Zawiercie, 1 998 000 zł, 500 m2, jednorodzinny

Na sprzedaż kamienica w samym centrum Zawiercia, o powierzchni użytkowej 500 m2, wraz z dwiema działkami o powierzchni 617 m2 i 825 m2, sprzedam, 1 998 000 zł.

Wyjątkowa nieruchomość dla potencjalnego inwestora - wyremontowana w wewnątrz kamienica z pozwoleniem na rozbudowę o budynek handlowo-usługowy o pow. 600 m2 i dodatkowo działka o pow. 825 m2 granicząca z Parkiem Kościuszki z przeznaczeniem do zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (jak wynika z MPZP) - a wszystko to w ścisłym centrum Zawiercia.

ZADZWOŃ: 601 866 317 , 695 773 201 - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Kamienica z potencjałem dla inwestora- Zawiercie Centrum. Istnieje możliwość rozbudowy kamienicy o zaprojektowany budynek usługowo-handlowy (dwukondygnacyjny ), funkcjonalnie związany z istniejącą kamienicą. Powierzchnia zaprojektowanego budynku wynosi 600 m2, projekt zatwierdzony i posiada wszystkie zezwolenia. Kamienica w wewnątrz przeszła gruntowną modernizacje, wymieniona została instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna, przebudowano kominy oraz położono gładź gipsową na ścianach. Z zewnątrz została wykonana izolacja i ocieplenie fundamentów, deskowanie powierzchni dachowej wraz z pokryciem papą termozgrzewalną i wymianą okuć, częściowo ocieplono dwie ściany styropianem o grubości 10 cm do wysokości I piętra. Wymienione zostały przyłącza: elektryczne i wodno-kanalizacyjne.

Oferowana nieruchomość położona jest w miejscowości Zawiercie w województwie śląskim. Doskonała lokalizacja w samym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kościuszki. W odległości 1,2 km od dworca PKP ( 15 min. pieszo). Spokojna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz: przedszkola, szkoły, pocztę, halę sportową, placówki handlowe i bankowe, bankomaty oraz łatwo dostępną komunikację miejską.

Budynek składa się z pięciu kondygnacji:

Piwnica o powierzchni 118 m2 z pięknym stropem Kleina - do zagospodarowania, obecna wysokość stropu wynosi około 220 cm, istnieje możliwości pogłębienia poziomu, w piwnicy znajduje się piec na ekogroszek o mocy 30 kW - Żywiec Multi Duo z automatycznym podajnikiem.

Na parterze znajdują się dwa lokale użytkowe:

Lokal użytkowy nr 1 z witryną (butik):
~Powierzchnia lokalu: ok. 45 m2
~Lokal posiada własne źródło ciepła, doprowadzony jest gaz.
~Ogrzewanie i ciepła woda: kocioł dwufunkcyjny - kondensacyjny Termet kW20,
~Witryna: tak
~Dobry stan techniczny
~Okna: PCV
~Nowe instalacje: prąd, woda.

Lokal użytkowy nr 2 z witryną (bank):
~Powierzchnia lokalu: ok. 73 m2
~Lokal posiada własne źródło ciepła, doprowadzony jest gaz.
~Ogrzewanie i ciepła woda: kocioł dwufunkcyjny - kondensacyjny Termet kW20,
~Witryna: tak
~Dobry stan techniczny
~Okna: PCV
~Nowe instalacje: prąd, woda.

Na I piętrze znajdują się dwa mieszkania:

Mieszkanie nr 1:
~Powierzchnia mieszkania: ok. 73 m2
~Bardzo dobry stan techniczny
~Wyremontowane pomieszczenia: salon, sypialnia, kuchnia, łazienka, przedpokój
~Okna: PCV (konstrukcja skrzyniowa, zapewniająca doskonałą izolacje termiczną i akustyczną)
~Nowe instalacje: prąd, woda, piony, ogrzewanie
~Słoneczny balkon

Mieszkanie nr 2:
~Powierzchnia mieszkania: ok. 45 m2
~Dobry stan techniczny
~Pomieszczenia: salon, kuchnia, łazienka, przedpokój
~Okna: PCV
~Nowe instalacje: prąd, woda, piony, ogrzewanie
~Słoneczny balkon

Na II piętrze usytuowane są lokale biurowe - ogólna powierzchnia 118 m2.
~Wyremontowane pomieszczenia: 5 lokali toalety i pom.socjalne.
~Nowe instalacje: prąd, woda, piony, ogrzewanie
~Okna: PCV - klasy II A90 - izolacja termiczna i akustyczna

Na III piętrze - poddasze do własnej aranżacji i wykończenia - lokale biurowe i mieszkalne, w zależności od zapotrzebowania.

Wysokość kondygnacji w kamienicy to 3,65 m. Ogrodzenie z płyt betonowych i siatki. Dodatkowo na posesji znajduje się niewielka zabudowa w postaci pomieszczenia gospodarczego, wiaty i garażu.

Podstawowe informacje (KW):
~Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie
~Rzuty 2 mieszkań oraz lokali wysyłamy na życzenie Klienta
~Rok budowy: 1920 - budynek nie wpisany do rejestru zabytków
~Rodzaj zabudowy: kamienica
~Liczba pięter: 3
~Liczba kondygnacji: 5
~Powierzchnia całkowita: ok. 590 m2
~Powierzchnia użytkowa: ok. 500 m2
~Powierzchnia biurowa: ok. 118 m2
~Powierzchnia usługowo-handlowa: ok. 118 m2
~Powierzchnia mieszkalna: ok. 118 m2
~Powierzchnia piwnicy: ok. 118 m2
~Powierzchnia ogółem działek: 1442 m2 (617m2, 825m2)
~Dojazd: asfalt (droga publiczna)

Solidny budynek:
~Fundamenty: kamienne
~Stropy: betonowe drewniane (ostatni)
~Ściany zew: cegła pełna ( grubość ścian około 50 cm)
~Ściany wew: cegła pełna
~Okna: PCV
~Rynny: PCV
~Kominy: murowane
~Konstrukcja dachu: drewniana
~Dach: papa

Dostępne media:
~Miejskie ujęcie wody
~Gaz miejski (w lokalach na parterze)
~Prąd (siła)
~Kanalizacja
~Internet (Orange)

Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
~Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.