dom na sprzedaż Witostowice, 5 800 000 zł, 4930 m2, jednorodzinny

Na sprzedaż historyczny Zamek Śląski na wodzie z XIV wieku, Witostowice na Dolnym Śląsku.

PODSTAWOWE DANE LOKALIZACYJNE I POMIAROWE:
~Lokalizacja: Witostowice, gmina Ziębice, województwo dolnośląskie.
~Powierzchnia całkowita zamku - 4930m2
~Powierzchnia całkowita działki - 133 100m2.

CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU:
~Zamek Śląski na wodzie położony jest zaledwie 50 km od Wrocławia, pomiędzy Strzelinem a Ziębicami, na Szlaku Cysterskim. Otoczony jest Wzgórzami Niemczańsko-Strzelińskimi i znajduje się na skraju kompleksu leśnego należącego do Parku Krajobrazowego Wzgórz Strzelińskich.

Na terenie o powierzchni 11,62 ha znajduje się zamek obronny otoczony dwiema fosami:
~- wewnętrzną z fortyfikacjami z pięcioma bastejami i kazamatami,
~- zewnętrzną z mostem kamiennym.
~Na terenie zamku znajduje się FOLWARK, błonia, a także inne zabudowy mieszkalne i gospodarcze.
~Przynależny do nieruchomości PARK może poszczycić się średnim wiekiem drzewostanu określanym na ok. 110 lat.
~Dodatkowym atutem jest możliwość wydobycia potencjalnie znajdujących się na tym terenie źródeł wód geotermalnych i mineralnych - pitnych i leczniczych.

Dla nieruchomości nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
~W studium teren przeznaczony jest pod turystykę, hotelarstwo i produkcję rolną.
~Zaprojektowano adaptację Zamku Śląskiego na Wodzie w Witostowicach na ośrodek turystyki kulturowej na Szlaku Cysterskim, z funkcją konferencyjno-szkoleniową i hotelową.
~W części folwarcznej może powstać baza noclegowa z zapleczem gastronomicznym, rekreacyjnym i sportowym.

Zamek otoczony podwójnym pasem fos(wewnętrzna sucha, częściowa zasypana), między którymi widać szańce z czterema narożnymi bastejami i piątą pośrodku szańca.
~Zamek 3-skrzydłowy, z wewnętrznym dziedzińcem, złożony ze zróżnicowanych brył.
~W skrzydle północnym dwa 3-kondygnacyjne budynki narożne, kryte dachami naczółkowymi, między nimi niższy 3-kondygnacyjny łącznik z ryzalitem bramnym. Przy budynku zachodnim w skrajnym zewnętrznym narożniku relikt okrągły baszty średniowiecznej.

Przy elewacji podwórza neogotycki przedsionek z 1889r.
~Skrzydła wschodnie i południowe są 2-kondygnacyjne, kryte dachem 2-spadowym, ze szczytem naczółkowym (ok. 1800).
~W narożu pd-wsch od strony dziedzińca kwadratowa wieża, kryta dachem namiotowym.
~Na zewnątrz środkowej części skrzydła wschodniego 1-kondygnacyjna dobudówka z średniowieczną, okrągłą basztą w południowo-zachodnim narożu.
~W przyziemu cz. środkowej skrzydła wschodniego sala (obecnie kaplica), kryta kolebką z lunetami z renesansowymi sztukateriami. Identyczne dekoracje na sklepieniu przejazdu i sali nad nimi.
~W pozostałych wnętrzach liczne kolebki z lunetami i sklepienia krzyżowe ze szwem.
~Od północy na zewnętrznej fosie most, poprzedzony dwiema barokowymi figurami św. Floriana i św. Jana Nepomucena.

HISTORIA wsi WITOSTOWICE:
~Witostowice to wieś w Kotlinie Henrykowskiej u podnóża wzgórz Strzelińskich.
~Wymieniona została po raz pierwszy w Księdze Henrykowskiej w 1208r. Obszar ten należał do kmiecia książęcego Kołacza, który miał tam posiadać gródek.
~W połowie XIII wieku była to wieś rycerska.
~W latach 1463-1497 wieś była własnością rodziny Stoszów, którzy możliwe, że byli spokrewnieni z wielkim rzeźbiarzem, który dokonał kilku przebudów Zamku w Witostowicach.

HISTORIA ZAMKU w Witostowicach:
~Wieś Witostowice położona pod Wzgórzami Strzelińskimi. Na wzgórzu Piwniczna i Pałąk zachowały się dwa grodziska datowane na:
~ 1. IX X - XII wieku
~ 2. IX-X wiek
~znane w literaturze archeologicznej jako Witostowice I i Witostowice II.

