lokal do wynajęcia Wrocław Psie Pole, 13 396 zł, 91.1 m2, stan dobry

PKO Bank Polski S.A., Biuro Administrowania Nieruchomościami - Zespół Nieruchomości i Kontraktów we Wrocławiu proponuje Państwu do podnajmu nieruchomość położoną we Wrocławiu przy ul. Żmigrodzkiej 15. Nieruchomość stanowi lokal użytkowy o powierzchni 91,10 m², zlokalizowany w obrębie osiedla Karłowice-Różanka, ok. 3 km od centrum miasta.
Lokal jest zlokalizowany na jednym poziomie na kondygnacji parteru, posiada witrynę od frontu budynku i dużą salę obsługi wraz z zapleczem. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana, znajduje się w ciągu pieszo - handlowym, w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu są przystanki dwóch linii tramwajowych i autobusowych, a także w miarę dostępności ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Szczegóły oferty:
Nieruchomość posiada funkcję biurowo-usługową z tym, że ostateczna zgoda na podnajem zostanie potwierdzona po wyrażeniu zgody przez właściciela nieruchomości.(w szczególności nie rekomendowana jest działalność usługowa w zakresie gastronomii).
Stan techniczny określony jako dobry do adaptacji oraz ewentualnego remontu lub odświeżenia. W ramach oferowanej powierzchni znajdują się różne pomieszczenia, które można wykorzystać do celów handlowych oraz także jako przestrzeń biurową i socjalną.
Lokal znajduje się w sąsiedztwie domów mieszkaniowych oraz budynków użyteczności publicznej. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie elektryczne.
W obrębie lokalu posadowiony jest funkcjonujący bankomat PKO BP ze wspólnym wejściem z lokalem do jego obsługi. Powierzchnia(2 m²) pod bankomat nie wliczona do powierzchni ogółem lokalu użytkowego pod podnajem.
Powierzchnia ogółem 91,10 m2, w tym:
- powierzchnia obsługi/sprzedaży – 70,40 m²
- powierzchnia biurowa - zaplecze – 11,60 m²
- powierzchnia socjalna z WC – 9,10 m²
Czynsz najmu: 13 396 zł netto+ VAT = 16 477 zł brutto, TJ. 147,05 zł netto/ m2. Stawka uzależniona jest od aktualnie obowiązującej stawki czynszu którą właściciel nieruchomości obciąża bank..
Poza czynszem najmu najemca zobowiązany będzie do ponoszenia opłat za media – woda i kanalizacja, energia elektryczna na postawie wskazań liczników, gospodarowanie odpadami wg zadeklarowanej ilości generowanych odpadów, podatku od nieruchomości, ubezpieczenia własnego mienia.
W razie szczegółowych pytań informacje można uzyskać od zarządcy nieruchomości Mirosława Koryckiego, tel.: 600 371 996 w godzinach 8:00-16:00 od poniedziałku do piątku.
Zainteresowanych zapraszamy również do kontaktu e-mailowego na adres: miroslaw.korycki@pkobp.pl
Możliwa prezentacja nieruchomości od poniedziałku do piątku w godz. 10.00-14.00 po wcześniejszym umówieniu telefonicznym z administratorem nieruchomości Renatą Kuklewską, tel.: 696 406 840.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.
Serdecznie zapraszamy do złożenia oferty.