dom na sprzedaż Zabierzów, 996 165 zł, 147.58 m2, do wykończenia

Nowa Inwestycja Blisko Centrum Zabierzowa!

Garaż w bryle budynku z dodatkowym miejscem na samochód, 6 pokoi, duże działki do 424 m², klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, ogrzewane kotłem gazowym lub pompą ciepła. Doskonałe połączenie z Krakowem – wszystko to znajdziesz na nowej inwestycji w Zabierzowie!

Biuro Nieruchomości Home Estate z przyjemnością prezentuje najnowszą inwestycję. To wyjątkowy projekt, obejmujący 15 budynków w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, zlokalizowanych tylko 7,5 km od granic Krakowa. Osiedle w pełni ogrodzone. 

Dom nr 2

Powierzchnia użytkowa: 147,58 m² - orientacja zachodnia

Parter (82,82 m²):

-Wiatrołap: 3,51 m²
-Korytarz: 4,74 m²
-Kuchnia: 7,76 m²
-Pokój dzienny: 28,59 m²
-Gabinet: 10,74 m²
-Klatka schodowa: 3,87 m²
-Korytarz: 1,97 m²
-WC + kotłownia: 3,71 m²
-Garaż: 17,93 m²

Piętro (64,76 m²):

-Klatka schodowa: 5,67 m²
-Korytarz: 6,36 m²
-Sypialnia 1: 10,96 m²
-Sypialnia 2: 8,78 m²
-Sypialnia 3: 11,91 m²
-Sypialnia 4: 13,97 m²
-Łazienka: 7,11 m²
-Taras: 6,94 m²

Domy dostępne w inwestycji:

Oddanie budynków nr: 6, 7 - I kwartał 2025, 8, 9 - III kwartał 2025

Dom nr 1 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 360 m², orientacja zachodnia - wolny
Dom nr 2 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 272 m², orientacja zachodnia - wolny
Dom nr 3 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 385 m², orientacja zachodnia - wolny
Dom nr 4 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 327 m², orientacja południowa - sprzedany
Dom nr 5 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 355 m², orientacja południowa - sprzedany
Dom nr 6 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 350 m², orientacja północna - wolny
Dom nr 7 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 314 m², orientacja północna - wolny
Dom nr 8 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 328 m², orientacja zachodnia - wolny
Dom nr 9 - o powierzchni 147,58 m², powierzchnia działki 275 m², orientacja zachodnia - wolny

Media:

-Ogrzewanie gazowe: Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, grzejnik w łazience i garażu, kocioł gazowy zasilany z sieci gazowej, kondensacyjny jednofunkcyjny, zasobnik CWU 200L. Możliwość zamiany na pompę ciepła za dodatkową opłatą - 30 000 zł (+8% VAT)

-Rekuperacja: Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna, centrala wentylacyjna z rekuperacją.

-Klimatyzacja: Przygotowana instalacja chłodnicza w całym domu

-Fotowoltaika: Przygotowana instalacja do montażu paneli na dachu

-Instalacja wodociągowa: Woda z wodociągu gminnego, ciepła woda uzyskiwana z zasobnika, rozprowadzenie instalacji wodociągowej wewnątrz budynku

-Instalacja kanalizacyjna: Odprowadzenie ścieków do gminnej sieci kanalizacyjnej, rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej wewnątrz budynku

-Instalacja elektryczna: Zasilanie przyłączem ziemnym

Technologia wykonania:

-Fundamenty: Płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna, grubość 27 cm
-Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny gr. 19 cm, odcinkowo żelbet gr. 19 cm, ocieplenie styropianem EPS gr. 15 cm, tynki cienkowarstwowe silikonowe
-Ściany wewnętrzne: Pustak ceramiczny gr. 11,5 cm i 8 cm oraz płyty g-k na ruszcie metalowym 10 cm i 15 cm
-Kominy: Przewód spalinowy koncentryczny
-Stropy: Nad parterem żelbetowy monolityczny, nad piętrem drewniany, ocieplony wełną mineralną
-Nadproża: Monolityczne żelbetowe oraz prefabrykowane ceramiczno-betonowe
-Schody: Żelbetowe monolityczne
-Taras nad garażem: Płyta żelbetowa ocieplona styropianem, izolowana membraną EPDM
-Dach: Dwuspadowy z lukarnami, kąt nachylenia połaci 45°, konstrukcja drewniana zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi, krycie dachówką cementową, okna dachowe drewniane, trzyszybowe
-Stolarka okienna: PVC trzyszybowa, kolor antracyt
-Drzwi zewnętrzne: Stalowe, kolor antracyt
-Brama garażowa: Segmentowa, podnoszona do góry, kolor antracyt

Osiedle będzie otoczone zadbaną zielenią z zasianą trawą oraz wyposażone w nowoczesne elementy małej architektury, takie jak kostka betonowa, oświetlenie terenu oraz metalowe wiaty śmietnikowe w kolorze antracyt.

