Zabierzów, 1 185 679 zł, 147.56 m2, z cegły

Nowa Inwestycja Blisko Centrum Zabierzowa!

Garaż w bryle budynku z dodatkowym miejscem na samochód, 6 pokoi, duże działki do 424 m², klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, ogrzewane kotłem gazowym lub pompą ciepła. Doskonałe połączenie z Krakowem – wszystko to znajdziesz na nowej inwestycji w Zabierzowie!

Biuro Nieruchomości Home Estate z przyjemnością prezentuje najnowszą inwestycję. To wyjątkowy projekt, obejmujący 15 budynków w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, zlokalizowanych tylko 7,5 km od granic Krakowa. Osiedle w pełni ogrodzone. 

Dom nr 6

Powierzchnia użytkowa: 147,58 m² - orientacja zachodnia

Parter (82,82 m²):

-Wiatrołap: 3,51 m²
-Korytarz: 4,74 m²
-Kuchnia: 7,76 m²
-Pokój dzienny: 28,59 m²
-Gabinet: 10,74 m²
-Klatka schodowa: 3,87 m²
-Korytarz: 1,97 m²
-WC + kotłownia: 3,71 m²
-Garaż: 17,93 m²

Piętro (64,76 m²):

-Klatka schodowa: 5,67 m²
-Korytarz: 6,36 m²
-Sypialnia 1: 10,96 m²
-Sypialnia 2: 8,78 m²
-Sypialnia 3: 11,91 m²
-Sypialnia 4: 13,97 m²
-Łazienka: 7,11 m²
-Taras: 6,94 m²

Domy dostępne w inwestycji:

Oddanie budynków nr: 6, 7 - I kwartał 2025, 8, 9 - III kwartał 2025

Dom nr 1 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 360 m², orientacja zachodnia - wolny
Dom nr 2 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 272 m², orientacja zachodnia - wolny
Dom nr 3 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 385 m², orientacja zachodnia - wolny
Dom nr 4 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 327 m², orientacja południowa - sprzedany
Dom nr 5 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 355 m², orientacja południowa - sprzedany
Dom nr 6 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 350 m², orientacja północna - wolny
Dom nr 7 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 314 m², orientacja północna - wolny
Dom nr 8 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 328 m², orientacja zachodnia - wolny
Dom nr 9 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 275 m², orientacja zachodnia - wolny

Media:

-Ogrzewanie gazowe: Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, grzejnik w łazience i garażu, kocioł gazowy zasilany z sieci gazowej, kondensacyjny jednofunkcyjny, zasobnik CWU 200L. Możliwość zamiany na pompę ciepła za dodatkową opłatą - 30 000 zł (+8% VAT)

-Rekuperacja: Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna, centrala wentylacyjna z rekuperacją.

-Klimatyzacja: Przygotowana instalacja chłodnicza w całym domu

-Fotowoltaika: Przygotowana instalacja do montażu paneli na dachu

-Instalacja wodociągowa: Woda z wodociągu gminnego, ciepła woda uzyskiwana z zasobnika, rozprowadzenie instalacji wodociągowej wewnątrz budynku

-Instalacja kanalizacyjna: Odprowadzenie ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej, rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej wewnątrz budynku

-Instalacja elektryczna: Zasilanie przyłączem ziemnym

Technologia wykonania:

-Fundamenty: Płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna, grubość 27 cm
-Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny gr. 19 cm, odcinkowo żelbet gr. 19 cm, ocieplenie styropianem EPS gr. 15 cm, tynki cienkowarstwowe silikonowe
-Ściany wewnętrzne: Pustak ceramiczny gr. 11,5 cm i 8 cm oraz płyty g-k na ruszcie metalowym 10 cm i 15 cm
-Kominy: Przewód spalinowy koncentryczny
-Stropy: Nad parterem żelbetowy monolityczny, nad piętrem drewniany, ocieplony wełną mineralną
-Nadproża: Monolityczne żelbetowe oraz prefabrykowane ceramiczno-betonowe
-Schody: Żelbetowe monolityczne
-Taras nad garażem: Płyta żelbetowa ocieplona styropianem, izolowana membraną EPDM
-Dach: Dwuspadowy z lukarnami, kąt nachylenia połaci 45°, konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi, krycie dachówką cementową, okna dachowe drewniane, trzyszybowe
-Stolarka okienna: PVC trzyszybowa, kolor antracyt
-Drzwi zewnętrzne: Stalowe, kolor antracyt
-Brama garażowa: Segmentowa, podnoszona do góry, kolor antracyt

Osiedle będzie otoczone zadbaną zielenią z zasianą trawą oraz wyposażone w nowoczesne elementy małej architektury, takie jak kostka betonowa, oświetlenie terenu oraz metalowe wiaty śmietnikowe w kolorze antracyt.

