lokal do wynajęcia Warszawa Wola, 3 976 euro, 99.4 m2, handlowo-usługowy

lokal handlowo-usługowy o pow. 99,40 m2 na parterze w nowoczesnym biurowcu w samym Centrum, w okolicach Dworca Centralnego, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
-----------------------------------------------
Dostępność od zaraz.
Obejrzyj standard budynku na filmie:
https://www.youtube.com/shorts/OUui64Ow5yI
Powierzchnia w stanie surowym, do wykończenia , zgodnie z potrzebami Najemcy.
Lokal przeznaczony na handel lub usługi.
Duże witryny.
Dwa wejścia: z zewnątrz i od strony hallu recepcyjnego.
Ograniczenia w widoczności lokalu; nie jest umiejscowiony przy głównej ulicy; umiarkowany ruch pieszych w sąsiedztwie lokalu.
Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz : do ustalenia,
-koszty eksploatacyjne: 30,20 PLN/m2 (3001,88 PLN),
-media
Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,65%).
Spersonal-koszty eksploatacyjne: 30,20 PLN/m2,izowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.
Internet:
Najemca ma prawo do swobodnego wyboru operatora telekomunikacyjnego. Budynek jest wyposażony w łącze światłowodowe dostępne dla operatorów telekomunikacyjnych bez udziału firmy pośredniczącej.
Parking:
116 podziemnych miejsc parkingowych,
-czynsz za parking: 240 EUR/stanowisko/mies,
-opłata eksploatacyjna za parking: 230 PLN/stanowisko/mies,
Parking ogólnodostępny jest biletowany.
Współczynnik miejsc parkingowych:1/130 m2
30 miejsc z możliwością ładowania aut elektrycznych na parkingu podziemnym.
Udogodnienia dla rowerzystów:
-80 miejsc dla jednośladów,
-prysznice i szafki,
Umowa:
-czas określony-5 lat
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)
Opis budynku:
Budynek oferuje łącznie ponad 42 tys. m2 powierzchni najmu, w tym powierzchnię handlową na parterze budynku oraz powierzchnię biurową.
Budynek posiada 22 kondygnacji naziemnych oraz 4 kondygnacje podziemne.
Lokalizacja:
W bliskiej odległości od kompleksu znajdują się liczne hotele, centrum handlowe Złote Tarasy, centra konferencyjne, kawiarnie, restauracje, przedszkola, szkoły, siłownie etc.
Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej: Dworzec Centralny i dworzec pociągów podmiejskich, stacja metra Centrum, terminal autobusowy oraz przystanki licznych linii autobusowych i tramwajowych komunikacji miejskiej.
Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%
Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości