacji pożarowej
Okablowanie telefoniczne
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Tryskacze
Dostęp 24/7
Światłowód
4 windy
Budynek dostosowany dla niepełnosprawnych

Zapraszamy do kontaktu