Lokalizacja i komunikacja

Osiedle powstaje w cichej, zielonej okolicy, jednocześnie oferując wygodny dostęp do kluczowych punktów infrastruktury:

-Komunikacja publiczna: pętla autobusowa MPK (450 m), stacja PKP Zabierzów (750 m)

-Placówki zdrowia: przychodnia (150 m), centrum stomatologiczne (250 m)

-Edukacja: szkoła (550 m), przedszkole (650 m)

-Rekreacja: basen (550 m), najbliższy plac zabaw (480 m), Kamieniołom w Zabierzowie (2 km), las zabierzowski (2 km)

-Zakupy i usługi: supermarket (650 m), centrum handlowe Factory i Witek (6 km)

-Dojazd: do wjazdu na nowopowstałą obwodnicę Zabierzowa (400 m)

-Dojazd: autostrada A4 (7 km), powstająca obwodnica Krakowa (3,5 km), lotnisko Balice (7,9 km)

Podsumowanie

Domy w Zabierzowie to idealna propozycja dla osób szukających komfortu, przestrzeni i funkcjonalności. Prosta bryła budynków oraz duże działki do 424 m² zapewniają wygodę i swobodę użytkowania. Świetne połączenie z Krakowem, zarówno dzięki powstającej obwodnicy, jak i bliskości stacji kolejowej, umożliwia szybki i bezproblemowy dojazd do centrum miasta. Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce parkingowe na drugi samochód to dodatkowe atuty. Domy te, dzięki sześciu pokojom, doskonale nadają się dla dużych rodzin, oferując przestrzeń i wygodę na najwyższym poziomie.

Możliwość wykończenia domów pod klucz

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia inwestycji na żywo!




New Investment Close to the Center of Zabierzów!

Garage in the building with additional space for a car, 6 rooms, large plots up to 424 m², air conditioning, mechanical ventilation and excellent connection to Krakow - all this you will find in our new investment in Zabierzów!

Home Estate Real Estate Agency proudly presents our latest project - Houses in Zabierzów. This is a unique project consisting of 15 semi-detached and terraced buildings located in Zabierzów.

Building
Each house is characterized by a high standard of finishing and a functional room layout.

Usable area: 147.58 m²

Ground floor (82.82 m²):

-Vestibule: 3.51 m²
-Corridor: 4.74 m²
-Kitchen: 7.76 m²
-Living room: 28.59 m²
-Office: 10.74 m²
-Staircase: 3.87 m²
-Corridor: 1.97 m²
-WC + boiler room: 3.71 m²
-Garage: 17.93 m²

Floor (64.76 m²):

-Staircase: 5.67 m²
-Corridor: 6.36 m²
-Bedroom 1: 10.96 m²
-Bedroom 2: 8.78 m²
-Bedroom 3: 11.91 m²
-Bedroom 4: 13.97 m²
-Bathroom: 7.11 m²
-Terrace: 6.94 m²

Manufacturing technology:

-Foundations: Monolithic reinforced concrete foundation slab, 27 cm thick

-External walls: Ceramic block, thick. 19 cm, sections of reinforced concrete. 19 cm, EPS styrofoam insulation, thickness. 15 cm, thin-layer silicone plasters

-Internal walls: Ceramic block, thick. 11.5 cm and 8 cm and plasterboards on a metal grid 10 cm and 15 cm

-Chimneys: Concentric flue

- Ceilings: Monolithic reinforced concrete above the ground floor, wooden above the first floor, insulated with mineral wool

- Lintels: Monolithic reinforced concrete and prefabricated ceramic-concrete

-Stairs: Monolithic reinforced concrete

- Terrace above the garage: Reinforced concrete slab insulated with Styrofoam, insulated with an EPDM membrane

-Roof: Gable with dormers, slope angle 45°, wooden structure protected with fungicides and fire retardants, cement roof tiles, wooden, triple-glazed roof windows

-Windows: triple-glazed PVC, anthracite color

-External doors: Steel, anthracite color

-Garage door: Sectional, lifted up, anthracite color

Each house offers rich equipment:

-Gas heating: Possibility of conversion to a heat pump, underfloor heating in all rooms, radiator in the bathroom and garage, gas boiler powered by the gas network, single-function condensing, 200L hot water tank

-Heat recovery: Mechanical supply and exhaust ventilation, air handling unit with heat recovery.

-Air conditioning: Refrigeration installation prepared

-Photovoltaics: Prepared installation for panel installation

-Water supply: Water from the municipal water supply, hot water obtained from the tank, distribution of the water supply system inside the building

-Sewage: Discharge of sewage to the municipal sewage network, distribution of the sewage system inside the building

-Electric: Power supply via earth connection, installation prepared for installation of photovoltaic panels

Land use

The estate will be surrounded by well-kept greenery with sown grass and equipped with modern elements of small architecture, such as concrete cubes, area lighting and metal garbage shelters in anthracite color.

Location
The estate is being built in a quiet, green area, while offering convenient access to key infrastructure points:

-Public transport: MPK bus terminus (450 m), Zabierzów PKP railway station (750 m)

-Health facilities: clinic (150 m), dental center (250 m)

-Education: school (550 m), kindergarten (650 m)

-Recreation: swimming pool (550 m), nearest playground (480 m), quarry in Zabierzów (2 km), Zabierzów forest (2 km)

-Shopping and services: supermarket (650 m), Factory and Witek shopping center (6 km)

-Access: A4 motorway (7 km), Kraków bypass (3.5 km), Balice airport (7.9 km)

Summary

Houses in Zabierzów are an ideal proposition for people looking for comfort, space and functionality. The simple shape of the buildings and large plots up to 424 m² ensure comfort and freedom of use. Great connection with Krakow, both thanks to the under construction ring road and the proximity of the railway station, allows quick and trouble-free access to the city center. A garage in the building and an additional parking space for a second car are additional advantages. These houses, with six rooms, are perfect for large families, offering space and comfort at the highest level.

Please contact us and see the investment live!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)