Lokalizacja i komunikacja

Osiedle powstaje w cichej, zielonej okolicy, jednocześnie oferując wygodny dostęp do kluczowych punktów infrastruktury:

-Komunikacja publiczna: pętla autobusowa MPK (450 m), stacja PKP Zabierzów (750 m)

-Placówki zdrowia: przychodnia (150 m), centrum stomatologiczne (250 m)

-Edukacja: szkoła (550 m), przedszkole (650 m)

-Rekreacja: basen (550 m), najbliższy plac zabaw (480 m), Kamieniołom w Zabierzowie (2 km), las zabierzowski (2 km)

-Zakupy i usługi: supermarket (650 m), centrum handlowe Factory i Witek (6 km)

-Dojazd: do wjazdu na nowopowstałą obwodnicę Zabierzowa (400 m)

-Dojazd: autostrada A4 (7 km), powstająca obwodnica Krakowa (3,5 km), lotnisko Balice (7,9 km)

Podsumowanie

Domy w Zabierzowie to idealna propozycja dla osób szukających komfortu, przestrzeni i funkcjonalności. Prosta bryła budynków oraz duże działki do 424 m² zapewniają wygodę i swobodę użytkowania. Świetne połączenie z Krakowem, zarówno dzięki powstającej obwodnicy, jak i bliskości stacji kolejowej, umożliwia szybki i bezproblemowy dojazd do centrum miasta. Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce parkingowe na drugi samochód to dodatkowe atuty. Domy te, dzięki sześciu pokojom, doskonale nadają się dla dużych rodzin, oferując przestrzeń i wygodę na najwyższym poziomie.

Możliwość wykończenia domów pod klucz

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia inwestycji na żywo!



New Investment Close to the Center of Zabierzów!

Garage in the building with additional space for a car, 6 rooms, large plots up to 424 m², air conditioning, mechanical ventilation, heated by a gas boiler or heat pump. Perfect connection with Krakow - you will find all this in the new investment in Zabierzów!

The Home Estate Real Estate Agency is pleased to present its latest investment. This is a unique project, including 15 semi-detached and terraced buildings, located only 7.5 km from the borders of Krakow. The estate is fully fenced.

House no. 6

Usable area: 147.58 m² - western orientation

Ground floor (82.82 m²):

-Vestibule: 3.51 m²
-Corridor: 4.74 m²
-Kitchen: 7.76 m²
-Living room: 28.59 m²
-Office: 10.74 m²
-Staircase: 3.87 m²
-Corridor: 1.97 m²
-WC + boiler room: 3.71 m²
-Garage: 17.93 m²

Floor (64.76 m²):

-Staircase: 5.67 m²
-Corridor: 6.36 m²
-Bedroom 1: 10.96 m²
-Bedroom 2: 8.78 m²
-Bedroom 3: 11.91 m²
-Bedroom 4: 13.97 m²
-Bathroom: 7.11 m²
-Terrace: 6.94 m²

Houses available in the investment:

Commissioning of buildings no. 6, 7 - Q1 2025, 8, 9 - Q3 2025

House no. 1 - with an area of 147.58 m², plot area 360 m², western orientation
House no. 2 - with an area of 147.58 m², plot area 272 m², western orientation - price PLN 996,165
House no. 3 - with an area of 147.58 m², plot area 385 m², western orientation
House no. 4 - with an area of 147.58 m², plot area 327 m², southern orientation - price PLN 1,195,398 - sold
House no. 5 - with an area of 147.58 m², plot area 355 m², southern orientation - price PLN 1,195,398 - sold
House no. 6 - with an area of 147.58 m², plot area 350 m², north orientation - price PLN 1,180,640
House no. 7 - with an area of 147.58 m², plot area 314 m², north orientation - price PLN 1,195,398
House no. 8 - area 147.58 m², plot area 328 m², western orientation
House no. 9 - area 147.58 m², plot area 275 m², western orientation

Media:

-Gas heating: Underfloor heating in all rooms, radiator in the bathroom and garage, gas boiler powered by the gas network, single-function condensing, 200L hot water tank. Possibility of replacing it with a heat pump for an additional fee - PLN 30,000 (+8% VAT)

-Heat recovery: Mechanical supply and exhaust ventilation, air handling unit with heat recovery.

-Air conditioning: Prepared refrigeration installation throughout the house

-Photovoltaics: Prepared installation for mounting panels on the roof

-Water supply installation: Water from the municipal water supply, hot water obtained from the tank, distribution of the water supply system inside the building

-Sewerage installation: Discharge of sewage to the municipal sewage network, distribution of the sewage system inside the building

-Electrical installation: Power supply via earth connection

Manufacturing technology:

-Foundations: Monolithic reinforced concrete foundation slab, 27 cm thick
-External walls: Ceramic block, thick. 19 cm, sections of reinforced concrete. 19 cm, EPS styrofoam insulation, thickness. 15 cm, thin-layer silicone plasters
-Internal walls: Ceramic block, thick. 11.5 cm and 8 cm and plasterboards on a metal grid 10 cm and 15 cm
-Chimneys: Concentric flue
- Ceilings: Monolithic reinforced concrete above the ground floor, wooden above the first floor, insulated with mineral wool
- Lintels: Monolithic reinforced concrete and prefabricated ceramic-concrete
-Stairs: Monolithic reinforced concrete
- Terrace above the garage: Reinforced concrete slab insulated with Styrofoam, insulated with an EPDM membrane
-Roof: Gable with dormers, slope angle 45°, wooden structure protected with fungicides and fire retardants, cement roof tiles, wooden, triple-glazed roof windows
-Windows: triple-glazed PVC, anthracite color
-External doors: Steel, anthracite color
-Garage door: Sectional, lifted up, anthracite color

The estate will be surrounded by well-kept greenery with sown grass and equipped with modern elements of small architecture, such as concrete cubes, area lighting and metal garbage shelters in anthracite color.

Location and communication

The estate is being built in a quiet, green area, while offering convenient access to key infrastructure points:

-Public transport: MPK bus terminus (450 m), Zabierzów railway station (750 m)

-Health facilities: clinic (150 m), dental center (250 m)

-Education: school (550 m), kindergarten (650 m)

-Recreation: swimming pool (550 m), nearest playground (480 m), quarry in Zabierzów (2 km), Zabierzów forest (2

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)