Żelechów, 1 030 000 zł, 255 m2, ogrzewanie pompą ciepła

Żelechów dom wolno stojący w stanie deweloperskim, w bardzo atrakcyjnej cenie - na sprzedaż.

Dom o powierzchni użytkowej 170 m2, posadowiony na działce 500 m2.
Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnym miejscu. Blisko centrum miejscowości, gdzie mieszczą się sklepy, restauracja, przystanek autobusowy z połączenie do Grodziska Mazowieckiego i Warszawy.
Szkoła w odległości 1,5 km, w podobnej odległości przedszkole.
Doskonały dojazd do Stolicy odległej o 27 km - czas dojazdu od 15-20 min.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER :
wiatrołap - 7 m2
toaleta - 2,4 m2
salon z aneksem kuchennym i schodami - 45,3 m2
gabinet - 11 m2
garaż - 20 m2
łącznie - 86 m2

PIĘTRO :
komunikacja - 8,9 m2
schody - 3,5 m2
sypialnia - 13 m2
sypialnia- 12,8 m2
garderoba - 4,8 m2
łazienka - 7,8 m2
łazienka - 7,5 m2
sypialnia - 11,2 m2
sypialnia - 10,8 m2
pomieszczenie gospodarcze - 3,5 m2
łącznie - m2 84
Dodatkowo jest jeszcze poddasze nieużytkowe do własnej aranżacji.

Dom zbudowany z wysokiej klasy materiałów, gwarantujących szczelność i brak przepustowości ciepła.
Wyposażony w pompę ciepła.
TECHNOLOGIA WYKONANIA:

Fundamenty: płyta fundamentowa żelbetowa ocieplona xps, indywidualny projekt do badań gruntowych.

Ściany nośne: fenomen na rynku-IZODOM 2000. Metoda eliminująca mostki termiczne oraz niepotrzebne straty ciepła. Jest to metoda niespotykana na rynku deweloperskim (ze względu na wyższe koszty materiałów oraz wymagająca dużej dokładności w wykonaniu), za to uznana i ceniona na rynkach zachodnich jak również coraz popularniejsza w Polsce. Charakteryzuję się przede wszystkich bardzo dobrym stopniem izolacji, brakiem mostków termicznych oraz bardzo duża szczelnością konstrukcji.

Stropy żelbetowe z indywidualnego projektu.


Izolacja poddasza pianką natryskową, 30cm.



Instalacja elektryczna z dużą ilością punktów odbiorczych, przemyślana pod kątem instalacji fotowoltaicznej oraz zabezpieczona pod kątem przepięć.



Instalacja grzewcza oraz wodna zaprojektowana i wykonana przez wysokiej klasy instalatora, obejmuje lata obserwacji, przemyśleń oraz praktykowania nietuzinkowych rozwiązań, gdzie priorytetem są koszty ogrzewania oraz komfort dla użytkowników. Dożywotnia gwarancja na instalacje dla właściciela budynku.



System grzewczy oparty o pompę ciepła renomowanej firmy, wszystkie zalecenia producenta w kwestii montażu spełnione w 130%. Zapewniam bardzo priorytetowa obsługę serwisową.



System wentylacji oparty o bardzo wygórowane założenia w zakresie dostarczania świeżego powietrza, centrala wentylacyjna z inteligentnym systemem sterowania (np. bierze pod uwagę jaka jest nastawiona temperatura wewnątrz, jaka jest na zewnątrz i w momencie gdy warunki na to pozwolą-np. wieczorem w lato-schładza budynek świeżym powietrzem z zewnątrz), możliwość założenia jednostki schładzającej.



Okna trzyszybowe marki Stollar, na profilu Salamander, z dodatkową barierą SUNCOOL (wysoko selektywne szkło przeciwsłoneczne, przepuszcza dużą ilość światła, redukując jednocześnie przepuszczalność cieplnej części promieniowania słonecznego, dodatkowo w zimę właściwości niskoemisyjne powłoki sprawiają, że ciepło próbujące wydostać się z pomieszczenia jest odbijane z powrotem do jego wnętrza), parametr Ug 0,5W/m2K. Na parterze wszystkie okna wyposażone są w systemem antywłamaniowym RCU2.



Tynki wewnętrzne gipsowe.

Tynk zewnętrzny silikonowy ATLAS.

Pokrycie dachu blachą Pruszyński.

Kostka brukowa Polbruk Nerino
Teren na zewnątrz zagospodarowany, z zasianą trawą.
TERMIN ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI STYCZEŃ 2025r
Bardzo atrakcyjna nieruchomość. Bardzo atrakcyjna cena. Serdecznie polecam.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo