dom na sprzedaż Zabierzów, 1 980 000 zł, 216 m2, kuchnia z oknem

Szukasz domu wolnostojącego położonego na większej 32a działce? 

Polecamy dom wolnostojący zlokalizowany w samym Zabierzowie – w odległości ok 8,5 km i ok 11 minut od Galerii Bronowice w Krakowie.

ATUTY
- komfortowy układ domu z 5 pokojami + salon,
- funkcjonalna półotwarta część dzienna ok 54 m2 (salon, jadalnia i kuchnia),
- duża działka o pow. 32a,
- dodatkowa powierzchnia w piwnicy z oknami – ok 50 m2,
- dobry dojazd komunikacją publiczną do Krakowa (stacja kolejowa w Zabierzowie oraz przystanek MPK),
- wyposażony w instalacje obniżające koszty utrzymania (fotowoltaika, pompa ciepła w układzie z piecem gazowym, kominek, programowalne i sterowane głowice termostatyczne),
- klimatyzacja, światłowód, kanalizacja, alarm,
- możliwość parkowania wieloma samochodami przed budynkiem (w tym dwa pod wiatą),
- okolica ma wiele do zaaferowania pod względem funkcji podstawowych jak szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowa, liczne sklepy oraz funkcji rekreacyjnej – wiele szlaków pieszych i rowerowych przebiega przez Zabierzów, a w otoczeniu jest wiele zieleni.

POWIERZCHNIE
- Powierzchnia użytkowa budynku: 182,10 m2,
- Powierzchnia całkowita budynku: 215,93 m2,
- Powierzchnia zabudowy budynku: 151,84 m2,
- Działka: 32 a.

BUDYNEK
- budynek parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Pozwolenie na budowę z 1989 r. Dom wykończony ze stanu surowego grudniu 2005 r. Zamieszkały od 2006 roku. Ściany zewnętrzne 38 cm (pustak/wełna/cegła) + ocieplenie zewnętrzne 10 cm styropian, tynk akrylowy, 
- na dachu blachodachówka - ocieplenie wełną mineralną min 25cm. Okna PCV,
- instalacje: wodna, kanalizacyjna, prądowa - 3 fazy (12 kW), gazowa, alarmowa i dymowa z zewnętrznym monitoringiem, internet światłowodowy,
- zamontowane urządzenia: zmiękczacz wody (eVOLUTION 300 Boost), filtr wody z odwróconą osmozą (Morion), klimatyzacja (Multi-split RAS-3M26S3AV / M16SMUV / B10NN3KV2; możliwa rozbudowa), system regulacji instalacji CO (EvoHome - system strefowy) – programowalne i sterowane głowice termostatyczne,
- instalacja fotowoltaiczna 9,625 kWp (Q.Cells /QPEAK DUO ML-G9 + Fronius Symo 8.2-3-M).
- pompa ciepła Panasonic AQUAREA Split T-CAP (WH-UX12HE8 / WH-SXC12K9E8), CO i CWU : pompa ciepła Panasonic 12kW z zasobnikiem buforowym 150l, + zasobnik CWU 200l,
- dodatkowo w połączeniu biwalentnym (włączany przy bardzo niskich temperaturach – parametr do ustawiania) kocioł gazowy ( De Dietrich DTG1306 – 30kW),
- grzejniki CO - KERMI, w łazienkach ogrzewanie podłogowe oraz ręcznikowce – grzejniki drabinkowe (z elektrycznymi grzałkami do pracy poza sezonem grzewczym),
- kominek w salonie (12 kW), 

POMIESZCZENIA

Piwnica: kotłownia z pralnią, spiżarnia, 2 pomieszczenia (ok 11 m2 i 13 m2), wykończenie – tynki i płytki ceramiczne,
Parter: otwarty salon (ok 26 m2) z wyjściem na duży taras z automatyczną markizą (ok 35 m2) z którego można zejść do ogrodu, osobna jadalnia (ok 9,5 m2), jasna kuchnia z częścią jadalną (ok 18,5 m2), pokój/sypialnia (ok 12 m2), biuro/pokój (ok 14 m2 – zaadaptowany z garażu), łazienka (ok 6 m2), wejście, garderoba, korytarz, 
Piętro: 3 sypialnie (ok 13 m2, 15 m2, 26 m2), łazienka (ok 6 m2). Nad łazienką – mały strych. Na piętrze 2 balkony (ok 3,6 m2 i ok 7,0 m2). 

WYPOSAŻENIE, MEBLE:
- w cenie znajduje się stała zabudowa, pozostałe wyposażenie do uzgodnienia,

DZIAŁKA
- powierzchnia: 32 a, w tym ok 22 a ogrodzone (siatka ocynk + powłoka PCV),
- przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: M1U - tereny zabudowy jednorodzinnej i usług,
- wymiary: ok 20 m szerokości i ok 160 m długości,
- w części zagospodarowana (ok 16 a) -  krzewy i drzewa iglaste, wzdłuż ogrodzenia wysokie tuje,
- ok 10 a trawnika objęte systemem zraszania (programowalne),
- zainstalowana automatyczna kosiarka trawy (Husqvarna 415x),  
- brama wjazdowa kuta, otwierana automatycznie,
- komfortowy podjazd wybrukowany kostką (ok 200 m2),
- wiata garażowa na 2 samochody, 

DOJAZD
Droga gminna asfaltowa oraz wewnętrzna utwardzona.

KOMUNIKACJA
- Stacja kolejowa SKM w Zabierzowie - 1,5 km (ok 15 minut pieszo - dojście boczną spokojną ulicą, a 4 minuty dojazd autem na parking Park & Ride),
- MPK linii 218, 238 – 500 m (ok 5 minut pieszo),
- MPK linii 248 – 1,5 km (ok 20 minut pieszo),

INFRASTRUKTURA
W Zabierzowie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, boisko piłkarskie (Kmita Zabierzów), basen oraz wiele sklepów w tym Biedronka i Lidl.

Kontakt: 515-120-344

Umów się i zobacz ten dom na sprzedaż pod Krakowem, naprawdę warto!

Uwaga: Niniejszy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 90.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 46.70; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 42.20; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 75.90;

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)