Więckowice, 850 000 zł, 101.61 m2, aneks kuchenny

Osiedle Więckowice - gotowe domy – zlokalizowane w Więckowicach gm. Zabierzów - tylko 13 km i 17 min od Galerii Bronowice w Krakowie, a od obwodnicy Krakowa tylko 7,5 km i 9 minut!

ATUTY:
- funkcjonalny projekt domu z 3 sypialniami na piętrze oraz gabinetem na parterze - łącznie 5 pokoi (w tym salon),
- duże i ogrodzone działki - jak na bliźniaka (pow. 3,22 a – 3,71a),
- nowoczesne ogrzewanie w oparciu o pompę ciepła i ogrzewanie podłogowe (+ przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną),
- wysoka ścianka kolankowa na piętrze (120 cm) - dająca większą użyteczność pokoi,
- niski wskaźnik zapotrzebowania na energie pierwotną EP: 65,90 kWh/(m2rok),
- możliwość parkowania na wybrukowanym podjeździe oraz na utwardzonym (krata) terenie przed domem,
- dogodny dojazd pod dom drogą wewnętrzną (prawie płaską),
- wjazd na drogę wewnętrzną z drogi gminnej asfaltowej z chodnikiem,
- w okolicy szkoły i przedszkola publiczne oraz prywatne Montessori w Bolechowicach,
- lokalizacja blisko Doliny Kobylańskiej oraz Doliny Bolechowickiej i licznych terenów zielonych,
- komunikacja miejska: przystanek MPK linii 278 oraz komunikacji gminnej w kierunku Krakowa i stacji kolei podmiejskiej w Zabierzowie.

OPIS:
Do sprzedania domy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane na osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej (I etap 4 domów w sprzedaży) o powierzchni użytkowej: 90,15m2 i powierzchni podłóg (powierzchni ogrzewanej): 101,61 m2, kubaturze 462,27 m3, położone na działkach o powierzchni 322 m2 - 371 m2.

Na parterze: 48,01 m2 (podłoga 50,95 m2),
- Wiatrołap 3,63 m2,
- Pokój 7,12 m2,
- Hol 6,99 m2 (podłoga 9,93 m2) - pod schodami pomieszczenie gosp. z pompą ciepła nie jest wliczane do pow. użytkowej,
- Łazienka z prysznicem 2,99 m2,
- Salon 19,43 m2,
- Kuchnia 6,49 m2,

Na poddaszu 42,14 m2 (podłoga 50,66 m2),
- Hol + schody 4,04 m2,
- Pokój 12,76 m2 (15,47 m2),
- Łazienka z prysznicem i wanną 5,35 m2, (5,35 m2,)
- Pokój 11,45 m2 (12,34 m2),
- Pokój 8,54 m2 (9,46 m2),

STANDARD WYKOŃCZENIA
Stan deweloperski obejmuję min. pompę ciepła powietrzną (GENIAAIR TEK SPLIT 4 KW) z zasobnikiem 200l, ogrzewanie podłogowe, ściany z pustaka gazobetonowego H+H Gold (beton komórkowy), ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian Austrotherm 20 cm, ocieplenie poddasza – piana PUR, dachówka ceramiczna Roben, tynki wewnętrzne gipsowe, wylewki, instalacje rozprowadzone (w tym kanalizacja gminna i światłowód oraz RTV i alarmowa), przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną (peszle pod przewody), wentylacja grawitacyjna, drzwi zewnętrzne drewniane (ocieplane), instalacje deszczową + zbiornik betonowy 4m3 ( 240x200x110 zamontowany pod ziemią), miejsca postojowe wykonane z kostki brukowej, wyplantowaną i uporządkowaną działkę. Pełny standard wykończenia dostępny na życzenie klienta.

OKOLICA, INFRASTRUKTURA
W sąsiednich Bolechowicach oraz Kobylanach znajdują szkoły podstawowe i przedszkola.
W Więckowicach znajduje się boisko piłkarskie, duży oraz mniejszy plac zabaw.
Sklep Lewiatan wraz z licznymi punktami usługowymi znajduje się w Bolechowicach.

W odległości ok 3 km od działki znajduje się Dolina Kobylańska, a w odległości ok 5 km Brama Bolechowicka zamykająca wylot Doliny Bolechowickiej, stanowiąca wizytówkę gminy Zabierzów i Dolinek Podkrakowskich.

Dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek okolica daje duże możliwości wyboru tras rowerowych oraz szlaków pieszych wędrówek (w kierunku Dolinek Krakowskich).

KOMUNIKACJA:
- autobus MPK 278 – przystanek ok 1,0 km,
- autobus komunikacji gminnej (linia GZ32) – przystanek ok 0,25 km, (kierunek Zabierzów - stacja kolei podmiejskiej),
- stacja kolei podmiejskiej w Zabierzowie - ok 5,1 km (dojazd autobusem MPK 278 – 4 przystanki i 7 minut oraz autobusem komunikacji gminnej), z której można szybko dojechać do centrum (Galeria Krakowska),

SPRZEDAŻ:
- ogłoszenie dotyczy budynku B7 położonego na działce o pow. 323 m2,
- w sprzedaży 4 budynki w zabudowie bliźniaczej B5, B6, B7 i B8 (I etap),
- budowa zakończona, budynki zgłoszone do użytkowania.
- klient kupujący nie płaci prowizji, ani podatku PCC (2%)!

Kontakt: 515-120-344

Umów się i zobacz ten dom na sprzedaż pod Krakowem w Gminie Zabierzów naprawdę warto!

Zamieszczony w ogłoszeniu wirtualny spacer ma jedynie charakter poglądowy i nie zawiera wszystkich elementów domu, które należy zweryfikować osobistą wizytą przed podjęciem decyzji o zakupie. Dom sprzedawany jest bez wyposażenia, w stanie deweloperskim.

Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 64.98; EK - końcową (kWh/m2*rok): 26.35; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 65.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)