działka na sprzedaż Węgielsztyn, 520 000 zł, 4.11 ha, przyłącze elektryczne

KUPUJĄCY NIE PACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY!

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę rolno – budowlaną o powierzchni 41 068 m2, położoną w miejscowości Węgielsztyn, gmina Węgorzewo, woj. warmińsko-mazurskie.

Nieruchomość w bezpośrednim sąsiedztwie asfaltowej drogi publicznej.

Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 95 m (front) x 442 m

Teren położony na wzniesieniu (ok. 149 m n.p.m.) z przepięknym widokiem na okolicę, niespełna 1 km od Jeziora Mamry i Jeziora Węgielsztyńskiego, około 4 km od Jeziora Rydzówka.

W ewidencji gruntów teren oznaczony jest jako grunty orne, lasy oraz nieużytki.

Media: energia elektryczna, wodociąg (ok. 500 m)

Dla działki w kwietniu 2006 roku wydana została decyzja ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego i pięciu budynków gospodarczo – magazynowych w ramach zabudowy zagrodowej.

Parametry kształtowania zabudowy:

- budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem o pow. zabudowy 250 m2

- budynek magazynowy o pow zabudowy ok. 100 m2

- budynek gospodarczo – garażowy o pow. zabudowy ok. 80 m2

- budynek magazynowy o pow. zabudowy ok. 80 m2

- budynek garażowy o pow. zabudowy ok. 80 m2

- budynek magazynowy o pow. zabudowy ok. 80 m2

Wszystkie budynki gospodarczo – magazynowe parterowe z nieużytkowym poddaszem, przykryte dachami dwuspadowymi, stromymi.

Budynki należy lokalizować wokół prostokątnego podwórza (siedliska) o proporcjach nawiązujących do wielkości działek siedliskowych w gminie Węgorzewo

Maksymalna wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego – dwie kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 8,5 m

Maksymalna wysokość dla budynków gospodarczo – magazynowych – 1 kondygnacja nadziemna plus nieużytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 6,5 m

Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu objętego wnioskiem – 0,20

Geometria dachów – dachy dwuspadowe, symetryczne o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35 – 45 stopni

Należy zachować 70% powierzchni terenu jako biologicznie czynnej

Działka w bardzo cichej i spokojnej okolicy, w pobliżu lasów i jezior, mnóstwo terenów zielonych, czyste powietrze. Idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak też pod inwestycję. POLECAM!

 PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel. 531-222-726