dom na sprzedaż Wisełka, 4 500 000 zł, 880 m2, wykończony

OFERTA SPRZEDAŻY
Kompleksu nieruchomości położonego przy trasie głównej
Świnoujście-Kołobrzeg-Gdańsk

I. Budynek pensjonatu z restauracją i parkingiem.

• Powierzchnia zabudowy budynku 314,70 m²,
• powierzchnia użytkowa budynku 921,60 m²,
• powierzchnia działki 1 196 m²,

Dodatkową powierzchnię użytkową zabudowy stanowią tarasy przylegające bezpośrednio do budynku od strony północnej i zachodniej, mieszczące około 50 osób. Budynek wybudowany w latach przedwojennych. W ostatnich latach budynek przeszedł generalny remont, przebudowę i rozbudowę. Istnieje projekt na dobudowę skrzydła do istniejącego budynku.
Do podstawowej całorocznej działalności gospodarczej na terenie pensjonatu zalicza się: wynajem miejsc noclegowych na łączną liczbę 55 - w 2 apartamentach i 18 pokojach oraz prowadzenie restauracji na około 50 miejsc.
W budynku na I piętrze znajduje się mieszkanie dwu pokojowe z aneksem kuchennym, łazienką, balkonem i przedpokojem o łącznej powierzchni ok. 50 m². Mieszkanie położone jest na I piętrze w południowo zachodniej części budynku, do którego wejście jest z oddzielnej niezależnej klatki schodowej.
Układ funkcjonalny:
Piwnica:
 kotłownia,
 skład opału olejowego,
 2 pomieszczenia gospodarcze (w tym jedno pralni).
Parter:
 sala główna restauracji,
 zaplecze kuchenne restauracji,
 2 pomieszczenia magazynowe restauracji,
 1 pomieszczenie biurowe,
 1 pokój z łazienką i wc,
 szatnia dla personelu,
 2 sanitariaty,
 2 klatki schodowe.
Piętro:
 korytarz,
 1 mieszkanie z dwoma pokojami, kuchnią i łazienką, (4 osoby)
 1 apartament dwu pokojowy z łazienką, (4 osoby)
 7 pokoi z łazienkami (20 osób),
 klatka schodowa.
Poddasze:
 korytarz,
 1 apartament z łazienką (4 osoby),
 10 pokoi (26 osób),
 klatka schodowa
Parking samochodowy na 10 aut

II. i III. Ogród.

• Powierzchnia ogrodu 686 m²
W ogrodzie jednorazowo można przyjąć około 180 osób.
Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu.

IV. Działka budowlana z pawilonem.

• Powierzchnia zabudowy budynku 259 m²,
• powierzchnia użytkowa budynku 253,20 m²,
• Powierzchnia działki 1789 m²,

Budynek w zabudowie wolno stojącej, parterowy, niepodpiwniczony, bez poddasza, dach płaski pokryty papą. Budynek w technologii tradycyjnej z 1976 roku. W 2003 r. poddany przebudowie i remontowi. W budynku znajduje się duża sala mieszcząca około 100 osób, pomieszczenia gospodarcze (barek, 1 łazienka, kuchnia, magazyn) oraz 2 toalety dla gości. Sala wykorzystywana jest do organizowania większych imprez typu wesela, sylwester, itp. oraz konferencje. W chwili obecnej budynek nie zagospodarowany i wymagający remontu.
Przed budynkiem na wolnym powietrzu znajduje się letnia smażalnia ryb oraz parking samochodowy (na 20 miejsc). Całość jest ogrodzona płotem stalowym z bramą wjazdową.
Na przedmiotową działkę zostały wydane warunki zabudowy z możliwością wybudowania budynku typu apartamentowego z lokalami użytkowymi na parterze.
Działka gruntu w wieczystym użytkowaniu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Włodzimierz Skrodzki (licencja nr: 7830)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo