Wrocław Fabryczna, 11 025 zł, 245 m2, parter

Prowizje pokrywa Właściciel nieruchomości

Kompleks składający się z trzech budynków Biurowych w zachodniej części Wrocławia

Biurowiec Klasy A
Proponowana powierzchnia 245 -1550 m2
Współczynnik części wspólnych - 0 %
Dostępność: 1.08.2024r.

Czynsz najmu powierzchni biurowej - 45,00 PLN/ 1m2/m-c
Opłata service charge - 17,00 PLN/ 1m2 / m-c
Opłata za energię elektryczną według zużycia

Prezentowana powierzchnia to lokal o powierzchni 245 m2.
Hol, powierzchnia otwarta ,salka konferencyjna, , socjal, toaleta.

W obiekcie dostępne lokale:
PARTER: 295,10 m²
I PIĘTRO: 375,20 m²
II PIĘTRO: 346 m²
III PIĘTRO: 312,4 m2

Opcjonalnie z powierzchnią magazynową.

47 miejsc parkingowych i 65 miejsc na parkingu zlokalizowanym
Miejsca parkingowe 1/60mkw

Standard obiektu:

Ochrony, monitoring całego obiektu



Biura wyposażone w klimatyzację i ogrzewanie sterowane indywidualnie, specjalistyczne obiektowe wykładziny podłogowe- antyelektrostatyczne, trudnopalne z atestami, oświetlenie specjalistyczne dla pomieszczeń biurowych, okna wyciszone z żaluzjami pionowymi lub roletami.
Wysoki standard wykończenia pomieszczeń biurowych,
Hol wejściowy, klatka schodowa i korytarze - wyłożone kamieniem naturalnym;
Recepcja i usługi konserwatorskie

Do dyspozycji Najemców:


dwie sale konferencyjne przedzielone mobilną ścianką działową,
strefa wypoczynkowa w głównym holu,
taras rekreacyjny z zielenią, fontannami i ławeczkami
wydzielone miejsce do palenia na zewnątrz
stojaki rowerowe na terenie zamkniętym
ogólnodostępne przebieralnie i prysznice dla rowerzystów

Wykończenie wnętrz:


zastosowany system lekkich ścianek działowych daje możliwość dokonywania zmian wielkości pomieszczeń
klimatyzacja wszystkich pokoi biurowych za pomocą indywidualnie sterowanych splitów chłodniczych, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna, przewietrzaki w ramie okiennej
ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni, indywidualna regulacja temperatury zaworami termostatycznymi zamontowanymi we wszystkich grzejnikach
w pokojach wykładziny podłogowe anty-elektrostatyczne, trudnopalne, z atestami
oświetlenie energooszczędne - panele LED, specjalne dla pomieszczeń biurowych sufity podwieszane, kasetonowe w pokojach i na korytarzach
wewnętrzna sieć tele-informatyczna (strukturalna) umożliwiająca dowolną konfigurację stanowisk komputerowych i połączenia w sieć na każdym piętrze, z serwerownią centralną w przyziemiu
światłowodowe przyłącza telekomunikacyjne UPC, Netia i Orange
instalacje elektryczne każdego piętra z indywidualnym opomiarowaniem poszczególnych lokali biurowych
na każdym piętrze węzeł sanitarny oraz pomieszczenia socjalno-kuchenne - podłogi gres, ściany glazura, armatura sanitarna standard Koło, baterie typu Roca, zestaw mebli kuchennych z miejscem na zmywarkę, lodówkę i kuchenkę mikrofalową.
stolarka okienna PCV, parapety drewniane
drzwi PORTA okleina bukowa, drzwi korytarzowe przeszklone, aluminiowe


Dostęp do powierzchni 24 h na dobę, 7 dni w tygodniu

Anna Skwarciak ASK OFFICE
+48 609 842 932
a.skwarciak@askhome

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Skwarciak (licencja nr: 16519)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo