lokal na sprzedaż Wrocław Grabiszyn, 1 290 000 zł, 98.64 m2, wysoki standard

• Lokalizacja: Fabryczna/ ul.Grabiszyńska
• Metraż:98,64m2,
• Piętro: 0/7, inwestycja z 2021roku,
• Dostępny: do uzgodnienia.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- przedsionek z witrynami 9,26m2,
- open space 22,91m2,
- pomieszczenia z przeszkleniami 18,38m2,
- łazienki około 4m2m2,
- kuchni 5,16m2,
- biura około 5m2,
- magazynu około 22m2 (na rzucie część magazynowa jest mniejsza niż w rzeczywistości).

Lokal obecnie jest wykorzystywany pod branżę beauty, dystrybucję połączoną z biurem. Projekt załączony do oferty był planowany pod studio kosmetyczne, jednak finalnie pełni inną funkcję. Sprawdzi się też pod wiele innych branż usługowych. Po sąsiedzku znajduję się ciąg lokali m.in kwiaciarnia, fryzjer. 

NAJWIĘKSZE ATUTY: 
-lokal jest dwustronny,
-dobre doświetlenie sporymi przeszkleniami, 
-wysokość do sufitu około 3,40m,
-spójna i stonowana stylistyka. 

LOKALIZACJA: Inwestycja znajduję się blisko centrum, co zapewnia komfortowy dojazd z każdej części miasta. Nieopodal nieruchomości jest przystanek autobusowy i tramwajowy. Jest to kompleks mieszkalno - usługowy. Ulica Grabiszyńska oraz Hallera jest drogą o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz ruchu pieszych. 

MEDIA: dodatkowe opłaty to czynsz 650zł (w tym fundusz remontowy 49zł), + ogrzewanie miejskie (zaliczkowo 217zł)+ prąd z operatorem EON.

Spotkajmy się na prezentacji,
Wyłączny opiekun oferty:
Anna Grabowska
730-794-777
Instagram:agnieruchomosci
AG Nieruchomości 
53-413 Wrocław,  
ul. Gwiaździsta 20/5





Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)