Wieś jest starą osadą. Jej początki opisane zostały w Księdze Henrykowskiej. Miała stanowić własność Kmiecia Kołacza. Jego spadkobiercy, podobno przekazali ją klasztorowi cystersów w Henrykowie. Nie jest to jednak pewne. Wiadomo tylko, że w 1222 roku klasztor pobierał tu dziesięcinę.
~Wówczas wieś miał lokować książę Henryk.
~Według niektórych opracowań już w 1301 roku podobno istniał tu jakiś zameczek.
~W 1328 roku wieś od klasztoru otrzymał Jasko von Johndorf, potem miał ją jego syn.
~W 1351 roku Witostowice posiadał jako wiano żony Sofii - Petrus de Domanz, który wówczas, za zgodą żony, przekazał na ręce członka kapituły katolickiej we Wrocławiu, Jacobusa z Legnicy, folwark w Witostowicach, sołectwo, młyn (może tylko czynsz z nich) na rzecz Kościoła.
~W 1374 roku książę Bolko sprzedał wieś z młynem Wenzelowi von Haugwizowi, który otrzymał potem potwierdzenie transakcji od wdowy księżnej (kseni) Eufemii.
~W 1413 roku właścicielem wsi był Bernhard von Donin, mający też pobliski Kazanów.
~W 1463 roku Witostowice przeszły w ręce rodu von Stoshów. Już wówczas częścią majątku był Zakrzów
~(część gruntów powyżej Witostowic).
~W 1487 roku bracia Heinz i Peter von Stosh sprzedali dobra Wenzelinowi von Sebottendorfowi z Mnikowa. Być może transakcja dotyczyła tylko Zakrzowa, miała formę zastawu lub posagu, ponieważ w 1504 roku Barbara Stosh informowała wdowę po Balzerze von Stosh, iż ma ona w Witostowicach dożywocie. Potem krótko w 1516 roku Witostowice posiadał Przibyslaus von Zierotin, a następnie do 1578 roku Hans von Stosh.
~Po jego bezpotomnej śmierci wieś stała się lennem cesarskim.
~W 1592 roku cesarz darował Witostowice przewodniczącym kamery Sigmundowi von Zedlitz und Neukirch.
~Ten w 1601 roku sprzedał Witostowice Nicolausowi von Burghausowi i jego niepełnoletniemu bratu, który miał je jeszcze w 1630 roku. Potem Witostowice znalazły się w posiadaniu Primislausa von Zerotina a następnie Karla Heinricha von Zerotina.
~W 1707 roku właścicielką wsi była hrabina Anna Karolina von Gallas, z domu von Mansfeld.
~Kolejnym posiadaczem stał się hrabia Joseph von Hodiz.
~W 1726 roku obciążenia podatkowe z majątku były szacowane na 1675 talarów a obciążenia chłopów na 164 talary. Ciągle była to mała wieś, ale spora posiadłość gruntowa.
~W 1736 roku hrabia von Hodiz został zmuszony do sprzedania zadłużonego majątku. Nabywcą za 180 tysięcy guldenów stał się klasztor cystersów z Henrykowa.
~W 1765 roku wartość wsi była szacowana na 100750 talarów.
~W 1785 roku we wsi był zamek z folwarkiem, młyn wodny, 2 domy gminne, a mieszkało 21 zagrodników i piętnastu chałupników.
~W 1810 roku miała miejsce w Prusach kasata dóbr kościelnych i majątki cystersów z Henrykowa stały się królewskimi. Nabyła je, wraz z Witostowicami, siostra króla Prus, małżonka namiestnika (późniejsza królowa) Niderlandów Fryderyka Luiza Wilhelmina.
~W 1825 roku właścicielka Witostowic była królową holenderską
~W 1840 roku właścicielem był król holenderski Wilhelm II.
~W połowie XIX wieku dobra odziedziczyła córka króla holenderskiego Wielka Księżna Sophie von Sachsen-Weimar.
~W 1870 roku jej majątek w Witostowicach obejmował 1301 morgi gruntów i przynosił dochód roczny w wysokości 3018 talarów.
~Zarządzał nim inspektor gospodarczy z Henrykowa Louis Tilling.
~W 1872 roku wzdłuż Oławy przeprowadzono przez pola Witostowic linię kolejową.
~Po 1945 roku w zamku i folwarku w Witostowicach istniało państwowe gospodarstwo rolne PGR. Część popadła w całkowitą ruinę.
~W 1994 roku zamek sprzedano prywatnemu nabywcy.

Zamek był pierwotnie obronną siedzibą, wzniesiony zapewne na przełomie XIIIXIV wieku.
~Czteroboczny, z narożnymi basztami, otoczony fosą.
~Obecnie posiada prywatnego właściciela, który oferuję tę nieruchomość na sprzedaż.

Zapraszam do kontaktu. Oferta na wyłączność tylko w WGN.
~Przy sprzedaży tej nieruchomości przewiduje się wynagrodzenie prowizyjne dla biura pośrednika, indywidualnie ustalane z Kupującym.

Do stworzenia oferty posłużono się materiałami zaczerpniętymi ze źródeł historycznych i publikacji:
~ Zabytki sztuki w Polsce. Śląsk., str. 936-937.
~ Ziemia Ząbkowicka. Przewodnik historyczno-turystyczny. Ziębice 2013.
~ Wzgórza niemczańsko-strzelińskie. Przedgórze paczkowskie. pod red. Marka Steffy, wyd. I-Bis, Wrocław 2008.
~`Wzgórza Niemczańsko-Strzelińskie Przedgórze Paczkowskie` pod redakcją Marka Staffy.

Zespół autorski:
~Marek Staffa
~Krzysztof F. Mazurski
~Janusz Czerwiński
~Grzegorz Pisarski
~Wydawnictwo `I-BIS` Wrocław 2008

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
~Wyróżnia się najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.

Stosuje System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.

Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.

Wszelkie prawa zastrzeżone.