Wocławy, 1 189 000 zł, 156 m2, 4 pokoje

Na sprzedaż przestronny, wygodny, energooszczędny dom położony w miejscowości Wocławy.

LOKALIZACJA:
Wocławy to malownicza, spokojna wieś położona w gminie Cedry Wielkie. Jest częścią Żuław Gdańskich. Charakterystyczną cechą tych terenów jest stosunkowo nieduże zaludnienie oraz żyzne gleby, które przyciągnęły w te okolicę wielu rolników.
Czyste powietrze, spokój, malownicze widoki oraz nieduża odległość od  Gdańska (17 km), czy zaledwie (27 km)  od Tczewa sprawiły, że osiedliło się tu wielu dotychczasowych mieszczuchów i korzysta obecnie z zalet tego miejsca. 

Miejscowość nie jest duża. Według danych z 2021 roku liczy nieco ponad 0,5 tysiąca mieszkańców. W spacerowej odległości 700 m (ok 10 min pieszo) znajduje się tu szkoła, która prowadzi także punkt przedszkolny. Nieopodal położony jest także przystanek autobusowy z linią kursującą między innymi do Gdańska. 
Najbliższy sklep znajduje się w odległości ok 1,5 km od nieruchomości i jest zaopatrzony we wszystkie niezbędne artykuły spożywcze. 

DZIAŁKA:
Dom jest położny na działce o powierzchni 1191 m². Jest płaska. Ma kształt prostokąta i jest ogrodzona siatką. Jej największą część zajmuje okazały soczysto zielony trawnik, który można podziwiać z zadaszonego tarasu. 
Na posesji znalazło się też miejsce na szklarnię z warzywami, drewnianą pergolę, domek narzędziowy z drewutnią oraz wygodny podjazd, który pomieści 2 auta. 

DOM:
Budynek został wybudowany w 2016 roku z bloczka gazobetonowego grubości 24cm, zaizolowany styropianem grubości 15cm zwieńczony dwuspadowym dachem zaizolowanym wełną mineralną (2 x 15 cm) pokrytym blachodachówką. Wewnątrz tynki cementowo wapienne oraz trzyszybowe okna. 
Dom składa się z dwóch kondygnacji. Jego powierzchnia całkowita wynosi przeszło 156 m².

Na parterze znajdują się:
- salon z kominkiem,
- jadalnia z przestronnym stołem,
- kuchnia wyposażona w niezbędny sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka, lodówka),
- wiatrołap,
- WC,
- garaż jednostanowiskowy,
- pomieszczenie techniczne.

Piętro mieści trzy przestronne sypialnie oraz dużą łazienkę wyposażoną w narożną wannę oraz prysznic typu walk in.

W domu na podłogach znajdziemy kafle gresowe oraz panele. Ściany gładzone i malowane. 
Nieruchomość posiada ogrzewanie podłogowe, za które wraz z podgrzaniem wody użytkowej odpowiada pompa ciepła. Jest zasilana poprzez panele fotowoltaiczne firmy Risen Energy o mocy 8.80 kW.  Sprawia to, że koszty utrzymania domu są bardzo niewielkie. 
W okresie zimowym koszty ogrzewania oraz prądu wynoszą ok 600 zł natomiast w okresie letnim 200 zł, woda 100 zł oraz śmieci 35 zł/osoba. 

Jeżeli szukasz wygodnego domu położonego w spokojnym miejscu w bliskiej odległości od miasta zadzwoń i umów się na prezentację!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję