Wrocław Strachowice, 1 600 000 zł, 764 m2, ogrzewanie gazowe

Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Zarembowicza we Wrocławiu (Fabryczna-Strachowice) zaraz obok lotniska.

LOKALIZACJA

Obiekt położony jest w cichej ulicy Zarembowicza. Graniczy z nową inwestycją Minimaxy liczącą 264 lokali na wynajem krótko i długoterminowy, na parterze której stworzone są także lokale usługowe. W najbliższej okolicy nieruchomości sprzedają się przede wszystkim pod usługi.
Znajdziemy tu:
- hotel Arche
- restauracje bistro Italiano
- Eurosklep
- stacje paliw Orlen
- zakłady motocyklowe
- hale produkcyjne i magazynowe
- barbera
- zakłady samochodowe
- i wiele innych

Do tego na Strachowicach znajduje się mało znany park Strachowicki.

Bardzo dogodny dojazd ulicą Graniczną. Do centrum dojedziemy stąd autem w 20 min, a na obwodnicę 5 min. Do tego bezpośrednio do centrum dowiezie nas linia autobusowa 106 lub P, a w stronę Psiego Pola linia 129.

NIERUCHOMOŚĆ

Działka 8a zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni 196,11 m2 wraz z jednostanowiskowym warsztatem samochodowym oraz niezależnym budynkiem służącym jako biuro. Jest on trzykondygnacyjny oraz podpiwniczony. Jego początki (poza dobudówką w postaci warsztatu) sięgają 1915 r.

Na nieruchomość składa DOM a w nim:

PIWNICA

PARTER w postaci:
- przestronnego salonu 19,03 m2
- oddzielnej kuchni
- pokoju 11,85 m2
- łazienki
- wiatrołapu

I PIĘTRO
- pokój 19,23 m2
- pokój 12,21 m2
- pokój 18,7 m2
- łazienka

PODDASZE 41,8 m2 z możliwością adaptacji własnej

do tego w dobudówce znajduje się WARSZTAT SAMOCHODOWY oraz OSOBNY BUDYNEK w postaci biura pod warsztat.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- ogrzewanie: gazowe, węglowe lub kominkiem
- ciepła woda na gaz lub bojler elektryczny
- schody drewniane
- dach kryty dachówką cementową, wiatrołap pokryty dachówką ceramiczną i przybudówka kryta papą asfaltową
- ściany konstrukcyjne fundamentów - betonowe, ściany kondygnacji wyższych - murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej z warstwą ocieplającą 5 cm styropianu wykonaną w latach 80
- podciągi żelbetowe
- stropy nad kondygnacją piwnic ceglane na belkach stalowych, nad parterem i piętrem stropy belkowe drewniane
- pełen zakres instalacji: elektryczna, gazowa i wodno-kanalizacyjna
- okna w większości PCV, częściowo drewniane nowe z ekspozycją na wschód, południe i zachód

OPŁATY
- prąd ok 500 PLN / miesięcznie
- gaz ok 600 PLN / miesięcznie
- MPWiK ok 120 PLN / miesięcznie

CENA
1 600 000 PLN

Po więcej zdjęć zapraszam do kontaktu lub na naszą stronę homfi

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Wirtualna Wizyta -- YouTube: https://youtu.be/_e6hgRaJyrQ