Wrocław Krzyki, 599 000 zł, 48 m2, pietro 2

3-pokojowe mieszkanie przy ul. Świeradowskiej. Mieszkanie dwustronne, bardzo słoneczne, usytuowane na 2 piętrze w niskiej, kameralnej zabudowie w otoczeniu zieleni. Mieszkanie przestronne o bardzo funkcjonalnym rozkładzie, który sprawia, że mieszkanie wydaje się dużo większe.
Możliwość pozostawienia 2 oddzielnych pokoi + salonu z kuchnią lub zmiany na 3 oddzielne pokoje + kuchnia (rzuty w zdjęciach).
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- pokój z kuchnią 16m2,
- pokój II -16m2,
- pokój III -9m2,
- łazienka - 4m2,
- przedpokój 3m2.
Do mieszkania przynależy duża piwnica (ok. 10m2). Do użytku również strych.
STANDARD:
Mieszkanie po generalnym remoncie (5 lat temu - pełna dokumentacja) w czasie, którego całe mieszkanie było robione od podstaw, m.in. zostały wymienione piony wod-kan, nowa instalacja grzewcza, elektryka miedziana, podłoga (zrywane deski i równanie), ściany, nowa łazienka i kuchnia.
Okna drewniane nowego typu, drzwi antywłamaniowe, ogrzewanie:piec gazowy kondensacyjny wymieniony w 2022r.
Budynek świeżo po wymianie instalacji elektrycznej, izolacji fundamentów, wymiany domofonu, podłączenia światłowodów.
Aktualnie trwają pracę nad projektem ocieplenia budynku z remontem elewacji.
LOKALIZACJA:
+ w spokojnej części Gaju w otoczeniu zieleni, przed budynkiem zielony skwerek, ogródki oraz miejsca parkingowe dla mieszkańców,
+ świetna komunikacja z centrum i innymi dzielnicami miasta, liczne linie komunikacji miejskiej; tramwaj i autobus, 200metrów od przystanku ( tramwaje: 31 Plus, 32 Plus, Autobusy: K, 133, 136, 146, 255 , 112, 113, 249, 612, 708,)
+ bardzo dobry dojazd autem do centrum, szybki wyjazd na Śródmiejską Obwodnicę oraz dojazd na A4,
+ pełna infrastruktura, w pobliżu wszelkiego rodzaju punkty usługowo-handlowe m.in.; CH Ferio Gaj, supermarkety, przychodnia, szkoły, szpital, park, siłownia, Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet Ekonomiczny.
INWESTYCJA POD WYNAJEM:
Mieszkanie ze względu na lokalizację blisko Uczelni, świetną komunikację oraz funkcjonalny układ (możliwość wydzielenia 3 niezależnych pokoi) idealnie nadaje się jako inwestycja pod wynajem.
Zapraszam na prezentację:
tel.: 518-502-710
Szymon Kopeć
KONCEPT Nieruchomości