Wrocław Huby, 759 000 zł, 66.86 m2, umeblowane

• Lokalizacja: Łódzka/ Huby
• Metraż: 66,86m2,
• Piętro: 3/5, kamienica z windą,
• Dostępne: obecnie wynajmowane z umową do końca września.

Polecam do zakupu trzypokojowe mieszkanie przy ul. Łódzkiej. Mieszkanie o metrażu 66,86m2 mieści się na 3- piętrze kamienicy po modernizacji z windą. Mieszkanie sprzedawane z całym wyposażeniem. 

ROZKŁAD:
*pokój  (16m2) który można połączyć z kuchnią,
*kuchnia (8m2), 
*pokój(15,3m2), 
*pokój(14,5m2),
*łazienka z prysznicem (1,9m2),
*toaleta (2,1m2),
*korytarz(8m2).

NAJWIĘKSZE ATUTY:
-mieszkanie jest w pełni rozkładowe,
-kapitalny remont w 2015 roku, który obejmował:
*wzmocnienie i wypełnienie stropów, 
*nowe ścianki działowe,
*wymianę instalacji elektrycznej, wodnej i ściekowej,
*nową instalacja centralnego ogrzewania z kaloryferami, z piecem gazowym dwufunkcyjnym posiadającym specjalnie wmontowany wkład kominowy ze stali kwasoodpornej,
*wymianę okien, parapetów oraz stolarki drzwiowej,

Modernizacja kamienicy w 2023-2024 (w trakcie) obejmowała: 
*nowa winda,
*dach naprawiony - pokrycia opierzenia,
*naprawa kominów
*rozdzielnia elektryczna dla windy,
*ocieplenie elewacji wełną + parapety,
*kurtyny przeciwpożarowe.

W trakcie inwestycji:
*cokoły + opaska przyziemia (od podwórza),
*nowe drzwi od podwórza,
*doświetlenie klatki schodowej dodatkowymi oprawami.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajdują się na początku ulicy Łódzkiej, blisko Glinianej. Prężnie działająca wspólnota mieszkańców, miłe sąsiedztwo. 

W pobliżu:
- szkoła podstawowa 280m,
- przedszkole 700m,
- Aqua Park 450m,
- Dworzec główny 1000m,
- Wroclavia 700m,
- przystanek tramwajowy 170m ( linie 31,32, 8). 

MEDIA:
Czynsz 400,03zł (media i eksploatacja) 668zł (fundusz remontowy). Wysoki fundusz remontowy związany z trwającą inwestycją i ubieganiem się dodatkowo o kredyt na nią. Ogrzewanie gazowe, mieszkanie jest bardzo ciepłe. 

Spotkajmy się na prezentacji,
Wyłączny opiekun oferty:
Anna Grabowska
730-794-777
Instagram:agnieruchomosci
AG Nieruchomości 
53-413 Wrocław,  
ul. Gwiaździsta 20/5





Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)