lokal do wynajęcia Wrocław Psie Pole, 12 932 zł, 91.1 m2, stan dobry

PKO BANK POLSKI SPÓŁKA AKCYJNA
ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa
informuje, że posiada do podnajęcia lokal użytkowy usytuowany na parterze budynku we Wrocławiu przy ul. Żmigrodzkiej 15
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz handlowo-usługowa
W lokalu można prowadzić działalność usługową lub biurową.
Za zgodą Wspólnoty Mieszkaniowej można promować wizerunek przez oznakowanie na elewacji.
Lokal posiada niezależne wejście, jest w dobrym stanie technicznym - do natychmiastowego zagospodarowania.
Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 93,10 m²,
z tego 2,00 m2 w obrębie lokalu to powierzchnia pod działającym bankomatem(nie do wynajęcia).
W związku z powyższym docelowa powierzchnia do umowy podnajmu wynosi: 91,10 m2 i składa się z 5 pomieszczeń
o powierzchniach:
70,40 m²;
6,70 m2;
6,00 m² (pom. socjalne);
4,90 m²;
3,10 m² (węzeł sanitarny)
Czynsz najmu: 12 931,76 zł netto +VAT= 15 906,06 zł brutto
(czynsz podlega corocznej waloryzacji dokonywanej przez właściciela nieruchomości, wg. wskaźnika ogłaszanego przez Prezesa GUS)
Kaucja gwarancyjna w wysokości miesięcznego czynszu brutto.
Oprócz czynszu podnajemca zobowiązany będzie do pokrywania niżej wymienionych kosztów:
- podatku od nieruchomości proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni (refaktura 1 raz na kwartał) – aktualnie to kwota 857,10 zł brutto/kwartał
- ubezpieczenia znajdującego się w lokalu mienia od ognia, kradzieży i innych zdarzeń losowych
- napraw bieżących oraz usuwania usterek będących następstwem normalnego użytkowania lokalu
- zagospodarowania odpadów komunalnych. Aktualnie to kwota: 73,80 zł brutto/mc
- wody i kanalizacji – według zużycia
- energii elektrycznej (ogrzewanie pomieszczeń: elektryczne) – według zużycia
Poza ustalonymi jak wyżej opłatami najemca zobowiązany jest do zawarcia odrębnych umów na:
- dostawę energii elektrycznej
- usługi telekomunikacyjne.
- inne umowy na usługi, niezbędne do prowadzenia działalności w podnajmie.
Dodatkowo wymagane jest dostarczenie w terminie 14 dni od daty podpisania umowy oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji sporządzone w formie aktu notarialnego zgodnie z art. 777 § 1 pkt. 4 Kodeksu postępowania cywilnego, w którym NAJEMCA poddaje się egzekucji, co do zwrotu Przedmiotu Najmu w przypadku wygaśnięcia lub rozwiązania Umowy oraz obowiązku zapłaty czynszu zgodnie z Umową, co do kwoty będącej równowartością trzymiesięcznego czynszu brutto, z tym, że WYNAJMUJĄCY będzie miał prawo wystąpienia o nadanie klauzuli wykonalności temu aktowi w terminie do 6 miesięcy od daty rozwiązania Umowy.
Zainteresowanych najmem lokalu prosimy o składanie ofert na adres e-mail: DSN.ZNK.Wroclaw@pkobp.pl, lub na poniższy adres:
PKO Bank Polski SA Kancelaria
ul. Partyzantów 15
22-411 Zamość
W ofercie wymagana jest informacja o danych Oferenta, rodzaju działalności, którą oferent jako podnajmujący zamierza prowadzić w ww. lokalu.
Ostateczna zgoda na podnajem zostanie potwierdzona po wyrażeniu zgody przez właściciela nieruchomości.
Możliwość zawarcia umowy podnajmu na czas określony do 10.06.2026 z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia za porozumieniem stron ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, z zastrzeżeniem że ostatnim dniem obowiązywania umowy podnajmu jest 10.06.2026 r.
W przypadku wizji lokalu prosimy o kontakt z administratorem: Izabela Wawrzeń: tel. +48 666 822 472 w godz. od 8:00 do 16:00 od pn-pt.
Bliższych informacji w sprawie warunków najmu udziela Mirosław Korycki – zarządca nieruchomości tel. 600 371 996
Możliwa prezentacja nieruchomości w dni powszednie w godz. 10.00-14.00 po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a jest jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.