Wójtówka, 1 490 000 zł, 179.6 m2, centralne ogrzewanie

DOM BEZ BARIER
WOLNOSTOJĄCY PARTEROWY NOWOCZESNY ENERGOSZCZĘDNY DOM Z OGRODEM 
PRZEDMIEŚCIE SOCHACZEWA
50 KM OD CENTRUM WARSZAWY
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Oferujemy przestronny, komfortowy dom wolnostojący z garażem, o powierzchni zabudowy 179,6 m2 (użytkowej 118,70 m2 + użytkowej gospodarczej 28 m2) na działce 1000 m2 w Wójtówce gmina Sochaczew (5 minut autem od Centrum Sochaczewa) 

Dom charakteryzuje się praktycznym i nowoczesnym rozkładem pomieszczeń i zapewnia pełny komfort mieszkania. 
Na rozległym parterze mamy do dyspozycji:
- Wiatrołap z pojemnymi szafami wnękowymi  (5,8 m2)
- Hall  (14,6 m2) 
- Przestronny salon z (32,7 m2) z wyjściem na bardzo duży taras (70 m2) i ogród
- Umeblowana i wyposażona kuchnia z jadalnią (14 m2) 
- Gabinet/ pokój (15 m2)
- Dwie sypialnie (15,1 i 13,8 m2)
- Łazienka z wanną i parawanem (5,6 m2)
- Toaleta (1,9 m2)
- Duży garaż jednostanowiskowy (22,50 m2)
- Kotłownia/ pomieszczenie gospodarcze (5,5 m2)

Nad parterem znajduje się duże poddasze z oknem dachowym, doskonałe miejsce do przechowywania domowego archiwum, czy rzadziej używanych rzeczy.

Dom jest wykończony i umeblowany w nowoczesnym stylu w jasnej pastelowej kolorystyce.
Całość tworzy elegancką, czystą i bardzo przestronną przestrzeń.
Nowa kuchnia wykonana na zamówienie w 2023  jest w pełni wyposażona (zmywarka, płyta, piekarnik. mikrofalowka, wolnostojąca lodówka) i bardzo pojemna. Mięści się tutaj stół z krzesłami - wygodna jadalnia na codzienne posiłki.
Pokoje rownież umeblowane. Komfortowa kanapa w salonie, podwójne łóżko i nowe szafy w sypialni i pokoju dziecinnym, eleganckie i bardzo pojemne szafy w wiatrołapie.
Eleganckie i praktyczne podłogi, nowoczesne łazienki, oświetlenie, marmurowy kominek - dom był urządzany dla siebie, stąd wysoka jakość wykończenia i mebli oraz przytulność i wygoda.

Olbrzymi taras (70m2) i zagospodarowany ogród stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku w ciepłe dni. W ogrodzie oprócz trawy liczne nasadzenia: wierzchy ozdobne, tuje, laurowiśnie, hortensje, krzewy owocowe ( maliny, porzeczki, poziomki) oraz duże donice z wkładami na warzywa. Bardzo żyzna ziemia gwarantuje dobre plony dla miłosnikow ogrodnictwa i amatorów własnych warzyw.

Budynek został wykończony i zamieszkany w 2016 roku. Budowany był w technologii tradycyjnej z nowoczesnych, wysokiej jakości materiałów zapewnijących trwałość i energooszczedność.
Budynek jest bardzo dobrze docieplony, koszty utrzymania są niskie.
- Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej porotherm ocieplone styropianem
- Dach przykryty dachówką blachodachówką modułowa Venecja firmy Butmat
- Ocieplony wełną strop
- Ogrzewanie gazowe - piec na ekogroszek IV generacji z zasobnikiem
- Ogrzewanie podłogowe salon, kuchni, łazienki, w sypialniach grzejniki panelowe
- Kominek z wkładem grzewczym obłożony marmurem
- Stacja odkamieniania wody chroniąca piec, instalacje i wszystkie sprzęty
- Podłoga terakota i gres, w sypianiach panele o wysokiej klasie ścieralności
- Drzwi wewnętrzne drewniane Barański
- Okna trzyszybowe pcv z plisami
- Parapety wewnetrzne marmurowe, zewnetrzene granitowe
- Instalacja alarmowa, kontraktrony w drzwiach i oknach
- Czujniki przeciwdymowe i przeciwczadowe w kotłowni
- Wideodomofon
- Garaż z bramą na pilota 
- Działka ogrodzona z bramą na pilota 
- Wykostkowany podjazd przed budynkiem
- Duży taras z kostki
-Dojazd do posesji drogą asfaltową.
Media: prąd, woda, szambo, światłowód.

OKOLICA
Najbliższe sąsiedztwo domu to zabudowa mieszkaniowa - nowe domy jednorodzinne i malownicze zielone tereny Mazowsza.
W odległosci ok 2 km duże Centrum Handlowe Sonata Park z Carrefourem oraz OBI, Netto, Rossmann, Pepco, Jysk oraz Mc Donald's. Niedaleko stacja benzynowa BP i Moya.

To również miejsce przyjazne dla rodzin z dziećmi. Sochaczew to miasto (ponad 30 tys. mieszkanców) z pełną infrastrukturą: liczne przedszkola, szkoły podstawowe, muzyczne, językowe, licea, boiska, basen i przychodnie.

Najbliższe atrakcje turystyczne okolicy to Ruiny Zamku Książąt Mazowieckich, Pomnik Bolesława Krzywoustego, Muzeum Ziemi Sochaczewskiej i Bitwy nad Bzurą oraz Muzeum Kolei Wąskotorowej oraz słynne Muzeum Chopina w Żelazowej Woli.

KOMUNIKACJA
Dla zmotoryzowanych - w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie poznańskiej 92 i w ciągu 50 minut (ok. 50 km) jesteśmy w Centrum Warszawy (poza godzinami szczytu).
Dla niezmotoryzowanych koleją ze stacji Sochaczew możemy w ciagu 35 minut dostać się do Centrum Stolicy. Prywatne linie (np. Motobuss, Sandbus) oferują również regularne przejazdy Warszawa - Sochaczew.

Polecam i zapraszam serdecznie na prezentację
Grażyna Werder
600 286 772