lokal na sprzedaż Więcbork, 3 950 000 zł, 850 m2, handlowo-usługowy

Retail Park – park handlowy w Więcborku przy ul. Starodworcowej , o powierzchni 850 m2, położony na działce o powierzchni 2519 m2.
Obiekt został wybudowany w maju 2022 i  oddany do użytku w lipcu  2022. Obecnie w obiekcie znajduje się trzech najemców: Media Expert, Żabka oraz QM Galerie handlowe.
Świetna lokalizacja w centrum miasta ( w pobliżu Galerii Więcborskiej), łatwy dojazd , duży parking wyłożony kostką oraz ogrodzenie działki z trzech stron to niewątpliwe atuty nieruchomości. Ponadto, najemcy mają umowy długoletnie a łączny przychód z czynszu wynosi 27.000 zł netto miesięcznie.
W związku z zainteresowaniem wynajmem innych sieci handlowych, istnieje możliwość wymiany najemcy po okresie 3 lat, na innego najemcę sieciowego.
Budynek wykonany z pustaka silikatowego, dach - więźba drewniana oraz dachówka ceramiczna. Lokale wykończone są zgodnie ze standardami najemców.
Instalacje – elektryczna, klimatyzacja, woda, kanalizacja sanitarna, deszczowa, ogrzewanie- klimatyzatory kasetonowe typu split.
Możliwość wydzielenia miejsca na paczkomat, czy myjnię automatyczną jednostanowiskową.

Działka posiada ważną decyzję o warunkach zabudowy, która daje uprawnienie do rozbudowy budynku o dwie kondygnacje mieszkalne. Budynek konstrukcyjnie jest przygotowany do rozbudowy.
Więcbork jest niezwykle spokojnym i urokliwym miastem słynącym z  naturalnych zielonych krajobrazów, czystych jezior.  Położenie miasta na terenie Krajeńskiego Parku Krajobrazowego, plaża miejska z rewelacyjną infrastrukturą ( boisko do siatkówki, kort tenisowy, zjeżdżalnia, boisko wielofunkcyjne, pole namiotowe, wypożyczalnia kajaków) oraz liczne ścieżki rowerowe, sprawiają, że Więcbork jest miastem chętnie odwiedzanym przez turystów.  
 
Cena obiektu: 3.950.000 zł netto (+23%VAT)- 4.647 zł/m2.




Retail Park - retail park in Więcbork at ul. Starodworcowa, with an area of 850 m2, located on a plot of 2,519 m2.
The facility was built in May 2022 and put into operation in July 2022. Currently, there are three tenants in the facility: Media Expert, Żabka and QM Galerie shopping malls.
Great location in the city center (near Galeria Więcborska), easy access, large paved parking lot and plot fencing on three sides are the undoubted advantages of the property. Moreover, the tenants have long-term contracts and the total rental income is PLN 27,000 net per month.
Due to the interest in leasing other retail chains, it is possible to replace the tenant after a period of 3 years with another chain tenant.
The building is made of silicate blocks, the roof is made of wooden trusses and ceramic roof tiles. The premises are finished in accordance with tenants' standards.
Installations - electricity, air conditioning, water, sanitary sewage, rainwater, heating - split cassette air conditioners.
Possibility to allocate space for a parcel locker or a single-station automatic car wash.

The plot has a valid zoning decision, which gives the right to expand the building by two residential floors. The building is structurally ready for expansion.
Więcbork is an extremely peaceful and charming city famous for its natural green landscapes and clean lakes. The city's location in the Krajeński Landscape Park, a city beach with excellent infrastructure (volleyball court, tennis court, slide, multi-purpose sports field, camping site, kayak rental) and numerous bicycle paths make Więcbork a city eagerly visited by tourists.

Price of the facility: PLN 3,950,000 net (+23% VAT) - PLN 4,647/m2.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)